Межевание и землеустройство

Вникаем в юридическую азбуку

1 февр. 2009 Электронная версия журнала "Сады и Огороды" №19 от 1 февр. 2009
Здравствуйте!Мне очень понравилось, что в журнале «Сады и огороды Приморья» есть рубрика «Правовой отдел».Так как я председатель садоводческого товарищества, мне задают разные вопросы по оформлению участков в собственность на основании закона «О дачной амнистии».В 94-95 годах я занималась приватизацией земельных участков, мы проводили топосъёмку, есть технический отчёт. Кто пожелал, тот получил документы (свидетельство) на право собственности своего участка. Эти документы действительны. Кто в то время не получил свидетельство на право собственности своего участка и хочет это сделать сейчас, то у них тоже нет проблем. Этим людям я делаю копию их участка из технического отчёта и отправляю в земельный отдел.В разных СМИ много читаю о «дачной амнистии» и не могу взять в толк: межевание и землеустройство — это одно и то же или разное?Объясните, пожалуйста.С уважением Любовь ДУБИНА, г. ВладивостокВ управлении Роснедвижимости по Приморскому краю разъяснили:- Межевание земель представляет собой комплекс работ по установлению, восстановлению и закреплению на местности границ объекта землеустройства, определению его местоположения и площади. Федеральный закон от 13.05.2008 г.№ 66-ФЗ внёс изменения в закон «О землеустройстве», и земельный участок больше не является объектом землеустройства. Из перечня видов землеустроительной документации исключены материалы межевания объекта землеустройства. Таким образом, в результате землеустройства невозможно определение координат характерных точек границ земельного участка.В связи с вступлением в силу федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» установление характерных точек границ земельного участка, определение их координат возможно лишь посредством осуществления кадастровых работ, то есть выполнения кадастровым инженером в отношении недвижимого имущества (земельного участка) работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов, содержащих необходимые сведения о таком недвижимом имуществе (межевой план).До принятия нормативного акта об утверждении межевого плана и требований к его подготовке в качестве межевого плана осуществляется одновременный приём — описание земельного участка и землеустроительного дела.Федеральный закон «О землеустройстве» трактует понятие «землеустройство» как мероприятия по изучению состояния земель, планированию и организации рационального использования земель и их охраны, описанию местоположения и (или) установлению на местности границ объектов землеустройства, организацию рационального использования гражданами и юридическими лицами земельных участков для осуществления сельскохозяйственного производства, а также по организации территорий, используемых общинами коренных малочисленных народов Севера, Сибири и Дальнего Востока Российской Федерации, для обеспечения их традиционного образа жизни (внутрихозяйственное землеустройство).