С газом воздух стал чище, а коммуналка дороже

В популярной среди жителей Владивостока муниципальной школе «Управдом» наступили летние каникулы. Состоявшееся накануне занятие, как обычно, собрало много активных собственников жилья, тем более что тема была объявлена весьма актуальная: предстоящее июльское повышение тарифов на коммунальные услуги.

Как известно, в соответствии с действующим законодательством тарифы ЖКХ меняются ежегодно, но теперь не с 1 января, а с 1 июля. Дать пояснения по конкретным услугам организаторы семинара пригласили представителей ресурсо-снабжающих организаций.

Тепло и горячая вода

– С 1 июля изменятся тарифы на горячее водоснабжение и отопление, – предупредил заместитель директора по сбыту филиала «Приморские тепловые сети» ОАО «ДГК» Валерий Червонный. – Тариф на горячую воду с нынешних 138,8 рубля повысится до 145,69 рубля.

Уже с 1 июня (обратите внимание: с 01.06) при расчете платы за воду применяется повышающий коэффициент для тех граждан, чьи дома и (или) квартиры не оборудованы приборами учета. Причем каждые полгода он будет увеличиваться на 1/10 процента. Освобождаются от повышающего коэффициента жильцы тех домов, где нет технической возможности для установки общедомовых приборов учета (ОДПУ). Жильцам тех домов, которые мы проверили и выяснили, что ОДПУ там установить возможно (их порядка 200), плата рассчитана уже с учетом повышающего коэффициента. В июне собственники получили извещение, где сумма платы за горячую воду увеличена на 0,5 %, с июля будет увеличение на 0,6 %.

Возрастет и плата за отопление. С начала нового отопительного сезона гигакалория будет стоить 2050,84 рубля (напомним, что нынешняя цена – 1962, 53 рубля).

Отопление – это единственный коммунальный ресурс, обязательный поквартирный учет которого не стимулируется повышающим коэффициентом, то есть такой коэффициент при отсутствии приборов учета не вводится.

Правовым основанием для новых расчетов является постановление департамента по тарифам Приморского края № 33/31 от 12 августа 2015 года.

Вопрос – ответ

– У меня есть техническая возможность установить в квартире теплосчетчик. Почему я не могу рассчитываться за тепло исключительно по факту потребления: я батареи зимой редко включаю?

– Мы, образно говоря, живем все в одном доме. Кому-то повезло – его квартира на южной стороне, кому-то не очень – окна выходят на ветреную северную сторону. Так что не зря законодатель предусмотрел: только если в каждой квартире стоит прибор учета тепловой энергии и в доме есть ОДПУ, можно вести расчет по факту потребления. Что для этого нужно? Провести общее собрание, принять решение об установке общедомового и квартирных приборов учета тепловой энергии. Тогда можно будет определить, сколько конкретно каждая квартира потребляет энергии (прибор считает в том числе, сколько тепла поступает от стояков). Но тогда возникнет вопрос и оплаты ОДН. Схема расчета будет стандартной: из показаний общедомового прибора учета необходимо будет вычесть сумму показаний индивидуальных счетчиков. Оставшееся количество гигакалорий распределяется между жильцами согласно имеющимся в их собственности квадратным метрам.

– У нас в городе есть дома, оборудованные общедомовыми приборами учета тепловой энергии. Видна ли по ним экономия?

– Общий вывод сделать сложно. Например, известно, что в трех домах установленные приборы учета жильцы просто сломали (хотя долго собирали деньги на их установку): оплата по показаниям ОДПУ оказалась гораздо выше, нежели рассчитанная по нормативам. Нет однозначного мнения и по поводу того, выгоден ли расчет по индивидуальным счетчикам. Тут нужно каждому садиться и считать. Хотя расходы на содержание счетчиков можно озвучить.

Допустим, вы владелец трехкомнатной квартиры не в новострое. В новых домах горизонтальная разводка труб, там на одну квартиру требуется один счетчик. В домах старого жилфонда разводка вертикальная – по стоякам, то есть счетчик придется устанавливать на каждую батарею. Значит, вместе с кухней у вас получается четыре счетчика. У тепловых счетчиков, как любых других, есть свой срок поверки: три года. Стоимость поверки квартирного прибора учета тепловой энергии – 7 тысяч рублей. То есть вам каждые три года необходимо будет платить 28 тысяч рублей, и это без учета инфляции.

– В январе мы получили квитанции с большими суммами по отоплению. Я дозвонилась до руководства ДГК в Хабаровске. Выяснилось, что в декабре произошел какой-то сбой. Почему не последовали разъяснения компании?

– Дело в том, что плата за декабрь фактически рассчитывалась за полмесяца. Обычно показания принимаются до 25 числа каждого месяца, но тогда люди в преддверии праздника поспешили и сдавали показания 17, 18, 19 декабря. Компания показания принимала. Да к тому же вспомните, какой у нас был декабрь: до середины месяца было тепло, шли дожди и только в последней декаде месяца начались холода. Поэтому получилось, что плата за январь включила в себя почти две холодные декабрьские недели и 24 дня холодного же января.

Всем обратившимся по этому вопросу в ДГК были отправлены письменные разъяснения. Были также вывешены объявления в подъездах. Кроме того, по всему городу есть абонентские отделы, сотрудники которых при необходимости дадут нужные разъяснения.

– Тарифы каждый год растут, а батареи, напротив, становятся холоднее. И качество воды падает. Ржавая она какая-то...

– Температурная норма, которую мы должны дать и на которую рассчитан тариф, – 18 градусов, в угловых квартирах – 22 градуса. Все, что выше, – это наши прямые убытки, так называемый перетоп.

