Соседям на зависть
Инициативность – залог хорошего капитального ремонта
Работы по обновлению фасадов многоквартирных домов в краевом центре подошли к концу. Большая часть жилищного фонда отремонтирована. В связи с этим корреспонденты «В» решили зайти в несколько обновленных зданий, чтобы лично проверить качество ремонтных работ.Дважды обновленныйЖилой дом, расположенный по адресу: Фадеева, 4а, сильно отличается от своих соседей. Аккуратный фасад, ровный цвет и чистые подъезды – все это заслуга инициативных жильцов, уверенно взявшихся за капитальное обновление собственности. Дом на Фадейке одним из первых в городе принял участие в федеральной программе содействия и реформирования жилищно-коммунального хозяйства по ФЗ-185, позволяющей жильцам провести капитальный ремонт здания, причем самим заплатить только 5 процентов от сметной стоимости – остальное платят бюджеты разных уровней. Сначала жители обновили свой дом в 2010 году. А решив полгода назад подремонтировать фасад, граждане при помощи своей управляющей компании вновь обратились в администрацию города с просьбой вступить в ту же программу.– Говорят, что в одну и ту же реку дважды не входят, но у наших жильцов это получилось, и мы старались им помочь, – отметила Елена Бондаренко, начальник производственно-технического отдела управляющей компании 71-го микрорайона. – В первую очередь сформировали пакет документов и направили его в администрацию, где дом утвердили, а затем и выделили денежные средства. Мы помогли жильцам найти подрядную организацию, и работа началась.Фасад отремонтировали по новым технологиям: стены заштукатурили, а потом утеплили при помощи современных средств. – Теперь у нас не дом, а сказка. На зависть всем соседям, – хвастается жительница дома Альбина Рыбаченко. – И этого результата мы добились благодаря собственной инициативе, помощи управляющей компании и поддержке городской администрации.Барельефы в подарок
А вот в жилом здании на улице Спортивной, 6 капитальный ремонт не проводился c 53-го года. Из-за того, что этот дом и несколько близлежащих его собратьев (зданий) со всех сторон окружены дорогами, их фасады много лет простояли покрытые копотью и грязью. Чтобы здание приобрело достойный и ухоженный вид, рабочие приложили немало усилий.– Кирпичи на этих домах практически не поддавались очистки, поэтому пришлось использовать сразу несколько видов моющих средств, в том числе и французские составы, с помощью которых мы чуть ранее отмывали от дорожной пыли центральный ГУМ, – рассказала Маргарита Доронина, заместитель директора компании-подрядчика ООО «Альянс-прим». – Ситуация усугублялась тем, что стены около подъездов были увешаны объявлениями и разрисованы граффити. Очистить фасады полностью, увы, так и не удалось. Поэтому мы приняли решение первые этажи заштукатурить, а остальные покрыть специальным раствором, который поможет надолго защитить кирпич от агрессивного воздействия окружающей среды.На данный момент ремонт фасадов домов на улице Спортивной уже подходит к завершению. Начиная с июня здесь обновили внешний облик пяти жилых зданий, а также заменили старую кровлю на восьми домах.
– Конечно, большая благодарность администрации города, которая пошла нам навстречу и внесла в программу 185-го федерального закона целый ряд нуждающихся в ремонте домов, – отметила заместитель директора по связям с общественностью управляющей компании 71-го микрорайона, депутат Думы Владивостока Людмила Таран. – Кроме того, мэрия позаботилась об установке на данном участке ливневых канализаций. А в следующем году на этих придомовых территориях начнется асфальтирование.Активное участие в проведении капитального ремонта зданий принимали непосредственно жители улицы Спортивной. Организовав несколько советов домов, жильцы не ленились ежедневно выходить на проверку текущего состояния работ.– Мы самостоятельно выбирали себе подрядную организацию, а также лично беседовали с главным архитектором города, чтобы согласовать вариант облицовки фасадов, – с гордостью рассказала председатель совета дома № 6 на улице Спортивной Наталья Болдарева. – На протяжении всего ремонта жильцы совместно с управляющей компанией и представителями Ростехнадзора контролировали ход работ. Каждый день мы осматривали дома, наблюдали за строителями и изучали сметы. Приятным сюрпризом для нас стал подарок от художника Павла Шугурова. На одной из встреч с архитектором Павел предложил нарисовать на наших домах необычные барельефы. Так родились те самые «обитатели Спортивки», про которых рассказали во всех новостях.
– В этом году действительно был выполнен очень большой объем работ по ремонту фасадов и кровель жилых домов, – сообщила заместитель начальника отдела эксплуатации жилищного фонда и капитального ремонта управления содержания жилищного фонда администрации Владивостока Галина Медведева. – Основная проблема, с которой пришлось столкнуться, это погодные условия. Из-за них в графике работ все же произошли небольшие срывы. Но в целом подрядчики укладываются в сроки. Особо хочу отметить, что в большей степени качество ремонта зависит от активности самих жильцов. Нам, как специалистам, всегда важно, чтобы люди сами звонили в управление и высказывали замечания и пожелания касательно ведущихся на их домах работах. Это позволяет избежать лишних технических проблем во время стройки.
Автор: Юлия КУЗЬМИНА
