Когда Владивосток будет большим...

В то время как данные крайстата свидетельствуют о снижении темпов строительства в Приморье, его столица, напротив, находится в стадии интенсивного роста.По данным управления градостроительства и архитектуры администрации краевого центра, в прошлом году во Владивостоке сдано около 400 тысяч кв. метров жилья. Сразу уточним: методика подсчета в разных ведомствах не всегда одинаковая. Соответственно, и цифры могут незначительно отличаться. Так, например, городское управление градостроительства рассчитывает общую площадь домов. Некоторые ведомства – только жилую.Плюс индивидуальным застройщикам разрешено до 2015 года не оформлять разрешения на ввод зданий в эксплуатацию. Соответственно, информация о метраже поступает только в органы государственной регистрации прав, что, скажем в защиту статистиков, сбор информации им никак не упрощает.Коммерческое строительство поднимает головуТак или иначе, в 2012 году во Владивостоке было введено в строй около 350 жилых зданий (288 – в 2011-м). Учитывая, что всего в городе насчитывается порядка 4 тысяч многоквартирных домов (исключая бараки и те, что на двух хозяев), это почти 10 процентов от жилищного фонда Владивостока.35 домов, которые были введены в строй, – многоквартирные. Отметим, что 18 пятиэтажек – это дома, построенные в новом микрорайоне в бухте Патрокл на землях Федерального фонда содействия развитию жилищного строительства (РЖС). (Еще 18 домов средней этажности, расположенных в этом районе, – это индивидуальная застройка. – Прим. авт.). На улице Олега Кошевого были сданы два 16-этажных дома, которые возводились в рамках краевой целевой программы переселения граждан из аварийного жилья.Отметим, что из 14 многоэтажек, которым разрешение на ввод выдала администрация Владивостока, 9 строились для коммерческих целей.– На Жигура, 26 – жилищный комплекс «Семерочка» – был очень крупный ввод, – говорит Ольга Головещенко, замначальника отдела муниципального земельного контроля и подготовки разрешительной документации управления градостроительства и архитектуры администрации города. – Там достроили оставшиеся четыре блок-секции, это более 400 квартир (площадь 23,5 тыс. кв. метров). На Леонова, 66 ООО «Востокстройконструкция» – ЖК «Два капитана» – ввело в строй два дома. Это тоже крупные объекты, по 189 и 282 квартиры (общая площадь – 41,3 тыс.кв.м).Наконец-то ввели в эксплуатацию долгострой на Океанском проспекте,135. Дом, рассчитанный на 55 квартир, входил в число проблемных. Много лет люди там жили, но не могли оформить квартиры. В итоге собственники организовали ТСЖ, на которое перерегистрировали документы, и ввели дом самостоятельно, без застройщика. Дольщики с Кипарисовой, 2 (комплекс «Ласточкино гнездо»), которые долго не могли получить разрешение на ввод в эксплуатацию, наконец­-то его оформили. (Речь идет о блок-секциях 4 и 5 и вставке B-2. – Прим. авт.). Это еще 217 квартир общей площадью 12,7 тыс. кв. метров.Завершилось строительство микрорайона на Кирова, 25 (заказчик – ООО «Мой дом»). Последний восьмой дом сдан в эксплуатацию. На Набережной, 5 достроился ЗАО «Дальметаллстрой». Это 227 квартир на площади 37,3 тыс.кв. метров.289 домов (общая площадь – 71, 9 тыс. кв. метров) ввели в эксплуатацию индивидуальные застройщики. Например, сданы 12 жилых зданий, построенных ДВО РАН на Седанке. Всего в этом микрорайоне было возведено около 150 домов, сейчас строительство находится на завершающем этапе.Дорастем до миллионникаВажно, что, если в 2011 году из тех же 400 тысяч кв. метров общей площади более 250 тысяч пришлось на микрорайон Снеговая Падь, сейчас неплохие показатели дает коммерческое строительство. Это, согласитесь, вселяет надежду на снижение цен на недвижимость. Ведь какие бы миграционные процессы ни происходили в регионе, на стоимость квадратного метра во Владивостоке они не влияли совсем.Теперь любой специалист подтвердит: видно, что город строится, появляются целые микрорайоны.– На ближайшие годы также большие планы, – продолжает Ольга Головещенко. – «Спецстрой России» предоставил нам данные, что в период с 2013 по 2015 год на территории Владивостока предполагается строительство 26 домов – это микрорайоны Патрокл и Снеговая Падь. Компания «Далта-Восток» (проект «Синяя Сопка») получила очень много разрешений на строительство. Это индивидуальная застройка, многоэтажные и среднеэтажные дома.К слову, фонд РЖС в 2012 году предполагал передать под строительство в бухте Патрокл 100 гектаров земли и 400 га в поселке Трудовое. На 2013-й запланирован аукцион по бухте Щитовой на 18 га, в 2014-м речь должна идти об освоении территории жилого района «Зеленый Угол» (90 га), а в 2015-м – огромного планировочного района «Уссурийский» размером в 350 га. Если эти планы будут реализованы, границы города очень сильно расширятся, что приведет к значительному притоку населения. Кто знает, может, уже скоро будем жить в городе-миллионнике?

Автор: Ольга СИРОТКИНА