Иногда они возвращаются
Арендаторы детских садов не горят желанием отдавать их в пользование городу
Арендаторы детских садов не горят желанием отдавать их в пользование городу
В 90-е и 2000-е годы Владивосток лишился десятков детских садов. Демографический спад резко снизил потребность города в дошкольных учреждениях, как тогда казалось, навсегда. В итоге одни «ненужные» детсады были проданы, другие сданы в долгосрочную аренду, зачастую на невыгодных для города условиях… Поэтому, когда демографический спад сменился демографическим бумом, выяснилось, что мест в детских садах хватает далеко не всем маленьким владивостокцам. Детсад для налоговой Пару лет назад администрация города начала работу по возвращению детских садов в муниципальную собственность. Однако арендаторы помещений – а это, как правило, серьезные и влиятельные организации – далеко не всегда горят желанием возвращать сады городу – недвижимость в наше время никогда не бывает лишней… Вот лишь пара характерных примеров. Бывший детсад № 26 на проспекте «Красного знамени»,76 в 2000 году был отдан в безвозмездное пользование ДВГТУ для создания образовательного комплекса. Сегодня в типовом здании детского сада, рассчитанного на 240 мест (или 12 групп), располагается Восточный институт ДВГТУ. Однако 14 мая 2010 года договор между техническим университетом и администрацией о безвозмездном использовании здания истек. В мэрии решили не продлевать срок действия документа и впредь использовать здание детсада по прямому назначению. Поначалу ДВГТУ никак не реагировал на уведомления о необходимости освободить здание, однако после того, как администрация обратилась в Арбитражный суд, сторонам удалось прийти к мировому соглашению. ДВГТУ согласился освободить занимаемое помещение в срок до 5 августа 2011 года. Сложнее обстоят дела со зданием детсада № 163 на улице Гульбиновича, 4 (как и сад на «Красного знамени»,76, он рассчитан на 240 мест. – Прим. ред.). С сентября 2001 года здесь квартирует Управление Федеральной налоговой службы по Первомайскому району. В свое время помещения детсада были переданы налоговикам согласно договору оперативного управления, заключенному сроком на пять лет. В 2008 году с приходом в «Серый дом» новой администрации здание было решено использовать в целях, для которых оно, собственно, строилось, – разместить в нем детский сад. Администрация Владивостока известила УФНС о намерении прекратить договорные отношения, после чего по взаимному согласию сторон был заключен договор безвозмездного пользования сроком с 1 марта 2009 до 31 декабря 2009 года. Таким образом, мэрия пошла навстречу налоговикам, предоставив им время для решения вопроса по новому офису. 
Однако представители налоговой службы не освободили здание детсада на Гульбиновича до сих пор, хотя по истечении срока договора о безвозмездном пользовании в адрес УФНС неоднократно направлялись уведомления о необходимости переезда в другое помещение. Поскольку разговоры и увещевания не помогли, администрацией города был направлен иск в Арбитражный суд Приморского края о принудительном выселении налоговой службы из занимаемого детсада. Здание – есть, сада – нет А вот судебный процесс по другому зданию, расположенному на улице Радио,21, идет уже не первый месяц. Когда-то здесь находилась школа № 24, а сейчас администрация намерена разместить детский сад на 240 мест. Парадокс заключается в том, что пустующее вот уже несколько лет здание формально используется для нужд образования – правда, не дошкольного, а высшего. Началось все в 2003 году, когда между мэрией Владивостока и ДВГУ был заключен договор о безвозмездном пользовании нежилыми помещениями по адресу: Радио, 21. Срок действия договора распространялся на период до 2028 года, но с условием, что в одном из помещений будет организован образовательный процесс, а в другом – открыты производственные мастерские. Кроме того, ДВГУ обязался нести расходы по текущему содержанию и ремонту здания, но никаких работ за семь лет проведено не было. Здание производственных мастерских разрушается, в школе разбиты окна, внутреннее убранство классов также оставляет желать лучшего. 
– Видя, что столь нужное городу здание не используется и стремительно ветшает, в администрации Владивостока приняли решение прекратить действие заключенного в 2003 году договора с университетом, – говорит Алексей Чижиков, начальник отдела правового обеспечения структурных подразделений правового управления администрации Владивостока. – В Арбитражный суд Приморского края был направлен иск о расторжении заключенного в 2003 году договора. Доводами в пользу такого решения было неиспользование помещений по назначению: мы сочли, что образовательный процесс здесь не ведется. Но в ответ университет представил приказы о направлении на данный объект студентов для прохождения тренировок по спортивному ориентированию и единоборствам в летний период. Несмотря на то что согласно документам здание используется от силы три месяца в году, в суде первой инстанции администрации города отказали в расторжении договора с ДВГУ, сославшись на недоказанность претензий к университету. 8 сентября 5-й Арбитражный суд оставил это решение в силе. При этом люди в мантиях не обратили внимание на предоставленный администрацией в суд акт проверки помещений в здании на Радио,21, который подтверждает, что данные помещения не используются. По словам Алексея Чижикова, руководство ДВГУ извещалось о проведении данной проверки, но в итоге представители университета отказались подписывать акт. Впрочем, у университета точка зрения на происходящее совсем иная. Как сообщили «В» в пресс-центре ДВГУ, в 2009 году в здании на улице Радио,21 планировалось начать ремонт, однако кризис отодвинул эти планы. Сейчас, когда экономическая ситуация стала более благоприятной, ремонт не начинают в связи с незавершенностью судебной тяжбы между администрацией Владивостока и ДВГУ. Однако в случае, если здание останется в руках университета, вуз намерен обязательно провести ремонтные работы. Скорее всего, здание будет использоваться в качестве учреждения довузовского образования – лицея. 
Однако все это, подчеркнули в пресс-службе вуза, произойдет лишь в том случае, если Арбитражный суд примет решение в пользу ДВГУ, пока же вопрос находится в подвешенном состоянии, вкладывать деньги в объект в университете считают нецелесообразным. В свою очередь, юристы городской администрации не намерены отказываться от планов вернуть детсад и намерены обжаловать решение 5-го Арбитражного суда в вышестоящих судебных инстанциях вплоть до Федерального арбитража в Москве. Так что судьба здания на Радио,21 вряд ли прояснится в ближайшие месяцы.Редакция «В» будет следить за развитием событий.
Автор: Александр САЛКОВ, «Владивосток»
