Приватизация: туда и обратно
Сегодня во Владивостоке около 30 тысяч квартир не приватизировано.
Большинство семей, проживающих в них, все-таки собираются это сделать.
Просто пока «руки не дошли» оформить квартиру в собственность. Теперь у них появился еще один шанс успеть это сделать: срок бесплатной
приватизации продлен до 1 марта 2013 года.
В ходе «Прямой линии» в редакции газеты «Владивосток» на многочисленные вопросы наших читателей отвечала начальник отдела приватизации жилых помещений управления муниципальной собственности г. Владивостока
Лариса Соломанюк.
Сегодня во Владивостоке около 30 тысяч квартир не приватизировано. Большинство семей, проживающих в них, все-таки собираются это сделать. Просто пока «руки не дошли» оформить квартиру в собственность. Теперь у них появился еще один шанс успеть это сделать: срок бесплатной приватизации продлен до 1 марта 2013 года. В ходе «Прямой линии» в редакции газеты «Владивосток» на многочисленные вопросы наших читателей отвечала начальник отдела приватизации жилых помещений управления муниципальной собственности г. Владивостока Лариса Соломанюк.– Здравствуйте, Любовь Егоровна вас беспокоит. А зачем вообще продлили приватизацию?- Срок приватизации продлили до 1 марта 2013 года для того, чтобы военнослужащие и ветераны, которые в год 65-летия Победы в Великой Отечественной войне получают жилье, смогли его бесплатно приватизировать. Кроме того, было много обращений граждан, которые до сих пор не успели это сделать. Тем не менее не откладывайте оформление документов на последние месяцы – потом вам придется стоять в очередях, нервничать самому и нервировать окружающих. Были случаи, когда люди бесконечно переносили «на потом» оформление документов на квартиру или дом, а после какого-то чрезвычайного происшествия со смертельным исходом у наследников возникали различные проблемы со вступлением в права собственности. Так что продление сроков приватизации вовсе не означает, что можно еще года два тянуть кота за хвост, как это любят делать многие наши граждане. – Квартира считается приватизированной с того дня, когда мы подали все документы на приватизацию или когда мы их получим? Сколько времени уйдет на это?- Квартира считается приватизированной с момента государственной регистрации права собственности на нее. Ну а время прохождения документов зависит от того, насколько качественно вы их подготовите. В среднем - три-четыре месяца. – Добрый день. Подскажите, пожалуйста, можно ли приватизировать квартиру, если один из проживающих в ней не хочет этого делать? - Нет. Приватизация квартиры возможна только с согласия всех проживающих в ней членов семьи. - Я Людмила Александровна. Мой внук прописан в квартире своей второй бабушки. Эта квартира была приватизирована еще до его рождения. Сейчас ему 18 лет. Имеет ли он какие-то права на эту квартиру?- Нет, поскольку он не входит в число собственников квартиры.- А в случае бабушкиной смерти ему квартира не достанется?- Если бабушка не сделала на него завещание, то ничего ему не достанется. Без завещания квартира переходит наследникам, то есть детям. – Наш дом находится в собственности, попал в программу сноса к саммиту. Можем ли мы сейчас приватизировать землю, на которой он стоит?- С этим вопросом вам надо обратиться в департамент земельных ресурсов и землеустройства администрации Приморского края на Бородинскую, 12.– В каких случаях не стоит приватизировать квартиру? Ведь ее содержание и налоги, говорят, возрастут многократно. - Насколько изменятся налоги и коммунальные платежи, я сказать не могу. Ну а насчет того, стоит ли приватизировать жилье, все зависит от конкретной ситуации. Если, например, в однокомнатной квартире прописаны 10 человек, то есть смысл приватизировать ее на кого-то одного, а остальным решать квартирный вопрос по-другому. В любом случае надо определиться всем членам семьи, что они хотят, и тогда принимать решение о приватизации. – Здравствуйте, это Светлана Михайловна. Мы приватизировали квартиру еще в самом начале приватизации. Тогда выдавали на руки договор. Он действителен сейчас? - Ваш договор зарегистрирован в бюро технической инвентаризации?-Да.- Тогда он имеет такую же юридическую силу, как и все остальные документы о приватизации, которые получают люди сейчас. – Как расприватизировать квартиру? Сколько это будет стоить? - Должно быть согласие всех собственников квартиры, все приходят подавать документы на расприватизацию лично. Если одним из сособственников является несовершеннолетний – надо получить разрешение органов опеки. Но прежде необходимо собрать эти документы – перечень можно взять у нас в отделе приватизации на Партизанском проспекте, 3. Это делается для того, чтобы подтвердить, что квартира не продана, не находится в залоге, не подарена и так далее. Если право собственности не зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю (Светланская,72-б), то необходимо представить кадастровый паспорт.По стоимости: процедура расприватизации осуществляется бесплатно, но все справки вы оплачиваете сами. Надо отметить, что по поводу расприватизации к нам обращается немного граждан.- Скажите, а почему нам не разрешают расприватизировать квартиру? Разве есть такой закон? Сын ходил, узнавал, так ему сказали, что и ремонт сначала надо сделать, и еще куча всяких причин…- Такого просто не может быть. Сколько собственников у квартиры?