Жилье восходящего солнца

Более двух тысяч семей Владивостока получили земельные наделы для индивидуального жилищного строительства в соответствии с законом «О бесплатном предоставлении земельных участков гражданам, имеющим трех и более детей, в Приморском крае». Из них 32 семьи уже собрали необходимый пакет документов и получили разрешение на строительство, уточняет пресс-служба мэрии.

При этом перед многими семьями, получившими земельные участки, но не имеющими опыта по возведению собственного жилья, встал вопрос, как построить комфортный и надежный дом быстро и по доступной цене. С этим вопросом они обратились в администрацию Владивостока. Помочь им взялось управление градостроительства и архитектуры.

– К нам обратились многодетные семьи с просьбой оказать информационную поддержку и рассказать, какие технологии строительства индивидуальных жилых домов существуют, какие организации занимаются проектированием и строительством таких домов, – рассказывает начальник управления градостроительства и архитектуры администрации Владивостока Алла Шестерикова. – Прежде всего людей волнует материальная составляющая – стоимость квадратного метра жилья.

В поисках ответа на такой социальный запрос специалисты управления решили провести собственный мониторинг и изучить строительные технологии, которые представлены в приморской столице. Для этого они посетили действующие стройплощадки и ознакомились с производством.

– Основной задачей было оценить применяемые технологии, выяснить, насколько они экономически выгодны для семей, получивших земельные участки, и довести информацию до них, – отмечает Алла Шестерикова.

В ходе мониторинга эксперты обратили внимание на производство, которое предлагает дома, построенные по японской технологии. Вся сборка – от каркаса дома до утепления и прокладки инженерных сетей, включая внутреннюю отделку, – производится непосредственно в цехе. С помощью автотранспорта отдельные части дома доставляются на место и монтируются на готовый фундамент. Технология позволяет снизить стоимость квадратного метра, но многое зависит от инженерной подготовки территории и выбранных материалов.

– Строительство дома – это всегда долго и дорого. Мы специально искали технологию, позволяющую существенно уменьшить затраты, и два года назад со строительной выставки в Токио привезли то, что искали, адаптировав затем под наши климатические условия и материалы, – объясняет руководитель отдела продаж строительной компании Лилия Федоренко. – В основе дома – стальной каркас из российского черного толстостенного металла, на который снаружи устанавливаются фасадные панели. Изнутри выполняется обшивка стен гипсоволокнистым и гипсокартоновым листом, а в образовавшееся пространство заливается лучший на сегодняшний день утеплитель – пенополиуретан: 15 см этого утеплителя заменяют кирпичную кладку толщиной в 1 метр.

Как подчеркивает производитель, дома, построенные по японской технологии, прочные и теплые, экологичные и комфортные, они пожаробезопасны и экономны в эксплуатации, а также имеют большое преимущество перед капитальным домостроением – небольшой срок строительства, который составляет от 2 до 4 месяцев. Это позволяет экономить на расходах на оплату труда строителей. В результате значительно снижается стоимость дома. В данном случае она варьируется от 26 до 50 тысяч рублей за квадратный метр (с учетом монтажа окон, дверей, крыши, крыльца, фасада и коммуникаций). Все зависит от выбранных заказчиком материалов.

Например, полностью готовый двухэтажный дом площадью 140 кв. метров с японским фасадом и всеми инженерными коммуникациями обойдется в 4 млн рублей. Время строительства от начала сборки в цехе до установки на готовом фундаменте 3 месяца.

Автор: Отдел новостей «В»