Горностай поделят на зоны. Жилые

Окончание. Начало на 1-й стр.

23 июль 2013 Электронная версия газеты "Владивосток" №3376 от 23 июль 2013
e5073c9667e856824dd06066d9063166.jpg Изюминкой проекта стало наличие рекреационных зон, которые должны окружить строение со всех сторон. Однако к этой задумке заказчика, коим является индивидуальный предприниматель Олег Пикалов, члены градостроительного совета отнеслись негативно: слишком много дорог, а значит, большая загазованность.Под сомнение участники экспертного сообщества поставили и вопрос о транспортной доступности. По замыслу проектировщиков к торговому центру будут проложены пешеходные дорожки с эскалаторами. Заказчики уверены, что это поможет обеспечить коммуникацию для людей, не использующих личный транспорт. Члены совета посчитали идею недостаточно проработанной и нуждающейся в более четком осмыслении.Несмотря на, казалось бы, очевидные минусы, проект все же получил хвалебные отзывы за стремление авторов освоить пустующий городской участок.– Я рассматриваю этот проект как путь освоения территории. Некоторые решения мне кажутся надуманными, некоторые сиюминутными, но что касается внешнего вида – он как раз очень импонирует, – высказался начальник городского управления градостроительства и архитектуры Анатолий Мельник. – Пока непонятна функция центра, потому что раньше я думал, что там будут выставочные площади для культурных мероприятий, а пока получается, что преобладает торговля – люди от этого устали. Но нужно отметить, что это хорошо, что у города есть заказчики, которые могут выдвигать такие масштабные проекты. Эту работу нужно продолжить.Стекло – балконам, кубизм – галереям Еще два представленных на заседании строительных проекта – жилой дом и галерея искусств – планировались к возведению внутри уже сложившейся городской застройки. Члены совета одобрили нестандартный подход архитекторов к внешнему облику объектов, но высказали опасение, что горожане могут быть недовольны существованием подобных зданий.Например, жилой дом в восемнадцать этажей на улице Тунгусской (заказчик ЖСК «Тунгусская,14»), по мнению участников заседания, не будет располагать достаточной территорией для пожарного проезда, что сделает процесс сдачи дома в эксплуатацию весьма проблематичным.Кроме того, эксперты обратили внимание, что эскизный проект здания не предусматривает застекленных лоджий. Учитывая климат приморской столицы, такая авторская задумка обречена на провал: люди самостоятельно начнут стеклить балконы, что явно приведет к архитектурному диссонансу. Провальным с практической точки зрения оказался проект «Галерея искусств», возведение которого планировалось в районе улицы Захарова, 5.Похвалив оригинальный дизайн в виде коричневого куба, участники градсовета отметили, что место заезда в здание находится слишком близко к перекрестку. Это может создать серьезные заторы на дороге. Кроме прочего, планируемая постройка будет находиться рядом со стоящими жилыми зданиями, а это может вызвать недовольство жителей. В итоге участники градостроительного совета поставили перед проектировщиками цель сделать будущее строение меньше, а подъезд на парковку доработать.– Здесь должно быть предложено убедительное архитектурное решение, которое можно было бы отстаивать и в котором были бы учтены возможные конфликты с людьми. Застройщику и проектировщику необходимо точно определить назначение, объемы и отношение здания к соседнему дому. Если этого не будет, вряд ли строительство этого проекта станет возможным, – подчеркнул начальник городского управления градостроительства и архитектуры Анатолий Мельник.Владивосток прирастет новыми районами и туристическими маршрутами В финале заседания участники градостроительного совета рассмотрели проект планировки территории планировочного района «Уссурийский». Жилой квартал может появиться около бухт Горностай и Кетовой.Проектировщики ООО «Оферта Диалог» уверяют, что в районе на 600 гектарах земли смогут расселиться 30-50 тыс. человек.Новый район планируется поделить на четыре зоны, в каждой из которых будут существовать дома бизнес–и экономкласса. При этом продуманы транспортные дороги, зоны отдыха, учтены рельеф территории и многое другое. Кроме того, для жителей намечено построить 11 детских садов, четыре школы, Дворец спорта и плавательный бассейн. В целом проект одобрили, но архитекторы сочли необходимым внести некоторые поправки в план будущего района. Проектировщикам посоветовали убрать излишние торговые точки с пляжной зоны, а также доработать транспортную схему таким образом, чтобы она стала привлекательной для включения в туристические маршруты.