Возрождение ипотечного кредитования во Владивостоке

Обладать недвижимостью - это, пожалуй, одно из основных желаний любого взрослого независимого человека. В наше время такая покупка не является общедоступной и даже отличается по регионам, например, одно дело приобретать недвижимость в Москве, Владивостоке, Новосибирске, а другое - где-нибудь в глубинке на Дальнем Севере.

Чтобы хоть как-то людям дать возможность приобретать жилье, банки предоставляют ипотечные кредиты. На протяжении кризисных 2008-2009 гг. банковская система не способна была полноценно справляться со своими обязанностями, а количество наличных на счетах банков не было достаточным для предоставления долгосрочного кредитования. Однако с наступлением 2010 г. ситуация постепенно выравнивается, хотя и с немного измененными условиями. Естественно, что переплата по кредитам довольно высока, но другого способа попросту может и не быть. На рынке российского ипотечного кредитования существует множество банков, которые готовы дать взаймы, однако, их требования могут существенно различаться как по срокам погашения, так и процентным ставкам. Нередко и сама недвижимость влияет на заключаемый договор. Например, покупая новую недвижимость в Подмосковье, заемщик будет отдавать иные проценты, нежели в центральных мегаполисах на вторичном рынке.

В настоящее время банки предоставляют ипотечные кредиты как в национальной валюте, так и в долларах или евро. Естественно, при выборе того или иного варианта клиент будет ориентироваться на стабильность валюты. Не последнюю роль играют и условия банков, для которых продажа квартир, домов и другой недвижимости через предоставление кредитов, - один из основных способов увеличения капитала. По этим признакам можно выделить банки Приморского края, которые оформляют ипотечные ссуды на наиболее выгодных условиях, - начиная от 8% годовых.

Росбанк
При предоставлении кредита в евро банк предлагает ставку от 8.00% годовых сроком на 1-5 лет. Если срок растет, соответственно, увеличивается и процент. Так, если необходим кредит на 6-10 лет, банк предлагает ставку от 8.3% годовых, и так далее: 11-15 лет - от 8.5%, 20 лет - от 9%, 25 лет - от 9.4%. В случае если отсутствует личное страхование, процентная ставка возрастает на 5.5% годовых. Если также нет и титульного страхования, то еще плюс 1.5% годовых. Если клиент полностью отказывается от всех видов страхования, то еще плюс 7%.

Многое зависит и от величины кредита. Так, если клиент способен самостоятельно оплатить 30-50% от необходимой суммы, то процентную ставку банк увеличивает на 0.5% годовых. Если заемщик способен оплатить лишь 20-30%, то к процентной ставке необходимо добавить еще 1%.

"Сосьете Женераль Восток"
При рассмотрении валюты кредитования - евро - минимальная процентная ставка этого банка составляет также 8.00%. Если обратить внимание на зависимость процентной ставки от срока погашения кредита, то данные таковы: 8% - до 5 лет, 9% - на 5-10 лет, 9.5% - на 10-15 лет, 10% - на 15-20 лет и 11% - на максимальный срок 20-25 лет. Такие проценты распространяются лишь на те варианты, при которых заемщик страхует свою новую недвижимость в определенных компаниях. Ели он пренебрегает данным условием, то ставка возрастает на 5%, без страхования вообще, плюс 10% к основному проценту.