Открытый «Космос»

«В» уже рассказывал о незавидной судьбе расположенного на Де-Фризе детского лагеря «Космос». Напомним, он прекратил функционировать в результате сомнительных сделок по передаче его инфраструктуры из рук в руки. На днях ситуация вокруг «Космоса» получила неожиданное развитие...После серии материалов в местных СМИ, посвященных этой неоднозначной ситуации, предприниматель Михаил Ермаков, ныне являющийся владельцем части объектов «Космоса» встретился с директором лагеря Светланой Морозовой. Оказалось, что у педагога и бизнесмена взгляды на проблему во многом схожи, и пути выхода из ситуации они решили искать сообща. К диалогу решили привлечь специалистов в области инвестиций и архитектуры, а также представителей общественных организаций. 17 февраля все они встретились за одним столом, чтобы обсудить будущее «Космоса».– Мы не собираемся делать на территории лагеря фешенебельный курорт для богатых, – успокоил всех Михаил Ермаков. – Это прекрасная рекреационная зона, и в будущем она не должна менять свое назначение. Коттеджным поселкам там не место.В будущем, если верить его словам, предприниматель хотел бы по-прежнему использовать территорию лагеря для создания здесь полноценного центра детско-юношеского и семейного отдыха. О серьезности намерений свидетельствует желание Ермакова оформить всю территорию лагеря в собственность. Пока этому препятствуют продолжающиеся строительные работы на полуострове Де-Фриз, но процесс межевания участков близится к завершению и вскоре дело с выкупом земли должно сдвинуться с мертвой точки.– Если земля там будет «ничейной», то ни один инвестор туда ничего не вложит, – уверен Михаил Ермаков. – И рано или поздно все, что мы там создадим, постигнет судьба «Космоса».Показательно, что бизнесмен намерен реализовать свой проект под эгидой и с финансовым участием ЮНЕСКО – дабы обеспечить стабильное развитие на долгосрочную перспективу, а кроме того, подстраховаться от посягательств на эти территории со стороны любителей коттеджной застройки. Цель ставится амбициозная – создать комплекс, не уступающий ВДЦ «Океан». Концепция будущего «Космоса», если выразить ее в одном предложении, – это детский и семейный отдых на любой вкус и кошелек. Определен примерный набор удовольствий – площадки для игровых видов спорта, школа парусного спорта, теннисный клуб, парковая зона. Возможно, появятся физкультурно-оздоровительные комплексы, где можно было бы заниматься всей семьей. И, конечно же, какой-нибудь образовательный центр, наличие которого является принципиальным требованием ЮНЕСКО. При этом Михаил Ермаков скептически отнесся к идее использовать существующие корпуса – во-первых, строились они в незапамятные времена, во-вторых, теперь они находятся слишком близко к дороге.Директор лагеря Светлана Морозова тоже считает, что ориентироваться исключительно на спорт нельзя. По ее мнению, нужно развивать не только тело, но и личность. – Не нужно опасаться того, что отдых в «Космосе» будет по карману только самым богатым. Делать столь масштабный проект только для элиты, которая составляет три процента населения, было бы просто глупо, и ни один инвестор не вложил бы в него деньги, – полагает Владимир Смотриковский, руководитель ООО «Архитектурный фонд» – проектной организации, которая разрабатывает концепцию использования территории «Космоса».После строительства проходящей через Де-Фриз новой магистрали из Владивостока в аэропорт из 43 га территории «Космоса» нетронутыми останутся 32 га. Этого, по словам представителей «Архитектурного фонда», более чем достаточно для размещения здесь разноплановых объектов. В том, что проект будет окупаемым, его разработчики не сомневаются. Ведь лагеря на юге края можно пересчитать по пальцам, а спрос на детский отдых меньше не стал – об это красноречиво говорит огромный «конкурс» на получение путевок в оздоровительные учреждения. Но этого аргумента потенциальным инвесторам недостаточно. Им нужна уверенность в том, что завтра лагерь в очередной раз не поменяет собственника.– Инвестор никогда не будет вкладывать деньги в государственную собственность, – уверен президент ООО «Алеут-Марин» Андрей Приходько, который уже ведет переговоры с потенциальными инвесторами. – А в частную вложит лишь в том случае, если будет знать, что завтра эта территория не «уплывет» в другие руки. Кроме того, инвесторов могут отпугнуть судебные тяжбы по вопросу принадлежности лагеря и связанная с ними шумиха. Именно поэтому сейчас крайне важно организовать общественное обсуждение представленных новыми владельцами «Космоса» идей, что, собственно, и происходит.По словам Андрея Приходько, медлить с разработкой концепции и проекта нового «Космоса» нельзя. Уже в марте во Владивосток для переговоров о перспективах создания на Де-Фризе образовательно-оздоровительного центра прибудет делегация ЮНЕСКО. Гостям из этой международной структуры нужно будет предоставить развернутый план развития территории как оздоровительного и образовательного центра, подготовленный с учетом мнения общественных организаций. Возможно, что тогда будущее «Космоса» станет более определенным.

Автор: Александр САЛКОВ, «Владивосток»