Платить или не платить

Сегодня тема коммунальных платежей без преувеличения самая горячая. Причем непримиримыми врагами становятся не только чиновники ЖКХ и жильцы Владивостока. Конфликты случаются и в стане жертв, в очередной раз оказавшихся в долговой яме перед коммуналкой. Корреспондент «В» стал свидетелем разборок в очереди в одной из сберкасс, когда женщину, оплатившую задолженность, обвинили чуть ли не в пособничестве злобным «рэкетирам», сдирающим с народа три шкуры. «Из-за таких, как вы, добрых, нас вечно в долги вгоняют. Им канатную дорогу делать надо, а мы плати!» Кстати, такая версия очередного перерасчета усиленно муссируется среди возмущенного народа.

Одним из основных аргументов в борьбе с коммунальным начальством те, кто так или иначе оказался в разряде должников, называют срок исковой давности, который в ситуации с коммунальными платежами истек в 2000 году. Действительно, статья 196 ГК РФ срок, с которым истец может обратиться в суд, оговаривает тремя годами. Существуют постановления Верховного суда РФ и пленума Высшего арбитражного суда РФ (12.11.2001 № 15, 15.11. 2001 № 18) «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса РФ об исковой давности», которые рассматривают основные моменты применения исковой давности. Так можем ли мы смело простить себе долги за ЖКУ с 1997 по 2000 год? Специалисты разных ведомств трактуют эти документы по-своему.

Не ждите, долг вам не простят

Вот что пояснил корреспонденту «В» начальник договорно-правового отдела управления ЖКХ администрации Владивостока Василий Овчинников.

- Временной промежуток между тем, когда нарушены наши права в части неполучения квартплаты от гражданина и моментом предъявления иска, даже если он выходит за пределы исковой давности, судом может рассматриваться. Но ответчик вправе заявить о применении срока исковой давности.

Вообще понятие исковая давность установлено законодательством для того, чтобы истец мог использовать свое право обратиться с иском вовремя. Это облегчает работу судам. Достаточно тяжело собрать документы, скажем, 10-летней давности. Но это не значит, что если вы пять лет не оплачиваете квартирные счета, то вам простят эти долги. Мы постоянно обращаемся в судебные инстанции с исками к злостным неплательщикам, и поверьте, есть положительные для нас исходы.

По словам начальника абонентского отдела вычислительного цетра Антонины Поломоновой, никто не станет с вами судиться за то, что вы пропустили пару-тройку месяцев. Но почему нужно забыть про тех, кто все пять лет игнорировал коммунальные платежи, а сейчас прикрывается законом? Чем он лучше того же пенсионера, который из мизерной пенсии оплачивает труд дворника или работу лифта?

Платежки опровергают закон

Совершенно иной точки зрения придерживается Зинаида Ким, начальник отдела по защите прав потребителей Ленинского района г. Владивостока.

Согласно ст.196 Гражданского кодекса РФ срок исковой давности по долгам – три года. Таким образом, получается, что по долгам за 1997-1999 годы претензии к вам предъявлены необоснованно.

Если вас будут вынуждать платить, подавайте в суд. В районном отделе по защите прав потребителей вам помогут составить исковое заявление. Если в суд подадут на вас, то истцам еще придется доказать правомерность своих действий, опровергнув статью федерального закона.

Вообще людям нужно успокоиться и пока платить только по текущим начислениям. Я считаю, что стоять в многочасовых очередях в вычислительном центре на Океанском пр., 70а смысла нет. Отправьте туда заказное письмо (вложите внутрь конверт с обратным адресом), чтобы вам выслали расклад по вашим долгам. Ст. 10 закона “О защите прав потребителей” закрепляет за вами право убедиться в правомерности начислений.

P. S. При всем “богатстве мнений” задерганному горожанину важно знать все-таки еще и позицию тех, кто конкретно стоит на страже законности. Как нам стало известно, городская прокуратура пока лишь на словах признает поспешность очередных шагов городских коммунальщиков. И молчит как неродная. Единственный, кто хоть как-то попытался занять какую-то позицию, это Приморское территориальное управление по антимонопольной политике и поддержке предпринимательства. Антимонопольное управление считает, что коммунальные стратеги нарушили права потребителей в части непредоставления информации при перерасчете. И с помощью писем стараются заставить чиновников хотя бы расшифровывать в платежках всю информацию о получателе платежей за конкретные услуги. Интересно, как при этом должна выглядеть квитанция, если практически по каждому платежу свой получатель? Вероятно, с газетную страницу. Результатом всех этих противостояний и многочисленных скандалов, как удалось выяснить, стало известие о том, что в марте скорее всего мы получим обычную платежку с начислениями за месяц. Без указания долга. И переплаты, впрочем, тоже. Опять все по кругу?

Как говорится, без комментариев.

Автор: Служба аналитики «В»