Трансформация Второй Речки и преображение рынка на Юмашева - лишь первые шаги ГК «Остов» во Владивостоке. Об этом в недавнем интервью сообщила коммерческий директор компании Яна Молчанова. В нем же руководитель рассказала о подходе, который позволяет вдохнуть жизнь в медленно, но верно теряющие популярность локации. Редакция РИА VladNews ознакомилась с проектами девелопера в столице Приморья и их аналогами из других городов.
Сразу обозначим: точных копий локаций из Центральной России ждать не стоит. Однако, есть все основания полагать, что наработанный за 20 лет работы в других регионах опыт и удачные находки ГК «Остов» применит и во Владивостоке.
Вторая Речка: от заброшенного парка к первой речной набережной Владивостока
Первым флагманским проектом ГК “Остов” во Владивостоке стало преображение района Вторая Речка. Участок, на котором раньше находился закрытый детский парк “Фантазия”, станет первым в городе местом для отдыха у реки.
Схожую работу девелопер уже проводил в Наро-Фоминске (Подмосковье) при реновации территории вокруг бывшей шелковой фабрики. Сам объект превратился в лофт-пространство у набережной, преображение которой компания также взяла на себя. Велодорожки, площадки для барбекю, спортивная площадка, места для прогулок с собаками сменили дикий берег реки и депрессивный фасад полуразрушенной промышленной площадки.
Фото: Ареал Фабрик в Наро-Фоминске
- Можно сказать, что превращать заброшенные речные и озерные берега в достопримечательность - наш профиль. Конечно, хотелось этот опыт во Владивосток принести. Понятно, что город морской. Но другие водоемы тоже есть, с ними просто никто не работал. И здесь мы увидели Вторую Речку, которая была в запущенном состоянии. Захотели район реанимировать, сделать точкой притяжения для всего Владивостока. Территория солнечная, здесь нет туманов и место жители очень любят. Его необходимо было вернуть городу в более современном и востребованном формате, - отмечала Яна Молчанова.
Масштабная трансформация Второй Речки, как и в случае с Нарой, стартовала с очистки. В первую очередь компания совместно с городской администрацией пресекла нелегальные стоки, из-за которых живность избегала водоема. Первые результаты уже есть - вернулись рыбы, а вслед за ними и аисты. На апрель запланированы работы по очистке дна от токсичных отложений, после чего русло выложат скальником по отработанной технологии.
Для владивостокцев и гостей города предусмотрели несколько сценариев. Туристы смогут любоваться видами и делать фото на специальных смотровых площадках, семьи - проводить время на современных детских площадках и отдыхать в сквере. Спортсмены смогут оценить равнинный ландшафт, отправляясь на пробежку и велопрогулку по данной локации. В обсуждаемой перспективе - продление дорожек до морского побережья.
Фото: Проект речной набережной во Владивостоке
- Важно учитывать специфику территории. Вторая Речка относительно других районов Владивостока - равнинный участок. Поэтому здесь появятся беговые и велодорожки. Потому что все понимают, что в других местах из-за ландшафта такая инфраструктура будет менее удобна, - подчеркнула в ходе интервью Яна Молчанова.
Следование принципам современной урбанистики требует от компании комплексно оценивать возможности территории, вкладываться в долгосрочное развитие районов и учитывать интересы различных групп населения, подчеркнула спикер. В частности, продумывать сценарии жизни, оптимизировать трафик движения и подстраиваться под привычки людей.
- Для ЖК должны быть созданы максимально комфортные условия захода на сделку по покупке машиноместа, а в случае с коммерческой недвижимостью - заранее продумываться трафик. Например, для бизнес-центра на Второй Речке мы заложили коэффициент выше единицы для того, чтобы развести потоки и не создавать дискомфорт на территории района, - обозначила позицию ГК “Остов” Яна Молчанова.
Рынок может быть современным?
Трансформация предстоит и рынку на Юмашева. Стихийный формат и атмосфера 90-х останутся в прошлом.
- Рынок приобретет другой облик для того, чтобы жители Владивостока могли комфортно наслаждаться покупками уже в теплом, современном пространстве, - рассказала Яна Молчанова.
Что представляет собой удобное пространство для шопинга в исполнении ГК “Остов” рассмотрим на примере торгово-развлекательного центра “Воскресенский пассаж” в центре Наро-Фоминска. Фасад выдержан в традициях английской промышленной архитектуры XIX века, а торговые галереи оформлены в стиле улочек старинных европейских городов. Во время покупок посетители могут перекусить на фудкорте, доверить ребенка аниматорам и не утомлять его стоянием в очередях, ознакомиться со спецификой товара или вызвать такси, воспользовавшись общедоступным вайфаем.
Фото: ТРЦ “Воскресный Пассаж” в Наро-Фоминске
Рыночный формат, безусловно, имеет свою специфику. Однако помимо возведения здания с комфортной системой входов и выходов и приведения торгового пространства в соответствие требованиям СанПиН и нормам времени, застройщик планирует вложиться и в концепцию.
- Здесь мы сохраняем трамвайные пути, которые мы будем облагораживать для того, чтобы создать эстетику и жителям дома, и резидентам рынка, - добавила коммерческий директор ГК “Остов”.
И, как выяснилось, этим проектом планы на Владивосток у девелопера не ограничиваются.
- В планах взяться за развитие острова Елена. Старт запланирован на 2027 год. Сейчас формируется посадка зданий, инфраструктура, заезды-выезды этой территории. Продумывается соединение острова с территорией Русского. Это достаточно глобальный для города проект. На острове Елена практически 42 гектара, которые необходимо очень грамотно спроектировать. Если мы говорим о проекте «Старк», то береговую линию нужно продлить от “Олимпийского” до Первой Речки. Владивостокцы любят виды на море, поэтому хотим заняться созданием эстетичных проектов с развитой социальной инфраструктурой, - анонсировала еще один проект спикер.
