Бесплатно предоставляется один участок
В адрес рубрики «Правовой от, поступает много писем из разных мест края с вопросами о том, как, оформить право собственности на свой земельный участок и что для этого нужно сделать, какие документы предоставить. Сегодня редакционную почту читает и комментирует заместитель руководителя Управления Росреестра по Приморскому краю Наталья Сопова.
У меня два участка в урочище Соловей-Ключ. Они смежные, все посадки спланированы как на едином участке. Я решил оформить землю в собственность. Выполнил все землеустроительные работы, объединив оба участка в один. Документы хотел сдать в Территориальный отдел № 7 Роснедвижимости в Артеме. Но у меня их не приняли и велели выполнить землеустроительные работы по каждому участку отдельно. Пришлось доплатить и сделать все заново, уже по каждому участку отдельно. А после этого мне вдруг заявляют, что два участка оформлять в собственность нельзя, комиссия, мол, может не принять решение о предоставлении мне земли.В вашем журнале № 2 за 2009 год было опубликовано разъяснение, что ничего запретного в объединении и оформлении двух участков на шесть соток нет. Так где же правда?С уважением Александр БАЛКИН, г. Владивосток- В соответствии со ст.1 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) одним из основных принципов земельного законодательства является платность использования земли, согласно которому использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.Согласно п. 2 ст.28 ЗК РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.Правовое регулирование земельных отношений на территории Приморского края осуществляется в том числе в соответствии с законом Приморского края от 29.12.2003 № 90-КЗ «О регулировании земельных отношений в Приморском крае» (далее - закон № 90-КЗ).Статьей 10 закона № 90-КЗ, определяющей бесплатное предоставление в собственность граждан земельных участков, находящихся в государственной собственности Приморского края или муниципальной собственности, предусмотрена однократность предоставления в собственность граждан указанных земельных участков.В силу п. 1 ст.33 ЗК РФ предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, предоставленных гражданам в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства, дачного строительства, устанавливаются законами субъектов РоссийскойФедерации, для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства - нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.В настоящее время в Приморском крае применяются нормы предоставления земельных участков, установленные законом Приморского края от 30.04.2003 № 53-КЗ «О нормах предоставления земельных участков в собственность в Приморском крае» (для ведения садоводства - 0,02 га; огородничества - 0,03 га; дачного строительства - 0,02 га).Таким образом, земельные участки бесплатно предоставляются однократно в размере, не превышающем установленную законодательством предельную норму.Учитывая вышеизложенное, вы имеете право на бесплатное предоставление в собственность только одного земельного участка в соответствии с нормами, установленными законом Приморского края от 30.04.2003 № 53-КЗ «О нормах предоставления земельных участков в собственность в Приморском крае».Предоставление второго земельного участка должно осуществляться за плату.P.S. В заметке «Чтобы объединить два участка» в журнале № 2 за 2009 год речь шла о другой ситуации - об объединении двух дачных участков, которые уже находятся в собственности автора письма (они были куплены у прежних хозяев).
