Ипотека подешевела до рекордных значений
Самая низкая средневзвешенная ставка по ипотеке в России по итогам декабря 2019 года была отмечена в Приморье и Чувашской Республике – 8,82 %. Показатель опустился до минимального значения за всю историю наблюдений, отметили в пресс-службе Дальневосточного главка Банка России.
В последний месяц зимы 2019 года приморцы заключили почти 1,5 тыс. ипотечных договоров на 4 млрд рублей, что больше ноябрьских показателей на 20 % и 27 %. Всего за прошлый год было оформлено 14 тыс. ипотечных договоров, по сравнению с 2018 годом снижение составило 14 %. Общий объем выдач за год снизился на 2 % – до 35,7 млрд рублей.
«Эти показатели лучше статистики рынка ДФО в целом, где количество и объем займов снизились чуть значительнее. Охлаждение рынка объясняется ростом ипотечных ставок в январе – апреле и ожиданием запуска реализации госпрограммы «Дальневосточная ипотека» в конце года. Именно с ней связаны рекордные показатели рынка ипотечного кредитования Приморья в декабре. В дальнейшем реализация «Дальневосточной ипотеки» будет продолжать оказывать положительное влияние на показатели роста ипотечного кредитования региона», – отметил главный экономист экономического управления Дальневосточного ГУ Банка России Антон Гулевич.
По итогам 2019 года в Приморье увеличился средний срок жилищного кредитования – с 16 до 18 лет. На фоне снижения процентной ставки это обстоятельство увеличивает доступность ипотеки для жителей региона, поскольку при прочих равных условиях снижает размер среднемесячного платежа.
Общая задолженность по жилищным кредитам в регионе на 1 января 2020 года превысила 85 млрд рублей, увеличившись за год на 20 %. Платежная дисциплина приморцев улучшилась: уровень просроченной задолженности снизился с 0,8 % до 0,7 %.
Справка «В»
К концу 2019 года средняя ставка по ипотеке в России составляла 9 %.
Автор: Отдел экономики «В»
