Карьера комсомольского лидера закончилась на зоне
За что бывший руководитель краевой молодежной организации получил шесть лет колонии?
Первореченский районный суд признал бывшего первого секретаря Приморского комитета Российского союза молодежи Анатолия Кулькова виновным в махинациях с продажей гостиницы «Акфес-Сейо» во Владивостоке. Суд установил, что господин Кульков злоупотребил своими полномочиями руководителя краевой молодежной организации и продал принадлежавшее ей имущество, не имея на это права.
Предлагали доллары, да отдали за рубли
В свое время «В» рассказывал о скандале вокруг отеля «Акфес-Сейо» (бывшая гостиница «Молодежная»), расположенного в здании краевого Дома молодежи на проспекте 100 лет Владивостоку, 103.
Напомним, что гостиница Дома молодежи, строительство которой началось в 1976 году и закончилось в 1980-м, изначально предназначалась для проживания функционеров зональной комсомольской школы, а также участников молодежных творческих коллективов, приезжавших во Владивосток. Когда Союз нерушимый развалился, гостиницу передали Приморскому комитету Российского союза молодежи (РСМ, преемник комсомольской организации), который возглавлял тогда Анатолий Кульков.
В 2005 году часть здания Дома молодежи купил кинотеатр «Иллюзион» (он находится здесь и поныне). РСМ же оставил за собой шестиэтажную гостиницу, которую сдавал в аренду за 160 тысяч рублей в месяц. И хотя аренда была несоизмеримо мала по отношению к размеру сдаваемых площадей, она являлась самой доходной частью бюджета молодежной организации Приморья.
Трудно сказать, как долго продолжалась бы эта финансовая подпитка краевого комитета РСМ, если бы в сентябре 2012 года главный «комсомолец» Приморья не ухитрился продать гостиничный комплекс (к тому моменту переименованный в «Акфес-Сейо») за 20 млн рублей – якобы для погашения долгов молодежной организации. Хотя реальная стоимость здания площадью более 4100 кв. метров, отремонтированного и приносившего прибыль, была в десятки раз больше. Покупателем выступило ЗАО «Владинстар», прежде арендовавшее гостиницу.
О продаже отеля сотрудникам Дома молодежи стало известно лишь через полтора года после совершения сделки, когда они обратились в Росреестр. Выступая тогда по местному телевидению с заявлением по данному поводу, председатель профсоюзного комитета общественной организации «Приморский краевой дом молодежи» Светлана Петрова рассказала, что «отчуждение прошло тихо». И только из справки Росреестра коллектив узнал, что у отеля теперь новый хозяин, выложивший за него 20 млн рублей.
Естественно, сразу возникли вопросы. Во-первых, где эти деньги, поскольку по банковским счетам Дома молодежи они не проходили? Во-вторых, почему так дешево? Простые подсчеты показали, что квадратный метр отеля обошелся покупателю всего лишь в 5 тысяч рублей, хотя рыночная стоимость квадрата нежилой площади в городе была в разы дороже.
К слову, еще до этого коллектив Дома молодежи неоднократно предлагал Кулькову продать гостиницу, чтобы ликвидировать финансовые проблемы организации. Более того, даже давалось объявление с предложением купить здание за 10 тысяч долларов. По словам Светланы Петровой, желающие приобрести гостиницу за баксы были. Но ее почему-то продали за рубли.
И вновь продолжается бой…
Как позже установит следствие, решение о продаже комсомольского имущества было принято с нарушением устава Российского союза молодежи. В результате этой сделки РСМ утратил право собственности на гостиничный комплекс и понес ущерб на сумму свыше 184 млн рублей. В отношении Анатолия Кулькова было возбуждено уголовное дело по статье УК «Злоупотребление полномочиями, повлекшее тяжкие последствия».
В 2014 году Кульков был смещен с поста руководителя Приморского отделения РСМ. Новое руководство комитета решило оспорить потерю недвижимости в суде. В апреле 2015 года прокуратура признала сделку по продаже гостиницы недействительной. Аналогичный вердикт в марте 2017-го вынес Первореченский суд Владивостока и вернул «комсомольцам» часть здания Дома молодежи, где расположен отель «Акфес-Сейо».
Но радоваться было рано. В сентябре нынешнего года Приморский краевой суд отменил решение судов низших инстанций о возвращении гостиницы в собственность Приморского отделения РСМ. Дело в том, что после первой сделки, которую провернул Кульков, отель еще трижды (с июля по декабрь 2012 года) перепродавали, при этом покупателями были лица, аффилированные с ЗАО «Владинстар». Однако в соответствии с российским законодательством последний покупатель недвижимости официально признается «добросовестным», даже если первоначальная сделка была мошеннической. Это значит, что гостиничный комплекс «Акфес-Сейо» останется у нынешнего владельца.
Тем не менее точку в этом противостоянии ставить рано. Как стало известно «В», нынешний директор Дома молодежи Максим Пряженников собирается продолжить борьбу за гостиницу в Верховном суде.
Что касается Анатолия Кулькова, то, как сообщает сайт Приморской краевой прокуратуры, суд назначил ему шесть лет лишения свободы в исправительной колонии общего режима с лишением права занимать должности на государственной и муниципальной службе, связанные с организационно-распорядительными и административно-хозяйственными полномочиями, на срок два года.
Автор: Сергей КОЖИН
