Кроме членской книжки, ничего нет?
Она подтверждает, что вы пользуетесь участком
Моей даче 20 лет. При её покупке была оформлена членская книжка, в которой есть запись: «Решением администрации и ФЗМК принята в члены садоводческого товарищества «Планета». Других документов на дачный участок нет. Помогите, пожалуйста, разобраться, является ли членская книжка правоустанавливающим документом при оформлении приватизации дачного участка? Какие документы для этого ещё необходимы и как их получить?Дачница Н. Н. ЕФРЕМЕНКО, г. Владивосток Письмо нашей читательницы комментирует юрист юридический фирмы «Балахнина и партнёры» Эльвира КАЮМОВА:- Так как раньше наше законодательство о садоводческих товариществах вообще не признавало право собственности граждан на садовый дом, другие постройки и насаждения, то о праве частной собственности на земельный участок речи вообще не было. Главным для дачников и садоводов было понятие членства в садоводческом товариществе. Документом, подтверждающим (именно подтверждающим, а не устанавливающим!) это членство, является членская книжка. Подчеркну: книжка является только подтверждающим документом, а не правоустанавливающим. Соответственно за членом садоводческого товарищества закреплён участок земли для пользования.Так как в большинстве случаев у дачников, кроме садоводческой книжки, нет других документов на земельный участок, то она и может послужить доказательством, что именно вы пользуетесь данным участком и имеете право его приватизировать.В вашу садоводческую книжку, как вы пишете, внесена запись «Решением администрации и ФЗМК принята в члены садоводческого товарищества «Планета». Значит, председатель садоводческого товарищества «Планета» должен обратиться в органы местного самоуправления (в городе Владивостоке - в департамент земельных ресурсов и землеустройства по Приморскому краю по ул. Бородинской, 12) и предоставить правоустанавливающие документы на землю садоводческого товарищества, учредительные документы, новую выписку из Единого государственного реестра юридических лиц, список всех членов товарищества, а также документы о застройке его территории. Вполне возможно, что председатель уже предоставил все эти документы в департамент. Тогда вам необходимо обратиться с заявлением в органы местного самоуправления о предоставлении вам земельного участка в собственность. К заявлению необходимо приложить следующие документы: копию паспорта, копию свидетельства ИНН, описание местоположения границ вашего земельного участка, заключение (ходатайство) вашего садоводческого товарищества, в котором будет указано, за кем закреплён данный участок, и подтверждено соответствие указанного описания местоположения границ, а также местоположение границ земельного участка, фактически вами используемого.Департамент земельных ресурсов и землеустройства по Приморскому краю принимает решение о предоставлении земельного участка в собственность граждан путём издания распоряжения. Когда оно будет у вас на руках, обратитесь с ним в Кадастровую палату за изготовлением кадастрового плана земельного участка (г. Владивосток, ул. Посьетская, 38). После этого останется последний этап — регистрация вашего права на данный земельный участок. Для этого вам уже с подготовленными документами нужно обратиться в Управление Федеральной регистрационной службы по Приморскому краю (г. Владивосток, ул. Светланская, 72-б).Юридическая фирма «Балахнина и партнёры»: г. Владивосток, ул. Пологая, 53, каб. 402. Тел. 400009, 43-33-37
