Город помог
О МНОГОЛЕТНИХ мытарствах хозяев 217 квартир недостроенного дома № 2 на улице Кипарисовой мы рассказывали в одном из предыдущих номеров нашей газеты («В» за 5 июня 2013 года – «Заложники «Ласточкиного гнезда»).
Во Владивостоке дольщики долгостроя «Ласточкино гнездо» получили поддержку от администрации городаНапомним, что речь в публикации шла о 4-й и 5-й блок-секциях этого жилого комплекса, названного проектировщиком «Ласточкино гнездо». Застройщик объекта – ОАО «Строитель», генеральный подрядчик – ЗАО «Дальневосточная строительная компания» (ЗАО «ДВСК»). Генеральный директор этих компаний Виктор Кривулин. Он же председатель ТСЖ «Ласточкино гнездо».А воз и ныне тамДесятиэтажное «Ласточкино гнездо», его 4-я и 5-я блок-секции, начали строить в 2005 году. Согласно обязательствам застройщика, прописанным в договорах с инвесторами, то есть покупателями квартир, дом должны были сдать в 2007 году. Но на календаре середина июня 2013 года, а его дольщики до сих пор не въехали в новостройку. И трудно сказать, когда это произойдет. На сегодняшний день в доме нет электричества, воды, отсутствуют канализация и отопление. Хотя разрешение на ввод в эксплуатацию 4-й и 5-й блок-секций «Ласточкиного гнезда» получено 29 июня 2012 года на основании решения Арбитражного суда Приморского края. Изначальной причиной нарушения сроков строительства послужило отсутствие у застройщика необходимой исходно-разрешительной документации и разрешения на ввод в эксплуатацию. То есть строители возводили объект наобум, видимо, в надежде, что кривая, точнее Кривулин, вывезет.Между тем проблема «Ласточкиного гнезда» вскрылась не сегодня и даже не вчера. Еще 28 сентября 2011 года на совещании у тогдашнего губернатора Приморья Сергея Дарькина были приняты решения по проблемным домам Владивостока, а подобных в краевом центре 17. Среди них 4-я и 5-я блок-секции дома № 2 на улице Кипарисовой. Время показало, что эти решения так и оставались на бумаге, пока глава Владивостока Игорь Пушкарев и его команда не взялись за решение проблем дольщиков «Ласточкиного гнезда».Без воды и светаНа встрече с обманутыми дольщиками 4-й и 5-й блок-секций, состоявшейся в минувший понедельник, заместитель главы Владивостока Александр Юров рассказал, что электрификация этих блок-секций «Ласточкиного гнезда» была запланирована на 6-7 июня с помощью специалистов МУП «Владивостокское предприятие электросетей» (МУП «ВПЭС»). Но в самый последний момент возникли технические неувязки.– То, что обещала администрация города по данному объекту по заданию главы города, выполнено. Конкретно: мы подали напряжение 0,4 киловольта на трансформаторную подстанцию (ТП) на границе раздела влияния между мэрией и компанией-застройщиком. И совместно с застройщиком попытались в прошлую пятницу подать напряжение на сам дом, чтобы электроэнергия дошла до каждой квартиры. Но в результате неготовности домовых сетей и повреждения имущества, находящегося у компании-застройщика ОАО «Строитель», произошло аварийное отключение. В данное время застройщик занимается устранением этой аварийной ситуации. После чего МУП «ВПЭС» займется подачей напряжения от ТП до дома. Это делается не в рамках обязанностей городской администрации и нашего сетевого предприятия, а в рамках помощи жителям. Потому что иначе ускорить решение проблемы и обеспечить подачу напряжения в этот дом не получается. Так как компания-застройщик ведет себя не совсем корректно, прежде всего не соблюдает сроки выполнения работ. И выполняет их не в должном объеме. В свою очередь, мы постараемся в течение недели подать напряжение уже внутри дома до распределительных щитов. После этого начнутся работы под нашим контролем и при необходимости с нашей помощью на подачу напряжения от распределительных щитов до каждой квартиры. Сколько на это уйдет времени, сказать трудно. Потому что состояние внутридомовых сетей пока непонятно. То, что мы видим, говорит о том, что на их наладку уйдет месяц как минимум.