«Аврора» готова застроить юг Приморья

Современный облик Владивостока невозможно представить без многоэтажных домов, построенных из панелей 83-й серии. Они гармонично вписались во все районы города, на сопках и равнине. Их можно встретить на улицах Сахалинской, Толстого, Нейбута, Сабанеева, Надибаидзе, Каплунова, Ватутина, Луговой, Экипажной, на Улиссе и проспекте «Красного знамени».

Эти дома в 9 и 10 этажей однотипны по архитектуре в отличие, к примеру, от монолитных высоток. Зато у них есть свои преимущества. При отлаженной технологии строительства панельные дома возводятся гораздо быстрее, чем монолитные небоскребы. Что немаловажно в условиях дефицита жилья в Приморье. Соответственно, квадратный метр жилой площади в домах 83-й серии стоит почти в два раза меньше, чем в монолите. Поэтому и квартиры здесь, рассчитанные на усредненные запросы населения, уже много лет популярны у массового потребителя. 

Кроме того, панели 83-й серии специально разработаны для применения в климатических условиях южных регионов Приморья: они не промерзают и хорошо держат тепло. Плюс у них хорошая звукоизоляция и они экологически безопасны. 

«Теплая панель» – ноу-хау для Дальнего Востока 

Производит эти панели ОАО «Фирма «Аврора», образованное в 1995 году на базе завода крупнопанельного домостроения КПД-300, ведущего свою историю с 1962 года. За полвека предприятие построило более половины жилфонда Владивостока. Это 5,232 млн кв. метров, или 90 тысяч квартир, в которых обрели счастье наши земляки. 

По словам и.о. генерального директора ОАО «Фирма «Аврора» Валерия Шутмана, после проведения масштабной реконструкции предприятия, обновления форм и расширения номенклатуры выпускаемых изделий общий годовой объем производства крупнопанельного домостроения (КПД) на базе панелей легендарной без преувеличения 83-й серии позволяет выпускать до 120 тысяч кв. метров жилья в год. Причем разнообразной комплектации, от фундамента до крыши. В этом списке – малоэтажные жилые дома, малосемейные общежития, одноквартирные блок-секции. 

– «Фирма «Аврора» производит единственные на Дальнем Востоке детали КПД серии «Теплый дом» свыше пяти этажей на базе панелей 111-83-й серии. Это новое поколение панельных домов, обладающих повышенными теплозащитными свойствами благодаря применению утепляющего материала – пенополистерола. Именно эти дома включены в массовую застройку Владивостока. Наружные стеновые панели для «Теплого дома» изготавливают в цехах завода по конвейерной технологии на двух двухъярусных станах, производительность каждого – 16 тысяч кубометров в год. А у нас четыре стана! Плиты перекрытия производятся с экономичным предварительно напряженным армированием, – рассказал «В» Валерий Шутман. Он отработал на предприятии 15 лет и знает об этом производстве все до мельчайших подробностей. 

Необходимо добавить, что, перед тем как попасть на стройку, панели проходят весь комплекс теплофизических, статистических и технологических исследований, а также проверку сохранности при транспортных перевозках на значительные расстояния. Изделия с применением пенополистерола, получившие название «Теплая панель», могут применяться при строительстве крупнопанельных жилых, общественных и производственных зданий, коттеджей, а также зданий из сборно-монолитного железобетона в разных регионах Дальнего Востока. 

Скорость при гарантированном качестве 

Сегодня на предприятии трудится всего около 250 специалистов. Хотя в былые времена здесь работало до 1500 человек. Обидно, что на вольные хлеба ушли обученные кадры, долго проработавшие на заводе. 

По словам Валерия Шутмана, если возобновится производство, старые кадры вернутся на завод. А почему бы и нет? На предприятии хорошая зарплата и гарантированный соцпакет. Есть даже свое общежитие.

