Порядок в доме: эффективно и недорого

Во Владивостоке впервые в его истории состоялся совет управдомов, организованный хорошо известным в городе некоммерческим партнерством «Домовой контроль».

На встречу пришли председатели советов домов и председатели ТСЖ – необязательно имеющие большой опыт за плечами, но непременно энергичные и стремящиеся создать в своем доме порядок. 

Как пояснила председатель совета независимой общественной организации «Домовой контроль» и главный эксперт муниципальной школы жилищного просвещения «Управдом» Наталья Войновская, цель подобных встреч – чтобы люди, достигшие успеха в деле благоустройства своих домов, поделились опытом (или профессиональными секретами), своим примером и доказали, что порядок и уют в доме могут быть реальностью.

– Благодаря инициативе главы города Игоря Пушкарева при городской администрации работает Общественный совет по вопросам ЖКХ, члены которого (специалисты и эксперты в сфере жилищно-коммунального хозяйства, руководители организаций жилищно-коммунального комплекса, представители общественных объединений) обеспечивают связь с собственниками жилья и занимаются контролем организации жилищно-коммунального комплекса в городе, – рассказала Наталья Войновская. – Уже четыре года работает школа «Управдом», слушателями которой стали более 10 тыс. горожан. В 2013 году была создана общественная организация «Домовой контроль». Наша организация оказывает реальную помощь жителям: разъясняет жилищное законодательство, помогает выбрать совет МКД и грамотного управдома, проводит юридические консультации, защищает интересы собственников в спорах с управляющими организациями. И все это мы делаем на бесплатной основе. Но самое главное – мы объединяем активных собственников жилья, помогаем им делиться опытом друг с другом, создаем условия для диалога с представителями власти. Именно для этого мы собрались сегодня таким составом.

Принципиально, что все присутствовавшие на совете управдомы представляли дома, где весьма эффективно работают советы. И приведенные ими примеры доказывают: в том доме, где есть эффективный совет и грамотный управдом, жизнь меняется к лучшему. Пусть постепенно, понемногу, но люди начинают считать свои деньги, учатся ими распоряжаться.

Как рассказала председатель совета дома на проспекте 100 лет Владивостоку, 64 Татьяна Боголюбова, тщательный контроль за работой управляющей компании помог сэкономить 2,5 млн рублей. Правда, для этого председателю пришлось изучить сметную документацию по работам, выполненным УК, а также привлечь для оценки их качества независимых экспертов. Но благодаря сэкономленным средствам дом смог провести отопление в подъездах, отремонтировать и утеплить фасад и кровлю, отремонтировать подъезды.

– Да, тяжело иногда расставлять приоритеты, так как, сколько людей, столько мнений и пожеланий, – признается Татьяна Боголюбова. – Например, жильцы никак не могли прийти к соглашению об очередности подъездов на ремонт. Однако и здесь есть выход: собственники на общем собрании сами определили критерии выбора: отсутствие задолженностей среди жителей подъезда, наличие индивидуальных счетчиков в квартирах.

Председатель многоквартирного дома на Океанском проспекте, 109 Лариса Примак рассказала, что ее знакомство с управлением многоквартирным домом началось с 2013 года, после того, как она стала посещать семинары школы «Управдом».

– Нам необходимо было избрать новый совет дома, так как прежний, по сути, прекратил свою работу. При подготовке собрания собственников в инициативной группе произошел раскол. Найти компромисс и провести собрание должным образом помогли сотрудники «Домового контроля». Они очень грамотно вели дискуссии, консультировали по законодательству. Особая им благодарность за поддержку и веру в нас, – отметила Лариса Примак. – Ну а мы научились грамотно управлять своим домом, взаимодействовать с управляющей компанией, считать свои деньги и правильно их распределять на нужды дома. Так, сегодня в наших планах работы по замене старых окон в общих коридорах, договор на ремонт внутриподъездного освещения. Мы учимся быть настоящими хозяевами в доме, в котором живем. В этом большую информационную и консультативную поддержку нам оказывает муниципальная школа «Управдом» и некоммерческая организация «Домовой контроль».

В планах независимой организации НП «Домовой контроль» организовывать городские советы управдомов ежеквартально.

– ЖКХ – это сфера, где нужен постоянный, серьезный общественный контроль. Но чтобы контролировать, надо знать суть вопроса. А для этого во Владивостоке проводятся обучающие семинары школы жилищного просвещения. Наши эксперты рассказывают горожанам об основах жилищного законодательства, полномочиях и обязанностях управляющих компаний и самих граждан. И на первом городском совете мы увидели, что там, где управдомы уже прошли курс обучения в нашей муниципальной школе ЖКХ, их взаимодействие с жилищными компаниями намного эффективней. Отмечу, что люди проявляют активный интерес к подобному обучению, а уже одно это означает, что проект работает и приносит практическую пользу, – подчеркнул начальник управления содержания жилищного фонда администрации Владивостока Григорий Пейхвассер.

Автор: Лика ТКАЧЕНКО