Сохранить для поколений

– Этот проект – редкий случай, когда стопроцентная застройка участка не вызывает сомнений, – сошлись во мнении участники совета. – Давно хотелось, чтобы здесь появилось полноценное по высоте здание, потому что существующее одноэтажное строение не придает кварталу завершенный вид.Вместо многоэтажки сквер?Следующий представленный проект предусматривает застройку участка в районе остановки «Гоголя» рядом со зданием Примстройниипроекта. В свое время тут предполагалась вторая очередь строительства, однако процесс был остановлен, и район остался в незавершенном виде.По мнению проектировщиков, здесь могло бы появиться десятиэтажное административное здание с двухэтажной парковкой и гостиничными номерами на последних этажах. Находящийся подземный переход проектом также предполагается обустроить и закрыть крышей, тем самым включив в систему пешеходных зон.Участок, на котором предполагается осуществлять строительство, небольшой – около тысячи квадратных метров. При этом застроить его предполагается на 70 процентов. Участники Градостроительного совета усомнились в необходимости появления административного здания в центре города, особенно на таком непростом участке.Стройка усугубит и без того сложную транспортную ситуацию. Здесь находится автобусная остановка, также рядом с участком расположен заезд в жилой квартал, так что движение в этом районе очень интенсивное. К тому же парковок в округе катастрофически не хватает, а строительство, увы, эту проблему не решит. Два этажа, отведенных под парковку, создадут места всего для 30 автомобилей, чего будет явно недостаточно даже для сотрудников нового административного здания, не говоря уже о посетителях.По словам проектировщиков, дополнительные парковочные места можно получить, обустроив прилегающий овраг. Однако эта территория застройщику не принадлежит.На такого рода нюансы обращали внимание участники Градостроительного совета, считая нецелесообразным застройку обсуждаемого участка. Как сказал вице-губернатор края Владимир Балан, власти готовы рассмотреть возможность выделения застройщику другого участка под строительство.– Мы также готовы обсуждать с военными передачу городским властям участка в районе Гоголя, – сказал он. – Сейчас здесь размещаются складские и технические сооружения, что расточительно для делового центра. В этом районе явно нужно предусматривать зеленую парковую зону, а также решать вопрос с транспортом.– Никакое здание в красоте с парком не сравнится, – согласился первый заместитель главы администрации Владивостока Алексей Литвинов. – Если есть возможность выбора между созданием здесь зеленой зоны и строительством, то ее нужно рассматривать.В свою очередь, глава Владивостока Игорь Пушкарев порекомендовал собственникам земельного участка воспользоваться предложением краевых властей.– Мы поможем вам с оформлением документов на другом участке, а это место сделаем продолжением зеленой зоны. Также будут учтены потребности жителей микрорайона, – подытожил глава.Компромисс отыскалиСледующим вопросом стало обсуждение проекта здания на улице Дальзаводской, 31. Напомним: строительство объекта на этом месте давно вызывает споры. Разрешение на стройку было выдано застройщику в 2003 году, однако в 2008 оно было отменено: для такого решения специалисты нашли веские основания. Тем не менее в июле 2011 года суд обязал администрацию города не препятствовать застройщику возводить здание.Изначально в планах строителей было 18¬этажное нежилое здание. Это противоречило традициям исторической застройки в этой части Владивостока. Однако к сегодняшнему заседанию Градсовета застройщик представил более «скромный» вариант – 8¬этажное здание, пять этажей которого возвысятся над Светланской, еще три уйдут под землю.Между тем территория, о которой идет речь, относится к охранной зоне объектов культурного наследия регионального значения и имеет ограничения по рекомендуемой этажности. Так что глава города Игорь Пушкарев выступил категорически против обоих проектов, предложив застройщику возвести здание не выше трех этажей. С таким решением согласились большинство архитекторов. После чего в присутствии всех собравшихся застройщик дал слово не портить сложившийся в исторической части города ансамбль и согласиться на предлагаемую этажность. Глава города совместно с членами экспертного совета также настоял на том, чтобы застройщик учел интересы жителей близлежащих домов.По решению Градсовета проектанты обязались в ближайшую неделю вместе с архитекторами разработать новый проект, который устроит всех: специалистов, жителей ближайших домов и горожан.

Автор: Михаил НЕЩЕДРИН, «Владивосток»