На нижний этаж лифт не ходит

Обязан ли собственник жилого помещения, проживающий на 2-м этаже, платить за содержание и ремонт лифта?Отвечает юрист организации Денис Асмирко:– Согласно статье 154 ЖК РФ и постановлению правительства №392 «О порядке и условиях оплаты гражданами жилья и коммунальных услуг» (п. 3) платежи за жилое помещение исчисляются в соответствии с платой за содержание, работу по управлению и ремонт общего имущества в жилом помещении, включая и технические устройства общего имущества. По статье 36 ЖК РФ к общему имуществу жилого помещения (в частности, многоквартирного дома) относятся механическое оборудование, а также лифты и шахты, расположенные в данном помещении.Месячная стоимость за содержание оборудования (лифтов) начисляется относительно общей площади жилого помещения. Оплата производится жильцами соразмерно занимаемой площади. И платить за содержание лифта обязаны все без исключения жильцы, в том числе и те, кто лифтом не пользуется (например, жильцы первых этажей). В противном случае нарушаются права жильцов верхних этажей.Хотя у жильца первого этажа в доме с лифтом есть возможность получить разрешение на освобождение от платы за содержание лифта и его ремонт. Но сделать это возможно только после согласования вопроса с остальными жильцами, поскольку им придется взять на себя вашу долю платежа за подъемный агрегат. Решение об освобождении от платы за лифт жильцов первых этажей должно быть принято на общем домовом собрании. Имея на руках согласие соседей в виде протокола, вы можете обратиться в управляющую компанию с заявлением об установлении порядка расчета. Напомним: задать свои вопросы можно по телефону 240-71-75 или на сайте dom-kontrol.ru