Еще не на дне?
Эксперты дали советы тем, кто планирует купить жилье в следующем году.
Аналитики портала Newsru рассказали, как выстроить стратегию и уловить сигналы рынка недвижимости, учесть все нюансы. Эксперты уверяют, что зимой лучше не спешить с покупкой жилья. Цены на недвижимость снижались весь 2017 год, и пока эта тенденция сохраняется. Дно еще не достигнуто. И если купить квартиру сейчас, есть риск, что в начале 2018 года квадратный метр будет стоить на 10–15 % дешевле, рассказала «Российской газете» вице-президент Международной академии ипотеки и недвижимости Ирина Радченко.
Эксперт заверяет, что ставки по ипотеке продолжают падать. Сегодня нам кажется очень выгодным кредит под 9 %, но вскоре он может стоить уже 6 %.
– Если возникла насущная необходимость, например в семье родился ребенок или у молодой пары есть желание отделиться от родителей, в таких ситуациях всегда советую не откладывать покупку жилья. Нервы в любом случае стоят дороже выгоды в несколько тысяч рублей, – говорит Ирина Радченко.
Снижению цен на рынке недвижимости способствует и активность девелоперов, которые не только строят много новых домов, но и достраивают объекты, начатые в неблагополучных 2012–2013 годах. На рынке возник переизбыток предложения. Застройщики рады бы все это продать, но мешает платежеспособный спрос, вернее, его отсутствие. Большинство россиян, у кого были накопления, уже приобрели жилье, а новым покупателям взяться неоткуда. Реальные доходы населения растут медленно.
Однако все циклично. Рост благосостояния населения непременно последует. И тогда весь отложенный спрос на недвижимость хлынет на рынок и даст толчок для взрывного роста цен.
Для того чтобы не пропустить начало роста цен, эксперты советуют наблюдать за нефтяными ценами, курсом рубля, смотреть статистику о росте реальных доходов населения. Любые позитивные изменения здесь могут стать сигналом, что наиболее выгодный момент для покупки квартиры настал.
Автор: Отдел экономики «В»
