Откройте! Мы вас посчитаем
К вам приехали гости? Немедленно сообщите в управляющую компанию
МИНИСТЕРСТВО регионального развития разработало порядок действий управляющих компаний по выявлению граждан, временно проживающих в квартирах, в которых не установлены счетчики. На сегодняшний день необходимость такого документа назрела и даже перезрела. Иллюстрацией к теме может послужить ситуация с установкой коллективных приборов учета холодной воды, сложившаяся во Владивостоке. Монтировать общие счетчики специалисты КГУП «Примводоканал» начали с гостинок. Результаты учета шокировали. Ранее, до установки приборов учета, информацию об общедомовом потреблении получали путем сложения данных индивидуальных счетчиков и нормативов затрат (для квартир, где воду специальными устройствами не считают). А тут умная аппаратура зафиксировала всю пролитую в гостинке воду, и выяснилось, что общий расход увеличился в разы. В отдельных домах этот показатель возрос на 98 процентов, в среднем на 40¬60. Как считают коммунальщики, проблема не только в дырявых трубах. Исполняющая обязанности заместителя директора по сбыту КГУП «Примводоканал» Яна Загудаева приводит пример одного из домов на улице Сельской. Специалисты предприятия убедили старшую по дому пройти по квартирам и выяснить, сколько людей реально здесь проживает. По официальным данным, в гостинке было прописано 310 граждан, обход дал цифру 839 человек. Прописан один, живет – цыганский табор, а счетчик на холодную воду не установлен. Владелец жилья платит по нормативу потребления, а все, что проливают его арендаторы, в виде общедомовых нужд (ОДН) распределяется между всеми жильцами. Так 310 человек, прописанных в этом доме на Сельской, рассчитываются с коммунальщиками за 529 нелегалов.Проект поправок в правила предоставления коммунальных услуг сейчас проходит доработку и может быть внесен в правительство РФ в апреле этого года. В документе, в частности, говорится, что управляющие компании (УК) должны проводить проверки без участковых. По словам юристов Минрегионразвития, если постановление правительства будет принято, то УК смогут даже подавать в суд на собственников за неосновательное обогащение.Так, согласно документу, если в квартире не установлены счетчики на воду или электроэнергию, то собственник в течение пяти дней обязан письменно уведомлять управляющую компанию обо всех временно проживающих гражданах. В заявлении необходимо указать только число гостей, без имен, а также срок, на который они приехали. Это же правило должно действовать и на родственников, которые, будучи прописаны в одном доме, по факту живут в другом.Если собственник не хочет писать такую бумагу, управляющая компания имеет право самостоятельно проверить, сколько человек живет в квартире без счетчика, и составить специальный акт, на основании которого потом будут начисляться коммунальные платежи. Акт подписывает сам представитель УК, он также должен предложить подписать бумагу собственнику. Если тот отказывается, то достаточно подтверждения от двух соседей и председателя ТСЖ или совета многоквартирного дома. При этом привлечение полиции, то есть участковых, документом не предусмотрено. «Исполнитель обязан передать один экземпляр акта собственнику жилого помещения», – говорится в документе. После этого коммунальные платежи будут начисляться уже на всех проживающих в квартире людей. Если же гости уехали, собственник имеет право написать заявление в управляющую компанию и снова платить за коммунальные услуги меньше.
Автор:
Ольга КОСЬЯНЕНКО
