Исторические здания ДВФУ разбирают под офисы

Это уже седьмой объект вуза, который ушел с молотка. До этого на аукционных торгах были проданы пять университетских здания во Владивостоке и один в Партизанске.

Так, в марте этого года были поэтапно приобретены консалтинговой компанией помещения под офисы в административном здании на Светланской, 165. Два строения площадью 310 и 108 квадратов ушли за 16,6 и 5,2 млн рублей соответственно. Относительно невысокую конечную стоимость лотов организаторы торгов объясняют непростой экономической ситуацией, особенностями самого здания, не позволяющими вести некоторые виды бизнеса, а кроме того, невысоким покупательским спросом. Например, конечная цена Морского института, расположенного на Адм. Фокина, 26, превысила стартовую на 500 тыс. рублей.

А в прошлом году аукцион по продаже еще одного исторического здания (ул. Пушкинская, 41) был перенесен на более поздние сроки: к объекту проявил интерес всего один покупатель, что сделало невозможным проведение торгов. Спустя несколько месяцев здание общей площадью чуть более 1,6 тыс. кв. м все-таки было продано за 83,3 млн рублей компании, занимающейся транспортировкой нефтепродуктов.

– Количество просмотров объектов подтверждает интерес к выставленным на торги зданиям, – комментирует ситуацию представитель компании – организатора торгов. – Причем интерес этот не праздный. Однако люди решение о подобных приобретениях принимают взвешенно,учитывая совокупность многих факторов.

Сравнивая с ситуацией годичной давности, и даже с тем, как шли продажи на рынке недвижимости в «тучные» годы, эксперты утверждают: время шальных денег уже ушло.

Как ни странно, но порой сдерживающим фактором может стать и исторический статус объекта. Да, привлекательное для бизнеса расположение. Да, узнаваемое здание, интересный фасад. Но зачастую все эти бонусы перевешивают чрезмерно состарившаяся «начинка» и высокие расходы на ремонт.

То есть, как отмечают некоторые потенциальные покупатели, им проще и дешевле построить новое здание именно под себя, нежели покупать и ремонтировать историческое…

Тем не менее и в наше сложное время торги показывают неплохие результаты. Так, в конце января 2015 года одно из зданий ДВФУ, расположенное на ул. Пушкинской, 37а (536,8 кв. м), было продано за 113,5 млн рублей. Торги были достаточно напряженными, участвовали в них десять компаний, в итоге стартовая стоимость лота (35,5 млн рублей) увеличилась почти в три раза.

Следующий аукцион запланирован на июль. На этот раз ДВФУ предлагает комплекс исторических зданий на улице Пушкинской. А также помещения на Борисенко.

Автор: Анжелина ШИЛАН