Центру добавят обновлений
НА ПРОШЛОЙ неделе в администрации Владивостока состоялось очередное заседание градостроительного совета.
Мероприятие прошло под руководством главы города Игоря Пушкарева. Также в работе градсовета принял участие вице-губернатор Приморского края Владимир Балан.Поработали над ошибкамиНа рассмотрение экспертов вновь был вынесен проект культурно-развлекательного комплекса в районе ул. Дальзаводской, 31. Напомним: строительство здания в этом месте города давно вызывает споры. Разрешение на строительство застройщику выдали прошлые городские власти еще в 2003 году. В 2008-м по заданию мэра Игоря Пушкарева была проведена проверка документации и разрешение на строительство отменили. Однако в июле 2011 года суд обязал администрацию города не препятствовать стройке.Компромиссным решением в этой ситуации может стать возведение на спорном месте здания низкой этажности, соразмерного исторической застройке. Как уже писал «В», об этом на прошлом заседании градосовета с заказчиком строительства договорился глава города, а эксперты высказали принципиальные замечания к объекту. В итоге застройщик за две недели подготовил новый эскиз, в котором постарался учесть замечания.Согласно новому проекту этажность здания со стороны улицы Светланской понижена с 5 этажей до трех. Также разработчики постарались уменьшить объем постройки, чтобы избежать для жильцов близлежащего дома эффекта подпорной стенки. Для этого они выполнили террасирование здания, уменьшая его высоту постепенно, в виде ступенек. То есть агрессивную архитектуру проектировщики постарались изменить на более вписывающуюся в существующую застройку. Отступ от жилого здания увеличился с 6 до 15 метров.С жильцами поделятся территорией Как отметили маститые архитекторы, за две недели проектировщиками была проделана большая работа. Нынешнее решение, безусловно, можно принимать за основу. Однако есть и замечания. В частности, по¬прежнему не решена транспортная схема. Въезд на парковки предусмотрен, а полноценного выезда нет. В идеале нужно разделять проезд к жилому дому и к развлекательному центру.Приглашенные на заседание представители домов на Дальзаводской посетовали, что застройщики по-прежнему не хотят встречаться и обсуждать конфликтные вопросы.Завершая рассмотрение вопроса, глава Владивостока вновь потребовал от представителей компании «Регион-1» выйти с разъяснениями по проекту к жителям близлежащих домов, обсудить все их предложения по благоустройству прилегающей территории, найти взаимоприемлемые решения по всем аспектам строительства. И только когда все вопросы будут полностью улажены, а проект доработан, он может быть одобрен.Образец советской архитектуры обновятНаиболее оживленную дискуссию специалистов вызвал проект реконструкции здания, которое также находится в исторической части города – на улице Светланской, 83. Комплекс, в котором располагались управление промыслового флота и предприятия по добыче и обработке морепродуктов, был построен еще в советские годы и получил название «Дары моря» по названию рыбного магазина, располагавшегося в те годы на первом-втором этажах. Сегодня здание выглядит не лучшим образом. За 35 лет его эксплуатации здесь ни разу не проводился капитальный ремонт, техническая и моральная изношенность составляет более 50 процентов. В неудовлетворительном состоянии находятся кровля, фасады, ограждающие конструкции. При этом парковочных мест около здания всего 15, из-за чего посетители и сотрудники вынуждены оставлять свои машины на проезжей части.Проект реконструкции помимо обновления здания предполагает надстройку двух дополнительных этажей и создание парковки, рассчитанной на 60 автомобилей.
Автор: Михаил НЕЩЕДРИН, «Владивосток»
