Свой угол не в мечтах, а в реальности
НЕ СЕКРЕТ, что квартирный вопрос особенно остро стоит у молодых семей. Далеко не у всех пар есть своя жилплощадь, и им приходится ютиться в одной квартире с родителями либо платить за съемное жилье. И, к сожалению, не у всех есть возможность купить собственные квадратные метры.
У молодых семей города есть возможность решить свои жилищные проблемыБезвозмездная помощьВ 2013 году администрацией краевого центра утверждена муниципальная программа «Обеспечение доступным жильем жителей Владивостока» на 2014 – 2018 годы, в состав которой вошла подпрограмма «Обеспечение жильем молодых семей во Владивостоке».– Именно этот документ может стать подспорьем для приобретения семьей собственных квадратов – государство оплачивает от 30 до 35 процентов стоимости квартиры. Причем безвозмездно, – рассказывает Татьяна Степанова, главный специалист управления по учету и распределению жилой площади администрации города. – Выплату можно будет потратить на покупку квартиры или строительство индивидуального жилого дома. Использовать социальную выплату для участия в долевом строительстве нельзя. Считаем метры и рублиРазмер суммы социальной выплаты зависит от количества членов молодой семьи. Для семьи, не имеющей детей, сумма будет равна 30 процентам от расчетной стоимости жилья. Для пар с чадами, а также неполных семей выплата составит 35 процентов. Как делается расчет стоимости жилья? Согласно действующему законодательству норма предоставления жилой площади для семьи, состоящей из двух человек (два молодых супруга или один родитель и ребенок), составляет 42 кв. м. А для ячейки общества, где три или более людей (это не только семейные пары с чадами, но и одинокие родители с двумя и более детьми), расчет будет производиться по схеме – 18 кв. м на одного человека. Для расчета берется средняя рыночная стоимость 1 кв. м общей площади жилья по Приморскому краю, которую устанавливает Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации (Минстрой России). В I квартале 2014 года цена одного квадрата равна 45 тысячам 830 рублям. Чтобы посчитать размер выплаты для семьи без детей, нужно 42 квадрата умножить на 45830 рублей, а от полученной суммы взять 30 процентов. В итоге выплата составит 577 тысяч 458 рублей. Семья, состоящая из трех человек, получит 866 тысяч 187 рублей. Кстати, в купленной квартире на одного человека должно приходиться более 13 кв. м. Собираем документыВ программе прописаны определенные условия для желающих получить помощь от государства. В первую очередь необходимо определиться, до какого возраста семья считается молодой. К этой категории относятся те семьи, в которых возраст обоих супругов не превышает 35 лет. К тому же брак должен быть оформлен официально. Если же семья неполная, то возраст родителя также не должен быть больше 35. Второе условие участия в подпрограмме: оба супруга должны быть постоянно зарегистрированы по месту жительства на территории Владивостока. Зарегистрированы они могут быть в разных, например, родительских квартирах, но обязательно в краевом центре. Третье: семья, которая хочет принять участие в подпрограмме, должна быть признана администрацией города нуждающейся в улучшении жилищных условий. И наконец, гражданам необходимо подтвердить свою платежеспособность. У семьи должны быть либо достаточные доходы, чтобы получить кредит на покупку жилья, либо средства на оплату стоимости квартиры (дома), превышающей размер социальной выплаты. Итак, если вам и вашей супруге нет еще 35 лет и в паспорте у вас место прописки – Владивосток, то переходим к пункту три. Для участия в подпрограмме в первую очередь необходимо, чтобы вашу семью признали нуждающейся в улучшении жилищных условий. Для этого следует обратиться к специалистам управления по учету и распределению жилой площади администрации Владивостока в зависимости от места регистрации. Прописанных в Ленинском и Фрунзенском районах примут по адресу: улица Адмирала Фокина, дом 25, кабинет 10, телефоны 2614-456 и 2614-403. В Первомайском районе – улица Калинина, дом 116, кабинет 24, телефон 2614-308. В Первореченском и Советском районах – проспект 100 лет Владивостоку, дом 94, кабинет 8, телефон 2614-331. Нуждающимися признаются семьи, в которых на каждого члена приходится 13 или менее квадратных метров общей площади жилого помещения. Здесь учитывается не только количество метров в квартире, где фактически проживает семья, но и жилье, имеющееся в собственности у каждого из супругов. Если, например, один из супругов в детстве участвовал в приватизации родительской квартиры, то эту долю будут учитывать при расчете. Если муж и жена зарегистрированы в разных квартирах, то площадь обеих квартир суммируется и делится на число прописанных. Например, каждый из супругов прописан у своих родителей. У семьи мужа квартира 44 кв. м на четверых, у родственников жены 56 кв. м тоже на четверых. Итого на восемь человек приходится 100 кв. м, а в пересчете на одного – 12,5 кв. м. Тогда молодая семья может стать участником подпрограммы.Теперь можно собирать документы для получения социальной выплаты. Для этого семье нужно подтвердить свою платежеспособность. Это может быть справка, подтверждающая, что на счете в банке лежит необходимая сумма либо что банк или кредитная организация предоставит семье ипотечный кредит. Семья из трех человек будет признана платежеспособной, если представит документы на сумму 1 миллион 609 тысяч рублей.– Чаще всего за получением социальной выплаты обращаются молодые семьи с одним или двумя детьми, в которых супруги старше 28 лет. Одинокие родители приходят реже, в основном это матери-одиночки. Но в прошлом году заявку на участие в подпрограмме подал отец с сыном-дошколенком, – рассказывает Татьяна Степанова.В 2014 году социальную выплату получат 140 семей. В 2015-м – 120. Программа работает на год вперед, то есть сейчас идет прием документов у семей, которые примут участие в программе в 2015 году.
Автор: Карина ПОЗДНЯК
