Оформляем участок в собственность
Нужно ли делать межевание?
Уважаемая редакция журнала «Сады и огороды Приморья»!Прошу вас дать разъяснение в таком вопросе: необходимо ли делать межевание или нет?Объясню ситуацию. Наше садоводческое товарищество основано в 1991 году, земля была выделена в бессрочное и бесплатное пользование. В 2007 году несколько членов нашего товарищества сделали топосъёмку своих земельных участков. Индивидуальная топосъёмка проводилась параллельно общей, т.е. всей территории товарищества. В мае 2007-го были выданы документы по общей топосъёмке: отчёт топографической съёмки на объекте и заключение управления архитектуры, градостроительства и землепользования.А в июне 2007 года были выданы документы на конкретные участки, тоже отчёт и заключение. Сейчас у людей, имеющих на руках эти документы, возникает вопрос, а нужно ли делать ещё и межевание, как этого требует наша кадастровая палата, если в отчёте и так указаны границы участка, его координаты. Глава кадастровой палаты по Находкинскому городскому округу говорит о том, что межевание никто не отменял и все обязаны его проводить помимо топографо-геодезических работ. И всё бы было ничего, но топосъёмка участка обошлась в 3000 рублей, а теперь ещё и за межевание необходимо будет уплатить около того. Но не у всех есть столько свободных денег.Подскажите, пожалуйста, как быть?С уважением Ольга ТКАЧУК Разъяснения дал заместитель руководителя Управления Рос- недвижимости по Приморскому краю Анатолий Васин:- Сошлюсь на пункт 4 статьи 28 федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан». В случае, если земельный участок садоводческого товарищества был предоставлен коллективу граждан на праве постоянного (бессрочного) пользования или в аренду, для оформления права индивидуальной собственности на садовый участок члену товарищества необходимо получить решение органов местного самоуправления о предоставлении в собственность используемого им участка.К заявлению о приобретении участка прилагаются:1. Описание местоположения этого участка, подготовленное самим гражданином. Под описанием понимается произвольно выполненный схематический чертёж участка с указанием его номера, названия общества, площади, смежных землепользователей, длины сторон границ участка.2. Заключение правления садоводческого товарищества о том, что местоположение земельного участка описано правильно, претензий к его границам со стороны соседей не имеется, а сам участок находится в пределах границ товарищества.На основании перечисленных документов в территориальном отделе № 2 Управления Роснедвижимости по Приморскому краю гражданину выдадут кадастровый паспорт земельного участка, являющийся обязательным приложением к документам, необходимым для государственной регистрации права собственности.Для регистрации права собственности на садовый участок, полученный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, межевание проводить необязательно. Это оговорено в пункте 4 статьи 25.2 федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
