Посуточная аренда квартир становится все более привлекательной альтернативой размещению в гостиницах. Такое проживание обходится дешевле, при этом можно выбрать жилье в нужной части города и провести время в тишине и уединении, не сталкиваясь с другими постояльцами. Сейчас такие сделки не менее популярны, чем продажа квартир https://weekend.by/minsk/kupit-kvartiru, недвижимость на сутки снимают для командировочных, проведения вечеринок или организации романтических встреч.
Схемы обмана при посуточной аренде квартир
Но желающие арендовать квартиру на сутки нередко сталкиваются с мошенниками и теряют деньги. Чтобы не оказаться в подобной ситуации, стоит знать основные схемы, которыми пользуются злоумышленники, и проверять все заранее, еще до возникновения спорных вопросов.
Безвозвратный залог
Чаще всего жилье на сутки подыскивают через интернет. Мошенники дают объявление, а когда с ними связывается потенциальный арендатор, предлагают внести залог за первый день. Деньги переводятся онлайн, но при попытке попасть в квартиру выясняется, что она просто закрыта или там живут другие люди. Связаться с хозяином больше не удается, он отключает телефон или не снимает трубку.
Несуществующая квартира
Это схема тоже предполагает размещение объявления о сдаче жилья в сети. Мошенник размещает фотографии, на которых квартиры выглядит весьма привлекательно, а желающим снять ее предлагает внести предоплату дистанционно, например, через онлайн-банкинг. Получив оплату, автор объявления пропадает, а по указанному им адресу нет никакой квартиры и даже дома.
Обвинение в краже
В этом случае арендатор вносит оплату, получает ключи от квартиры, пользуется ею на оговоренных условиях. Но в момент сдачи жилья владельцу тот вдруг заявляет о пропаже каких-то вещей, например, бытовой техники. Он требует с арендатора возмещения ущерба и часто добивается своего, если клиент не желает проблем и огласки.
Требования починить сломанную мебель или технику
Владелец квартиры сдает ее на один день или несколько суток по договору, в котором прописан пункт о компенсации арендатором нанесенного ущерба. После истечения срока действия такого соглашения мошенник якобы обнаруживает сломанную мебель или бытовую технику. Такие вещи могут быть спрятаны где-то в квартире, либо аферист приносит их с собой, чтобы предъявить арендатору в подтверждение своих слов. Суммы обычно запрашиваются не слишком большие, чтобы человеку было проще заплатить, чем разбираться в этой истории.
Услуги агентств
Одна из самых старых схем обмана арендаторов используется так называемыми агентствами по подбору недвижимости. За определенную сумму они предоставляют клиенту информацию о квартирах, которые сдаются посуточно. Вот только впоследствии выясняется, что такого жилья не существует или его никто не сдает.
Другие мошеннические схемы
Часто владелец жилья требует с арендатора дополнительную плату за пользование интернетом, уборку или еще какие-то услуги, которые не оговаривались заранее. Бывает так, что стоимость аренды оказывается более высокой, чем в объявлении, а мошенник объясняет, что просто не успел обновить информацию.
Как обезопасить себя от обмана при посуточной аренде квартиры
Чтобы вовремя распознать попытку обмана и предотвратить мошенничество, необходимо:
- Отдавать деньги владельцу только при личной встрече в арендуемой квартире, но не в виде онлайн-предоплаты;
- Тщательного читать договор, прежде чем подписать его;
- Не гнаться за дешевизной – если при попытке снять квартиру в Минске на сутки цена оказывается чересчур низкой, это может быть первым признаком мошенничества;
- Перед заселением и перед выездом делать фото всех комнат жилья с указанием даты и времени съемки, чтобы доказать отсутствие повреждений.
Необходимо проверить у владельца документы на право собственности и сдачи жилья в аренду. Если он отказывается предоставить такие бумаги, возможно, он просто мошенник и не имеет никакого отношения к этой недвижимости. Платить деньги в любом случае стоит только за реальное заселение, а не за непроверенную информацию, предоставленную агентством.