- Один сын. Ему 30 лет.- Он должен обратиться с заявлением на расприватизацию, представить все необходимые документы (их список есть в отделе приватизации).- Эта квартира в Надеждинском районе.- Процедура приватизации и расприватизации проводится согласно закону РФ, а он действует на территории всей страны. И если вашему сыну действительно официально отказали в расприватизации – решайте вопрос через суд.- Мы живем в доме барачного типа. Можем мы приватизировать свое жилье?- Если дом признан аварийным, то приватизировать квартиры в нем законодательство не разрешает. А дом, который признали аварийным, подлежит немедленному расселению.– Меня зовут Людмила Степановна. У нас вот такая беда. Я, моя дочь и внук являемся собственниками квартиры. Внук окончил институт и сейчас меня с дочерью выселяет, говорит, что это его квартира. Ни на какие варианты с продажей или разменом квартиры не соглашается. Привел в дом женщину, и они нас просто выживают, дело доходит до драки. Что нам делать?- Вам надо обращаться в милицию и в суд за защитой своих прав. Если все так, как вы говорите, то с юридической стороны вы трое являетесь со-собственниками и у всех вас одинаковые права на квартиру. Квартиру расприватизировать можно только с согласия всех собственников. – Это «Прямая линия»? Анатолий Иванович на связи. У меня такой вопрос: квартира приватизирована на четверых человек, все совершеннолетние. Какие нужны документы, чтобы переделать право собственности на двоих?- Прежде чем составить новый договор на приватизацию квартиры, нужно расторгнуть прежний, то есть провести расприватизацию. Пусть один из членов семьи подойдет к нам в отдел приватизации на Партизанский проспект, 3 в первый кабинет и возьмет перечень необходимых документов. Естественно, все это делается с письменного согласия нынешних сособственников – все вы должны прийти лично со всеми полученными справками и с заявлением в управление муниципальной собственности г. Владивостока. После того как квартира будет расприватизирована, вы можете снова ее приватизировать. – Здравствуйте, Виктор Максимович беспокоит. Подскажите, стоит ли мне приватизировать квартиру? Я на Харьковской живу в кооперативном доме.- Кооперативная квартира и так является вашей собственностью. Другое дело, если вы не оформили право собственности – это плохо, надо необходимые документы собрать и оформить на Светланской, 72-б.- А если не оформлять, какие последствия могут быть? Мои дети, внуки вписаны в ордер.- Ордер тут ни при чем. В кооперативной квартире важно, кто являлся пайщиком. – Это «Прямая линия»? Подскажите, что нам делать, если документ на приватизацию потерян?- Оформить дубликат договора на приватизацию на Партизанском проспекте, 3, остановка транспорта «Картинная галерея». В справочной службе вам дадут список необходимых документов, которые нужно собрать. - Дело в том, что наша дочь, которая тоже является сособственником квартиры, сейчас живет за границей и не претендует на свою долю. - Попросите ее, чтобы она выслала вам нотариально заверенную доверенность на право получения дубликата договора. Она должна поручить какому-то человеку, можно кому-то из родителей, представлять свои интересы и действовать от ее имени. - На приватизацию должны прийти все, кто живет в квартире, или и те, кто был когда-то прописан?- Все, кто сейчас живет и прописан в квартире, начиная с 14 лет должны прийти лично с паспортами в отдел приватизации для оформления документов.- Хочу приватизировать квартиру. Если сын был прописан, но года четыре как выписался, что-то нужно делать?- Надо представить документы, где сейчас прописан ваш сын. Или он должен прийти вместе с вами и написать заявление, что о приватизации он извещен, никаких претензий не имеет и на право проживания в вашей квартире не претендует. – Это Алла Феодосьевна. Могу я приватизировать землю, если живу в приватизированной квартире в бараке?- Земля приватизируется только в том случае, если вы имеете в собственности часть жилого дома. У вас отдельный от других жильцов вход в вашу квартиру?-Да. - Тогда можно оформить документы, что у вас в собственности часть жилого дома. Вам необходимо получить кадастровый паспорт на часть жилого дома в БТИ на Горной,33. А затем обратиться в управление на Светланскую, 72-б, чтобы переоформить квартиру на часть жилого дома.- Алло, это Александр. Я получил наследство, сдал все документы на повторную оценку. К вам потом надо прийти по этому вопросу?- Зачем? К нам в вашем случае не надо приходить. Если вы оформляете наследство, то заказываете кадастровый паспорт и оценку в БТИ на Горной, 33, а потом сдаете документы на регистрацию на Светланскую, 72-б.- Добрый день. У меня квартира приватизирована на двоих. А можно сделать так, чтобы она была только на меня? - А второй собственник жив и здоров?- Да. Только здесь не проживает, обстоятельства изменились.- Вам сначала надо расторгнуть договор о приватизации. Затем приватизировать квартиру на себя. Приходите к нам на Партизанский проспект, 3 – там все детали уточните и возьмете перечень документов, которые вам нужно будет собрать. Время работы, кроме субботы и воскресенья, – с 9 часов до 18, в пятницу – до 16.45, обед с 13 до 14 часов. Телефоны для справок: 44-68-31 и 614-380.
