За что и сколько платим

В связи с участившимися обращениями горожан в администрацию Владивостока с вопросами об оплате жилищно-коммунальных услуг пресс-служба муниципалитета дает разъяснения о предназначении и объемах платежей.

В постановлении правительства РФ от 18.06.96 г. № 707 “Об упорядочении системы оплаты жилья и коммунальных услуг” записано: “Продолжить переход на новую систему оплаты жилья и коммунальных услуг, обеспечив к 2003 году уровень платежей граждан в размере полного возмещения затрат на содержание и ремонт жилья, а также на коммунальные услуги”.

Этим же постановлением установлена структура платежей населения за жилье всех форм собственности:

- за содержание и ремонт (включая капитальный ремонт) мест общего пользования в жилых зданиях;

- за коммунальные услуги;

- для собственников жилых помещений - налог на имущество, для нанимателей жилья - плата за наем. Она введена с целью постепенной компенсации затрат на строительство и реконструкцию жилого фонда.

Затраты на содержание и ремонт мест общего пользования включают в себя:

- содержание дворников и уборщиков лестничных клеток, слесарей, плотников, электриков и других работников, занятых содержанием и текущим ремонтом внутридомовых помещений и сетей;

- расходы по дезинсекции и дератизации, озеленению и прочие расходы по содержанию домохозяйства;

- текущий ремонт жилищного фонда, включая подготовку жилфонда к зиме;

- амортизацию и текущий ремонт производственных зданий, оборудования и инвентаря;

- содержание аппарата управления и прочие расходы.

Рассчитанные таким образом затраты на 1 кв. м жилфонда в 1999 году составляют 1,58 руб.

В концепции реформы ЖКХ в РФ записано, что “единственным способом преодоления кризиса является изменение системы финансирования, т. е. переход от бюджетного дотирования к оплате в полном объеме жилищно-коммунальных услуг потребителями, при условии обеспечения социальной защиты малообеспеченных семей и экономического стимулирования улучшения качества обслуживания”.

В соответствии с указанной концепцией постановлением правительства РФ от 30.05.98 г. № 536 уровень платежей населения за жилищно-коммунальные услуги на 1998 год установлен в размере 50 проц. от их стоимости. Значит, размер платы за содержание жилья составляет 0,79 руб. с 1 кв. м.

Подобным образом рассчитаны затраты на содержание и обслуживание мусоропроводов, затраты на содержание и ремонт лифтов, а также затраты на вывоз бытовых отходов. Но в данном случае учитывалась численность проживающих, пользующихся данной услугой. Расходы по содержанию и обслуживанию мусоропроводов на 1 чел., проживающего в данном жилфонде, составляют 2,03 рубля с 1 человека. К оплате населением подлежит 50 проц. - 1,02 рубля с человека. Затраты по содержанию и ремонту лифтов в расчете на 1 человека составляют 11,09 рубля. С учетом уровня оплаты каждый житель, проживающий в жилфонде, будет платить по 5,55 рубля с человека.

Расходы, связанные с вывозом и утилизацией бытовых отходов, в расчете на 1 чел. составляют 2,90 руб., оплате подлежит 1,45 руб. с 1 чел.

Стоимость воды для населения установлена в размере 1,20 руб. за 1 куб. м (при наличии приборов учета), водоотведение - 0,31 руб. В случае отсутствия приборов учета плата взимается по утвержденным нормам. В благоустроенном жилье норма потребления холодной воды составляет 5,89 куб. м в месяц. Плата с 1 чел. в месяц - 7,07 руб. за воду и 1,84 руб. за канализацию.

Ставка платы за отопление (2,39 руб. за кв. м) рассчитана на основе следующих исходных показателей:

- тариф на тепловую энергию - 273 руб. за 1 Гкал (постановление региональной энергетической комиссии

№ 54 от 10.07.98 г.)

- норматив потребления теплоэнергии на отопление 1 кв. м жилья (среднемесячный в год) - 0,015 Гкал,

- уровень оплаты - 50 проц.

Ранее действовавший тариф (2,50 руб. за кв. м) был рассчитан исходя из стоимости 1Гкал - 207,93 руб. (постановление РЭК от 24.09.96 г. № 37), нормы потребления теплоэнергии - 0,025 Гкал в месяц (отопительный сезон) и уровня оплаты - 40 проц.

Установленная ставка платы за горячую воду в размере 24,05 руб. с 1 чел. содержит 2 составляющие: стоимость холодной воды и затраты на нагрев этой воды. Ранее стоимость холодной воды населением не оплачивалась, эти расходы несли жилищные организации. Для расчета ставки за горячую воду использованы: тариф на тепловую энергию - 273 руб., уровень оплаты - 40 проц., норма потребления услуги - 0,15 Гкал, тариф на холодную воду с водоотведением - 1,51 руб. за 1 куб. м, норма потребления воды - 2,9 куб. м на 1 чел. в месяц.

Постановлением правительства РФ № 621 от 26.05.97 г. “О федеральных стандартах перехода на новую систему оплаты жилья и коммунальных услуг” установлен стандарт социальной нормы площади жилья:

18 кв. м - на 1 члена семьи из 3 и более человек,

42 кв. м - на семью из двух человек,

33 кв. м - на одиноко проживающего человека.

Концепция реформы ЖКХ предусматривает установление повышенных ставок оплаты жилья, превышающего по площади социальную норму, и тарифов за сверхнормативное потребление коммунальных услуг.