Молодым горожанам помогают с приобретением жилья

В администрации Владивостока 126 молодым семьям в торжественной обстановке вручили свидетельства о праве получения социальной выплаты на покупку или строительство жилья.

– Программа, участниками которой вы стали, одна из самых востребованных и социально значимых во Владивостоке. Она рассчитана на то, чтобы оказать помощь молодым семьям в приобретении или строительстве жилья, – сказала, поздравляя будущих новоселов, первый заместитель главы администрации Екатерина Химич. – Вы и ваши дети – это будущее нашего города, и очень важно, чтобы семьи жили в комфортных условиях. Надеюсь, что новый год вы все встретите в новом жилье. 

Напомним: муниципальная программа «Обеспечение жильем молодых семей в городе Владивостоке» стартовала в 2014 году и рассчитана до 2020 года. За время ее действия 577 молодых семей получили сертификаты на общую сумму, превышающую 346 миллионов рублей. 

Социальную выплату семьи могут использовать как на первый взнос по ипотеке, так и на погашение основного долга или процентов по кредиту на покупку жилья или строительство индивидуального дома. Средства на выплаты по программе поступают из федерального, краевого и муниципального бюджетов. Свидетельства дают право получить от 30 до 35 % стоимости жилого помещения, сумма рассчитывается индивидуально для каждой семьи. Как пояснили в управлении по учету и распределению жилой площади администрации Владивостока, в первую очередь сумма выплат зависит от количества членов семьи, поскольку на каждого определена норма жилой площади. Так, для семьи из двух человек она составляет, согласно расчетам, утвержденным Минстроем РФ, 42 кв. м. Для семьи, состоящей из трех и более человек, – по 18 кв. м на каждого. Положенные семье жилые метры умножают на норматив стоимости квадратного метра, который рассчитывается для каждого конкретного региона РФ. 

Сегодня этот норматив в Приморье установлен в размере 50101 рубля за квадратный метр. Например, для семьи, состоящей из мамы, папы и ребенка, в этом году размер социальной выплаты равен почти 947 тысячам рублей. 

– О программе мы узнали из Интернета, собрали документы довольно быстро – сложностей никаких не возникло. Все специалисты к нам хорошо относились: и на этапе сбора справок, и в администрации города, куда сдавали документы, – поделилась участница программы Анна Маслова. – У нас с супругом нет своей жилплощади, живем в маленькой квартире родителей, планируем купить двухкомнатную, чтобы у ребенка была своя комната. Рассматриваем район Луговой, так как у него хорошая транспортная доступность. 

Для участия в программе молодая семья должна быть признана нуждающейся в жилом помещении. Для этого необходимо, чтобы у одного члена семьи было в собственности менее 13 квадратов, на семью из трех человек – не более 39 квадратных метров. 

– Следующее условие – возраст супругов или одинокого родителя не должен превышать 35 лет. Если участвует полная семья, то брак должен быть официально зарегистрирован, – поясняет заместитель начальника управления по учету и распределению жилой площади администрации Владивостока Екатерина Камышенко. – Также семья должна иметь достаточные доходы для внесения остаточной суммы стоимости квартиры. Как показала практика, подавляющее большинство участников для покупки квартир берет ипотеку. Программа подразумевает приобретение жилых помещений на территории края, то есть семья может купить квартиру большей площадью в населенном пункте, где стоимость квадрата дешевле. Полученный сертификат участники программы должны реализовать в течение семи месяцев.

Отметим, что площадь приобретаемой квартиры должна быть не меньше тех же 13 квадратных метров на человека. 

– Мы случайно узнали об этой программе в 2016 году, тогда нас в семье было трое: я, муж и сын Захар. Мы собрали документы, но не попали в число участников 2017 года, – рассказывает обладательница сертификата Олеся Соколова. – В этом году нам удалось стать участниками программы, но мы уже получаем сертификат на четверых человек – у нас родилась дочь Дарья. Планируем покупать квартиру в одном из домов Первой Речки: мы заранее нашли квартиру, в ипотечном центре нам одобрили кредит, поэтому, надеюсь, в скором времени отметим новоселье.

Муниципальная программа «Обеспечение жильем молодых семей в городе Владивостоке» пользуется популярностью, с каждым годом число желающих принять участие в ней растет. Способствуют этому и изменения, внесенные в 2016 году, которые позволяют вступать в программу семьям, уже имеющим ипотечные кредиты, что ранее не допускалось. Правда, как поясняют специалисты управления по учету и распределению жилой площади администрации Владивостока, оформлять ипотеку следует после признания семьи нуждающейся в жилом помещении.

– Мы уже во второй раз получаем сертификат, в первый раз не успели его реализовать в течение семи месяцев, – рассказывает участница программы Ольга. – Хотели купить квартиру в новострое, но застройщик не успел оформить документы, а по условиям программы приобрести жилье можно только в уже сданном доме. Поэтому, когда были внесены поправки в программу, мы решили не ждать новое свидетельство, а оформить ипотеку. Квартиру, кстати, мы купили в том же новострое, которое и планировали. Пока приобрели однушку, но позже будем расширяться. А сейчас с помощью сертификата погасим основной долг по жилищному займу. 

Отметим, что в 2018 году уже 156 молодых семей, изъявивших желание получить выплату в 2019 году, признаны ее участниками. А с начала 2019 года управлением по учету и распределению жилой площади администрации Владивостока будут приниматься документы семей, которые смогут претендовать на получение социальной выплаты в 2020 году.

Автор: Карина ПОЗДНЯК