Дальневосточная ипотека набирает обороты
Специалисты Агентства по развитию человеческого капитала на Дальнем Востоке, работающие с обращениями на горячую телефонную линию по программе «Дальневосточная ипотека», рассказали «В», по каким вопросам чаще всего они дают разъяснения. За неделю с начала работы линии поступило более 4000 звонков.
– Можно ли использовать средства материнского капитала на первоначальный взнос и досрочное гашение кредита?
– Законодательно установленные цели расходования материнского капитала включают улучшение жилищных условий. Таким образом, средства материнского капитала могут быть использованы в качестве первоначального взноса при получении дальневосточной ипотеки, на частичное или полное погашение полученного в рамках программы кредита. Заем предоставляется только после подтверждения оплаты первоначального взноса.
– Можно ли использовать средства региональных субсидий (сертификатов) на первоначальный взнос и досрочное гашение кредита?
– Можно, если правилами субсидии предусматривается такая возможность. При этом необходимо понимать, что если сертификат направляют на первоначальный взнос, то выдача кредита состоится только после того, как предусмотренные по нему средства будут перечислены на счет продавца.
– В чей адрес перечисляется первоначальный взнос, если дальневосточную ипотеку планирует взять получатель бесплатного гектара для самостоятельного строительства жилья?
– Первоначальный взнос – это своеобразная гарантия серьезности намерений заемщика, подтверждение его платежеспособности. В случае с получением ипотеки под 2 % годовых для строительства дома хозяйственным способом на бесплатном гектаре заемщик представит банку финансовые документы, подтверждающие понесенные им затраты на строительство, например, на возведение фундамента или закупку строительных материалов.
Необходимо учитывать, что по условиям программы доля заемных средств в стоимости строящегося жилья не должна превышать 80 %. То есть подтверждать будет необходимо 20 % затрат на строительство дома. При этом смету строительства, от которой будет рассчитываться сумма первоначального взноса, нужно будет согласовать с банком.
– Правда ли, что ставка 2 % по дальневосточной ипотеке будет действовать только 5 лет?
– Ставка в 2 % зафиксирована на весь срок кредитования – до 20 лет, в течение которых заемщик будет гасить кредит. 5 лет – это срок действия программы «Дальневосточная ипотека», в течение которого банки будут принимать заявки на этот льготный кредит.
Фото с сайта pixabay.com
Автор: Отдел экономики «В»
