Земля и воля

Определён новый перечень документов, на основании которых осуществляется регистрация права собственности. Порядок государственной регистрации приватизированных садовых участков значительно упрощён, так, устанавливается декларативный порядок оформления нежилых помещений — садовых домиков, дач, гаражей, бань и др. Регистрация этих строений происходит на основании простой декларации владельца этого имущества.В идеале, конечно, всё просто, но на самом деле вопросы межевания не так просты: дачники - народ горячий, и за точность границ своих участков они в прежние годы немало попортили крови друг другу, а уж коль дело дошло до установления прав собственности, то предстоит новый виток выяснения отношений.Помощь дачникам всегда окажут специалисты отдела геодезии и землеустройства Приморского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация». Все геодезические и топографические работы, оформление необходимого пакета документов осуществляются в режиме «одного окна».Конечно, делать землеустроительные работы по одному дачному участку чрезвычайно дорого и неэффективно, потому что земельный спор в таком случае всё равно может возникнуть, и тогда границы снова «поплывут». Выполненные «пакетом» землеустроительные работы решат проблему сразу и надолго. Попутно может быть сделана и работа по уточнению границ садоводческого общества в целом. Это исключит споры с соседними землепользователями.Надеемся, здравый смысл подскажет приморским садоводам — заниматься приватизацией лучше всем обществом сразу, чем решать этот вопрос каждому в отдельности. Поскольку у каждого дачного участка свой собственник — то или иное физическое лицо, то для приватизации каждого из них надо выполнить отдельное землеустроительное дело.В связи с некоторыми изменениями в законодательстве на сегодняшний день первичным (основополагающим) является право собственности на землю — сооружение на ней вторично и неразрывно связано с ней.Главный вопрос современного собственника — в чем его выгода? Значение землеустроительной документации для частника заключается в том, что его недвижимость, то есть не только сам земельный участок, но и здания на нём, защищена от некоторых возможных рисков.Николай КУТЕНКИХ

Автор: Николай Кутенких