Дальневосточная ипотека: первоначальный взнос обязателен, дети – нет

Около половины всех вопросов касаются уточнения условий программы и адресов представительств банков, где предоставляются льготные кредиты, треть от всех звонков приходится на уточнение критериев, которые применяются к категории «молодая семья», остальные – условий привлечения средств для строительства индивидуальных домов в регионе и возможности рефинансирования имеющихся кредитов. 

Специалисты агентства по развитию человеческого капитала на Дальнем Востоке напомнили: ипотека под 2 % годовых предоставляется на срок до 20 лет. Первоначальный взнос – 20 %. На нее могут претендовать молодые семьи, а также получатели земли по программе «Дальневосточный гектар». Кредит можно взять на приобретение квартиры на первичном рынке в городах Дальнего Востока, а также на вторичном рынке – в сельской местности ДФО. Кроме того, можно привлечь средства на строительство дома на территории ДФО как получателям земли по программе «Дальневосточный гектар», так и получателям кредита в категории «молодая семья».

«Люди спрашивают о том, кто может получить заем в категории «молодая семья». В нее могут входить супруги, состоящие в браке и в возрасте до 36 лет. Каких-либо условий по обязательному наличию детей в семье нет. Вместе с тем родители, которые воспитывают несовершеннолетних детей одни, без супруга, тоже могут получить ипотеку. Важно, чтобы родителю еще не исполнилось 36 лет», – поясняет Сергей Потанин, заместитель руководителя департамента реализации проекта «Дальневосточная ипотека».

Для получателей кредита для строительства своего дома на «дальневосточном гектаре» необходимо иметь подписанный договор безвозмездного пользования на надел по данной программе. Причем должно быть разрешение на использования земли для строительства ИЖС или ведения личного подсобного хозяйства. 

«Вопросы по получению кредита для строительства дома для получателей земли по программе «Дальневосточная ипотека» преимущественно касаются объекта залога и того, можно ли поменять вид использования земельного участка. Банки заинтересованы в гарантии возврата кредита, поэтому при строительстве дома на земле, полученной по программе «Дальневосточный гектар», в залог возьмут имеющуюся недвижимость. Но есть и хорошая новость для этой категории: 28 ноября Минвостокразвития России внесло в правительство России пакет документов, которые позволят после принятия соответствующего постановления получить участок земли в собственность досрочно, до достижения 5-летнего срока, получателям «дальневосточной ипотеки». Вид разрешенного использования можно изменить по согласованию с уполномоченным органом», – пояснил Сергей Потанин.

Возможности рефинансирования по программе «Дальневосточная ипотека» не предусматриваются.

Автор: Отдел экономики «В»