А качество горячей воды может страдать в то время, когда идут ремонтные работы, устраняются порывы.

– Когда котельные переводили на газ, обещали снижение тарифов…

– Газ дешевле мазута, а на мазуте работали ТЭЦ-1, котельная «Северная» и котельная «Вторая Речка». На этих котельных есть экономия. А вот ТЭЦ-2 работала на угле, который дешевле газа. И главный аргумент для перевода ее на газ – не экономия, а экологическая безопасность для горожан. Вы вспомните, какие хлопья сажи оседали на улицах в районе бухты Тихой. Сейчас этого уже нет.

Кроме того, все затраты по модернизации оборудования, строительству инфраструктуры для перевода котельных на газ заложены в тариф. Составлена программа, согласно которой окупаемость этого проекта рассчитана до 2020 года. В 2020 году краевой департамент по тарифам будет рассчитывать тариф по той цене на газ, которая будет установлена на тот период.

– Почему ДГК не информирует управляющие компании о предстоящих отключениях? Мы же с них спрашиваем…

– На официальных сайтах администрации и края, и города и на всех городских информационных порталах всегда публикуется информация о предстоящих отключениях. Добросовестные УК информацию отслеживают и вывешивают на домах объявления о предстоящих отключениях.

Холодная вода

– Тариф на холодную воду с 1 июля 2016 года по 1 июля 2017-го будет составлять 27,45 рубля за кубометр, на водоотведение – 11,77 рубля за куб, – озвучила предстоящие изменения начальник управления по сбыту Примводоканала Яна Загудаева. – Обратите внимание: существенно вырос тариф на водоотведение – на 14 %, это связано с вводом в строй очистных сооружений. Новые тарифы приняты департаментом по тарифам Приморского края (постановление № 64/12 от 17 декабря 2015 года).

Кроме того, повышается норматив потребления холодной воды для квартир, расположенных в домах, не оборудованных общедомовыми приборами учета (при условии, что в этих домах есть техническая возможность для установки ОДПУ), а также в том случае, если сами квартиры не оборудованы счетчиками.

Для домов только с централизованным холодным водоснабжением норматив и по воде, и по водоотведению составит 12,6 кубометра. В домах с централизованным горячим водоснабжением, оборудованных максимально емкими ванными (1,67 – 1,7 м), норматив потребления – 10,987 кубометра, водоотведения – 17,1.

Следующее повышение норматива ожидается 1 января 2017 года.

Вопрос – ответ

– Акты каких компаний, осуществляющих поверку счетчиков, принимает водоканал?

– В краевом центре работают три компании, получившие соответствующую аккредитацию, с ними Примводоканал и заключил договоры на поверку приборов учета: Центр стандартизации и метрологии, «ЖКХ-сервис» и «Гидродинамика». Да, некая частная компания «Единая городская служба по учету водоснабжения» активно рекламирует себя и предлагает свои услуги по поверке счетчиков. Имейте в виду: акты этой компании Примводоканал к учету не принимает.

– Почему бы не включить в тариф банковскую и почтовую комиссию, которую с нас снимают при оплате квитанций?

– Есть приказ Минстроя России, согласно которому департамент по тарифам не имеет права включать в тарифы ресурсоснабжающих организаций затраты на оплату услуг банков и почты при приеме платежей от населения. Без комиссии вы можете оплатить водоснабжение в абонентском отделе по адресу: Некрасовская, 122. Время работы – 9.00–17.00.

Электричество

О предстоящем повышении тарифа на электроэнергию рассказала заместитель начальника Владивостокского РКЦ ПАО «ДЭК» Галина Ткаченко:

– Среднесуточный тариф (для однофазовых счетчиков) повысится до 2,7 рубля за киловатт-час. Киловатт по ночному тарифу (для двухфазового счетчика) будет стоить 1,07 рубля, по дневному – 2,94 рубля.

С 1 января 2017 года для тех собственников, которые не установили в квартире прибор учета электроэнергии, также будет введен повышающий коэффициент – 1,6 от базового норматива. Базовый норматив не изменяется в том случае, если в доме нет технической возможности для установки счетчика.

Вопрос – ответ

– В последних квитанциях нет информации о расчете ОДН на интернет-провайдеров…

– С марта введена новая программа учета ОДН. Конечно же, показания затрат интернет-провайдеров учитываются, просто в квитанции эта информация не отражается.

– Как определить, сколько провайдеров вы учитываете при расчете ОДН?

– Вы знаете, кто у вас есть в доме. Приходите, и мы посмотрим, чей расход мы учитываем.

– Почему вы не обязываете провайдеров устанавливать счетчики?

– Это дело собственников жилья. Как утверждают провайдеры, их хаб потребляет фиксированное количество киловатт независимо от количества клиентов, потребляющих услугу. И мы их слова принимаем на веру. Но если совет дома (должно быть решение общего собрания) обязывает провайдера установить счетчик, мы берем показания по счетчику. И да – по счетчику выходит большее количество киловатт. 

Напомним, что муниципальная школа жилищного просвещения «Управдом» создана по поручению главы Владивостока Игоря Пушкарева в 2012 году. Ее задача – повышение грамотности в вопросах жилищно-коммунального хозяйства среди горожан. Для этого организаторы «Управдома» приглашают на семинары представителей городских и краевых структур, чья деятельность связана со сферой ЖКХ, руководителей управляющих компаний и ТСЖ, ресурсоснабжающих организаций. Занятия в школе бесплатные.

Автор: Лика ТКАЧЕНКО