Горожан, сдающих квартиры в аренду, вызвали в мэрию

На него были приглашены пять руководителей организаций и предприятий, имеющих задолженность по заработной плате, а также 38 горожан, сдающих квартиры в аренду. Как сообщили в пресс-службе муниципалитета, начальникам, задолжавшим своим сотрудникам, было рекомендовано принять весь комплекс мер по погашению задолженности. 

Арендодателям посоветовали самостоятельно исчислить сумму налога на доходы и представить налоговую декларацию по форме 3-НДФЛ. Либо зарегистрироваться в качестве индивидуального предпринимателя и приобрести патент на «Сдачу в аренду (наем) жилых и нежилых помещений, дач или земельных участков».

Напомним: четыре года назад, в ноябре 2013 года, во Владивостоке стартовала кампания по легализации рынка аренды жилья. За это время выявлено порядка 767 квартир, сдаваемых в аренду.

В рамках кампании администрацией Владивостока совместно с налоговыми инспекциями, полицией, гильдией риелторов выработаны основные направления совместной работы по легализации рынка аренды жилья. Подписан ряд соглашений о совместных действиях.

Так, администрацией Владивостока, налоговыми органами и полицией проведено восемь межведомственных рейдов по выявлению граждан, сдающих квартиры в аренду и уклоняющихся от уплаты налогов.

Кроме того, был проведен ряд заседаний межведомственной комиссии по налоговой и социальной политике, на которые были приглашены около 90 физических лиц, сдающих квартиры в аренду.

За 2016 год подано 595 деклараций по форме 3-НДФЛ от сдачи квартиры в аренду, что на 105 деклараций больше, чем за 2013 год. Темп роста уплаченного налога составил 126,3 % по сравнению с 2013 годом, когда только началась работа по легализации рынка аренды жилья во Владивостоке.

Сумма уплаченного налога в 2016 году по сравнению в 2013 годом в связи с применением патентной системы налогообложения возросла в 15,5 раза, количество приобретенных патентов увеличилось в 2,2 раза.

В управлении финансов администрации города с ноября 2013 года действует телефон горячей линии (423)222-73-40, куда можно сообщить о фактах сдачи в аренду квартир. Вся информация, поступившая на телефон доверия и из управляющих компаний, направляется в полицию города и налоговые органы для принятия установленных законом мер. 
Напомним: каждый собственник квартиры, сдающий ее в аренду, должен уплатить налог с полученного дохода. Существует два основных способа оплаты налога. Первый – это подача налоговой декларации по итогам года и оплата налога на доходы физических лиц (НДФЛ) по ставке 13 %. Граждане, сдающие жилые или нежилые помещения внаем, обязаны самостоятельно посчитать сумму налога и представить налоговую декларацию (форма 3-НДФЛ) в налоговую инспекцию по месту жительства не позднее 30 апреля года, следующего за годом получения дохода. Уплатить налог налогоплательщик обязан до 15 июля года, в котором представлена налоговая декларация. За непредставление налоговой декларации и неуплату налога предусмотрена административная ответственность – штраф до 40 % от суммы неуплаченного налога. 

Второй способ – приобрести патент на сдачу жилых помещений в аренду. В данном случае необходимо зарегистрироваться в качестве индивидуального предпринимателя и приобрести патент на «Сдачу в аренду (наем) жилых и нежилых помещений…». Годовая стоимость патента определяется как 6 % от потенциально возможного годового дохода, который определен в законе Приморского края № 122 «О патентной системе налогообложения на территории Приморского края». Например, стоимость патента при площади жилого помещения до 50 кв. м составляет 9000 руб. в год.

Автор: Отдел новостей «В»