Отступные «дачной амнистии»
Одна из основных тем популярной в журнале рубрики «Правовой отдел» – «дачная амнистия». Судя во всему, введенная когда-то упрощенная процедура оформления прав на земельные участки и другую дачную недвижимость начала отступать назад. Пока процедура в основном остается прежней. Но от некоторых «завоеваний» все-таки придется отказаться.
– В связи со вступлением в силу с 1 января 2017 года федерального закона № 218 «О государственной регистрации недвижимости» несколько меняется порядок регистрации права собственности на садовые домики, бани, гаражи и другие объекты недвижимости, на строительство которых не требуется разрешения, – пояснила помощник руководителя Управления Росреестра по Приморскому краю Вероника Каплюк. – Если раньше по «дачной амнистии» для этого нужно было представить заполненную самим хозяином декларацию, то с нового года потребуется другой документ – технический план объекта. Чтобы его оформить, нужно будет пригласить кадастрового инженера, заказать у него обмеры. А после проведения кадастровых работ поставить свое имущество на кадастровый учет. Но в остальном упрощенный порядок сохранится, разрешение на ввод в эксплуатацию таких объектов получать не потребуется.
В какие расходы для дачника выльется приезд к нему кадастрового инженера, подготовка технического плана объекта и другие нововведения?
– Мы подсчитали, что по нынешним ценам в среднем затраты составят 10 тысяч рублей, – ответил на наш вопрос заместитель председателя Союза садоводов Владивостока Максим Наровецкий. – Сумма, конечно, примерная, кому-то придется потратиться больше, кому-то меньше, но она дает представление о цене отступных «дачной амнистии». Нетрудно понять, что требование о предоставлении технического плана объекта направлено на то, чтобы «за фасадом» легких садовых домиков не прятались «дворцы», нередко возводимые в границах садоводческих товариществ. Однако, как всегда у нас это бывает, под раздачу попадают отнюдь не богатые люди, которые еле сводят концы с концами. Для многих дачников дополнительные расходы могут оказаться непосильными.
Тем не менее хотелось бы посоветовать не затягивать и регистрировать свое право собственности на дачные и загородные объекты. Да, они фактически вам принадлежат, однако это еще не все.
– чтобы совершать с ними сделки – продавать, дарить, передавать по наследству, необходимо обязательно зарегистрировать свои права на имущество, – посоветовала Вероника Каплюк. – Напомню, что подать документы на государственную регистрацию прав физические лица могут при личном обращении в центры государственных услуг «Мои документы» (многофункциональные центры) города Владивостока, почтовым отправлением либо в электронном виде с помощью портала Росреестра.
Дополнительную информацию можно получить по телефону единой справочной службы Росреестра: 8-800-100-34-34.
Автор: Надежда БРАЖИНА
