Власти Находки намерены вновь одолжить денег у горожан

Администрация Находки завершает подготовку нового выпуска городских облигаций. Документы для регистрации муниципального жилищного займа в скором времени будут доработаны и повторно направлены в Министерство финансов, которое в 30-дневный срок должно утвердить проспект эмиссии ценных бумаг.

Как сообщила корреспонденту “В” Ирина Топоркова, начальник отдела по работе с облигациями инвестиционной компании “Диаспора”, выбранной мэрией в качестве генерального агента по размещению облигаций, их выпуск планируется осуществить несколькими траншами (сериями), объем первого из которых составит 10 миллиардов рублей. Номинальная стоимость одной облигации равняется 100 тысячам рублей и соответствует 0,05 квадратного метра жилой площади. Таким образом, стоимость квадратного метра жилья установлена в размере 2 миллионов рублей. Облигации выпускаются сроком на 2 года под 6 процентов годовых.

Ценные бумаги нового займа будут обращаться в безналичной форме. Регистрировать все операции с ними будет, очевидно, “Находкинское финансовое акционерное общество” - единственная в городе компания, имеющая лицензию специализированного регистратора. Ирина Топоркова сказала, что разработчики займа отказались от использования наличных бумаг из-за высокой вероятности их подделки. Кроме того, изготовление ценной бумаги с несколькими степенями защиты увеличит ее стоимость примерно на 30 тысяч рублей.

По словам Ирины Топорковой, предусмотрено несколько вариантов погашения муниципальных ценных бумаг. К примеру, если инвестор успел за 2 года приобрести достаточное для получения квартиры количество облигаций, то он может собирать вещи и готовиться к переезду в новое жилище. В противном случае владелец ценных бумаг имеет возможность либо получить за каждую из них по 112 тысяч рублей (номинал плюс проценты), либо конвертировать в облигации следующего транша и продолжать накапливать квадратные метры.

Специалисты компании “Диаспора” предполагают разместить весь выпуск среди предприятий и жителей Находки в течение полугода. При этом если в первое время бумаги будут продаваться по номиналу, то впоследствии их стоимость предполагается индексировать с учетом роста цен на рынке недвижимости. Соответствующий коэффициент будет регулярно утверждаться специальной комиссией мэрии. По оценкам Ирины Топорковой, в течение полугода стоимость облигаций может, таким образом, возрасти до 130 тысяч рублей.

Это уже второй муниципальный облигационный заем в истории Находки. Ранее, в 1995 году, мэрия уже пыталась провести заем “Вторая Находка”, ценные бумаги которого должны быть в апреле нынешнего года погашены земельными участками в Южном микрорайоне города. Однако генеральному менеджеру займа - АКБ “Находка” - удалось распродать не более 20 процентов эмиссии общей суммой в 100 миллиардов рублей. При этом основную часть проданных облигаций приобрело АО “Приморское морское пароходство”, посчитав такой вариант единственной возможностью вернуть “зависшие” в банке деньги.

Автор: Дмитрий ЧЕРНОВ, “Владивосток”