Что касается водоснабжения «Ласточкиного гнезда» (потому как без воды, ни туды и ни сюды), то, по словам Александра Юрова, здесь ситуация аналогичная.– Сетевой краевой организацией «Примводоканал» вода подана на ввод в жилой дом. Чтобы она появилась в квартирах, здесь надо провести такие же работы, как и по электричеству. Нужно собрать цепочку внутри дома воедино, чтобы при подаче воды не произошло подтопления. Этим мы также будем заниматься по заданию главы города, помогая жителям обрести нормальные условия жизни. Если сейчас не заняться этой проблемой более конкретно, то она тоже растянется на года. И то, что построено, придет в негодность. И тогда нам нужно будет заходить по второму кругу. Потому что компания-застройщик это делать не будет. А мы получим еще одну проблему.Решил взять изморомТакже Александр Юров от имени администрации Владивостока пообещал гражданам всестороннюю поддержку. В том числе и по перерегистрации ТСЖ «Ласточкино гнездо», чего здешние инвесторы желают не меньше, чем вселения в свой долгострой. Дело в том, что ТСЖ здесь существует с 2008 года во главе с Виктором Кривулиным. Но, как он был назначен, непонятно. Потому как на тот момент в доме было продано меньше половины квартир, то есть не было легитимности. А часть дольщиков, рассчитавшихся с компанией-застройщиком, не получила акты приема-передачи своей жилплощади и справки о взаиморасчетахс ОАО «Строитель». И, соответственно, без этих документов граждане не могут получить документы, подтверждающие право собственности на жилье. В настоящее время таких инвесторов 11 человек. Среди них Елена Данилова и Екатерина Лайко.– У меня есть решение суда, обязывающее Виктора Кривулина вернуть документы в 10-дневный срок. Два месяца исполнительные листы лежат у приставов-исполнителей Первомайского района, но они даже пальцем не пошевелили, чтобы что-нибудь сделать! Они ему отправляют уведомления, а он их в упор не видит, – рассказала «В» Екатерина Лайко.По словам девушки, антагонизм между ней и руководством компании ОАО «Строитель» возник после того, как она в 2012 году отсудила у застройщика неустойку и моральный ущерб в размере 1 млн 400 тысяч рублей. (Елена Данилова отсудила у ОАО «Строитель» 3 млн 500 тысяч рублей. – Прим.ред.)– Кривулин сказал, что, пока мы не откажемся от этих денег, документы не получим. Неустойка – это проценты за пользование нашими деньгами все эти годы, пока мы ждали, когда дом построят. Остальные жильцы подписали дополнительное соглашение к договору с застройщиком, в котором написано, что дольщик согласен со сдачей дома в 2012 году, – говорит Екатерина Лайко.По этому поводу граждане, не получившие документы от ОАО «Строитель», неоднократно обращались в прокуратуру Первомайского района, но эффект от этих обращений нулевой. Со своей проблемой Екатерина Лайко дошла даже до начальника УМВД России по Приморскому краю полковника Николая Афанасьева и до вице-губернатора Владимира Балана, но сдвигов в ее деле никаких. Очевидно, генеральный директор ОАО «Строитель» силовым структурам не по зубам…Между тем, как стало известно «В», только судебных исков по выплате долгов у ООО «Строитель» на 90 млн рублей. С ним расторгли договоры дольщики 6-й и 7-й секций дома № 2 на улице Кировской, дольщики долгостроя на улицах Овчинникова, 18-20, Зейской, 10-12. Эти непостроенные дома также на совести ОАО «Строитель». Плюс различные штрафы.Обманутые инвесторы убеждены, что в данной ситуации срочно нужна показательная порка. Чтобы другим недобросовестным застройщикам неповадно было.«В» будет держать ситуацию под контролем.
Автор: Сергей КОЖИН
