Дальневосточный гектар в Приморье начнут выдавать с Ханкайского района

В 2016 году планируется вступление в силу федерального закона «О предоставлении земельных участков в Дальневосточном регионе и о внесении изменений в законодательные акты Российской Федерации». В народе он уже получил название закона о «дальневосточном гектаре». Норма, разработанная Министерством развития Дальнего Востока, 17 ноября прошлого года была внесена на рассмотрение депутатами Госдумы и принята в первом чтении.

– В марте Минвостокразвития поделился с нами законопроектом, который готовится ко второму чтению, – сообщила Наталья Соколова. – Надо отметить, что документ с 15 листов увеличился до 85 и в нем произошли кардинальные изменения.

По ее словам, если ранее в проекте не было речи о категориях земель и видах разрешенного использования, то в нынешнем его варианте предлагается все эти моменты учитывать. Еще одно из предлагаемых изменений – использовать земли лесного фонда и принимать во внимание документы территориального планирования.

– Законопроект, который ранее разрешал все, теперь в большей степени основывается на действующем законодательстве и регулировании, – подчеркнула директор департамента. – Пока невозможно определить, в каком виде он будет принят. Но в предварительном варианте предлагают определить территории, которые не могут быть предоставлены, – это земельные участки, которые расположены в границах населенных пунктов. Либо на расстоянии 10 км от границ населенных пунктов с численностью населения более 50 тыс. человек, либо на расстоянии 20 км от границ поселения численностью более 300 тыс. человек.

Законопроектом установлено, что земельный участок предоставляется в безвозмездное пользование гражданину на 5 лет. Через 3 года он обязан будет сделать отчет об использовании участка по испрошенному назначению. По истечении 5 лет гражданин может получить этот участок в собственность. Земли лесного фонда можно получить в аренду на 49 лет, но оформить их в собственность станет возможно только через 10 лет аренды. Также предусмотрено получение гектаров семьями, но числом не более десяти человек.

Также если договор безвозмездного пользования, согласно законопроекту, заключили более двадцати лиц на одном массиве, то органы муниципальной власти оказывают содействие в обустройстве территории посредством строительства объектов коммунальной, транспортной и социальной инфраструктуры.

– Проект закона предусматривает, что закон вступает в силу с момента опубликования. Однако на совещании, проводимом Минвостокразвития, было озвучено, что в первую очередь участки будут предоставляться в границах пилотных территорий, – отметила Наталья Соколова.

В Приморье отдельно была проработана и подготовлена карта пилотного муниципального образования – Ханкайского района. Здесь общая площадь земельных участков, которые могут быть предоставлены в рамках профильного закона, составляет 13 тыс. га.

– Ханкайский район выбран не случайно, – сообщила чиновница. – Он расположен в северо-западной части Приморского края. Границы района проходят как по сухопутной, так и по водной глади озера Ханка. Район благоприятен для проживания: здесь плодородная почва, развитая сеть инфраструктуры и имеются в наличии свободные земли. Также район полезен в том плане, что имеет сосредоточение различных видов ограничений. На его территории есть и защищенные леса, и скотомогильники, и гидротехнические сооружения, и памятники природы, и иные объекты.

– Ханкайский муниципальный район готов к опытной эксплуатации закона, – подчеркнул Владимир Мищенко, глава района. – На данный момент отобрано три земельных массива. Первый, площадью в 490 га, расположен в районе села Платоно-Александровское. Здесь возможно ведение сельскохозяйственных работ, растениеводство и птицеводство. Второй участок, в 150 га, расположен в районе села Турий Рог. Третий, в 400 га, находится в районе села Владимиро-Петровка. Ко всем участкам подходят грунтовые подъездные пути.

По предварительным данным, общая площадь земельных участков в Приморье, которая может быть предоставлена в рамках будущего закона, составляет 648 тыс. га. Данные приводятся пока без учета земель лесного фонда.

Автор: Сергей ПЕТРАЧКОВ