– При нормальной ритмичной работе мы можем выдавать в день 250 кубов продукции. Или 5,5–6 тысяч кубов за 22 рабочих дня. У нас одна блок-секция – две тысячи кубов, а это один подъезд в 10 этажей 83-й серии. То есть за месяц мы можем возводить три блок-секции. При двухсменной работе объем может увеличиться до 10-–12 тысяч кубометров. Это хорошая скорость при гарантированном качестве. К примеру, в Снеговой Пади все десятиэтажки наши. Жильцы их хвалят: дома теплые, стены герметичны и не протекают, – с гордостью рассказывает и.о. гендиректора ОАО «Фирма «Аврора». – Из наших панелей можно строить одноэтажные и двухэтажные дома в сельской местности типа коттеджей. У нас есть альбом таких проработок. Любой желающий может с ним познакомиться. Это будет гораздо дешевле и технологичнее, чем строительство дома из кирпича. Можно строить даже с мансардой, полет фантазии допускается.

Прощай, 83-я серия? 

И все-таки, несмотря на временные трудности, коллектив «Фирмы «Аврора» смотрит в будущее с оптимизмом. На август 2018 года запланирован старт строительства 4-подъездного жилого дома во Владивостоке на улице Давыдова. Его компиляция будет закончена к 1 декабря текущего года. Но, если к этому сроку не будет решен вопрос с финансированием недостроев, то панели 83-й серии снимут с производства. Точнее, их не будут выпускать в том виде, в котором выпускали  ранее. После чего завод закроется на реконструкцию под изготовление новых панелей для 14-этажных домов. На «перевооружение» уйдет 24 месяца.  

Между тем именно из панелей 83-й серии возводились дома в микрорайоне «Д» в Снеговой Пади и в микрорайоне Лайф недалеко от «тысячекоечной» больницы. Но из-за отсутствия финансирования строительство было заморожено на неопределенный срок. И, судя по всему, эти объекты превратились в очередной долгострой. 
На вопрос, будут ли достраиваться эти многоэтажки, Валерий Шутман отвечает однозначно. 

– Завод простоял в ожидании заказов и оплаты целый год. За это время вопрос о достройке и финансировании строительства так и не решился. Больше ждать нам не позволяет ситуация. Все развивается, технологии идут вперед, и оставаться на задворках строительной отрасли мы не можем и не хотим. Поэтому планируем перейти на более современные жилые дома в 14 этажей, которые проектирует ОАО «Приморгражданпроект». В таких домах будут уже два лифта, грузовой и пассажирский. Хотя, честно говоря, мне жалко отказываться от 83-й серии. В этом направлении у нас в крае нет конкурентов, – подчеркивает Валерий Львович. 

Награды – свидетельство надежности 

Подводя черту, нужно отметить, что сейчас крупнопанельное домостроение переживает второе рождение. Панельные дома нового поколения отвечают требованиям сегодняшнего дня по теплосбережению, комфортным условиям внутри помещений и архитектурной выразительности зданий. Это стало возможным благодаря внедрению современных технологий и новых материалов. Сегодня ОАО «Фирма «Аврора» успешно продвигает на рынок продукцию сборного железобетона, фундаментные блоки стеновые, унифицированные дырчатые блоки, товарные растворы, бетоны и другую продукцию. Всего более 200 видов изделий. 

«Фирма «Аврора» – лидер на строительном рынке Приморья в области доступного и комфортного жилья, прежде всего благодаря сплоченности команды квалифицированных специалистов, способных решать задачи любой сложности. Тому свидетельство – золотой диплом президента Союза архитекторов России, грамоты, благодарственные письма администрации Приморского края и Владивостока, которые украшают стены головного офиса компании. 

– В своем сегменте бизнеса мы всегда были на первых ролях, – с гордостью говорит Валерий Шутман. 

Кроме того, завод – действительный член Ассоциации строителей России и Приморской торгово-промышленной палаты. Что еще раз подтверждает заслуженную репутацию стабильной компании на строительном рынке Дальнего Востока.

Автор: Сергей КОЖИН