Квартирный вопрос продолжает создавать проблемы

Если родственники прописаны, но не проживают– Мне 67 лет. Проживаю в двухкомнатной квартире. Вместе со мной прописаны дочь и два внука. Но они уже 17 лет проживают по другому адресу, только вот прописаться там не могут. Дочь и старший внук работают, правда, без трудовой книжки. А я из-за них не могу получить субсидию. Справку в администрации мне выписывают согласно прописке на четырех человек. Подскажите, пожалуйста, как мне быть и куда обращаться.С уважением Людмила С., Шкотовский р-­н–Добрый день, в вашем случае у вас есть два варианта. Первый – все-­таки убедить своих родственников найти возможность и представить справку о своих невысоких доходах, чтобы на этом основании получать субсидию.Второй – предложить дочери участвовать в оплате коммунальных услуг. Пожалуй, это все, поскольку выписать их вы не можете, потому что младший внук несовершеннолетний и выписывать в никуда нельзя. То есть необходимо, чтобы у родственников было место, куда бы они могли затем прописаться. И, кстати, можно по суду заставить дочь и старшего внука участвовать в оплате коммунальных услуг. Если они смогут доказать, что не проживают в вашей квартире, вы эти доказательства сможете использовать для получения субсидии.Дом на троих– После смерти родителей дом наследовал брат, а уже после его смерти (он не оставил после себя детей) дом унаследовали мы – три сестры. Две из нас живут вместе, в одном поселке, а третья даже не в Приморье, а на Сахалине. Поскольку мы уже обе в возрасте и здоровье не позволяет содержать дом, мы задумали его продать, но, как нам пояснили, коли нас трое собственников, то все три должны дать согласие на продажу. К сожалению, с третьей сестрой мы потеряли связь, вернее, она с нами ее потеряла – не отзывается на наши письма, открытки. Мы и не знаем, может быть, она уже и умерла… Подскажите, что нам в таком случае сделать?С уважением Л.Г., Пожарский район– Добрый день. Даже если она и умерла, у нее, вероятно, остались дети, внуки, которые вступают в наследование уже ее части дома.Вы можете, конечно, продать свои части дома. Или же перед тем как делать это, поставьте в известность третьего собственника, отправив ей письмо с уведомлением или заказное с тем, чтобы квитанцию использовать впоследствии в качестве доказательства. Ну а через месяц можете приступать к продаже.Сложности приватизации– Добрый день. У меня с ребенком постоянная регистрация в гостинке на Некрасовской. Гостинка принадлежит предприятию, на котором я ранее работала. Имею ли я право ее приватизировать? Мне сказали, что моя комната имеет статус общежития, но я знаю, что моя коллега смогла приватизировать такую же гостинку с таким же статусом!– Можете. Но для начала вам необходимо поменять статус квартиры. Что для этого нужно сделать? Для начала взять справку в БТИ о том, имеет ли ваш дом статус общежития. Если имеет, то вряд ли вы что­-то сможете сделать.Затем вы обращаетесь на предприятие, для того чтобы снять статус. Вам конечно же откажут. Поэтому следующий ваш шаг – обращение в суд. Но имейте в виду, если вы заселились в квартиру после введения новой редакции Жилищного кодекса, который вышел в 2004 году, то вам, скорей всего, откажут. Если заселились раньше 2004 года, то иск, возможно, удовлетворят. Далее вы узнаете, на чьем балансе находится дом. Если это муниципальное жилье, то отправляетесь в администрацию и подаете заявление на приватизацию.– Здравствуйте, муж раньше не хотел участвовать в приватизации, а в последний момент передумал. Можно ли приостановить приватизацию, если документы сданы и свидетельство на квартиру получать уже в конце мая?– До тех пор, пока свидетельство не оформлено, приостановить приватизацию возможно.– Здравствуйте, у меня к вам такой вопрос. Как наследовать неприватизированную квартиру, оставшуюся после отца? Мы с женой и детьми проживали отдельно, вот только старший сын жил почти постоянно с дедом. И возможно ли ее приватизировать после смерти хозяина.С уважением Сергей С., Владивосток– Здравствуйте. Для того чтобы ответить на ваш вопрос, необходимо уточнить некоторые подробности. Например, был ли ваш сын прописан в квартире деда? Если да, тогда он должен заключить договор социального найма (в случае с неприватизированной квартирой речь не идет о наследовании, речь идет только о перезаключении договора социального найма), разумеется, в том случае, если он уже совершеннолетний. Если ребенок несовершеннолетний, то можно родителям заключить договор соцнайма исходя из того, что дети живут там, где живут их родители (и мало ли почему они не были прописаны по этому адресу).Гораздо сложнее, если в оставшейся квартире вообще никто не прописан. В этом случае придется через суд доказывать, что проживали с отцом в этой квартире, вели совместное хозяйство, другого жилья не имеете и т.д. И уже после того, как заключили договор социального найма, можно приступать к приватизации.

Автор: Лика ТКАЧЕНКО