Боссы строек обещают доступное жилье

В конце сентября в Приморском крае состоятся два аукциона на право аренды земельных участков, предназначенных для комплексного освоения в целях жилищного и промышленного строительства.Накануне этого события представители Федерального фонда содействия развитию жилищного строительства (Фонда РЖС) встретились с руководителями крупнейших строительных компаний Приморья за круглым столом, чтобы обсудить перспективы развития жилищного строительства в крае. Сотрудничество уже удалось – Уже сегодня в Приморском крае при участии Фонда РЖС ведется строительство на двух больших площадках – речь идет о жилых микрорайонах в районе бухты Патрокл и поселка Трудовое. Только в микрорайоне Патрокл до конца года будет введено не менее 25 тысяч квадратных метров жилья, – отметил вице-губернатор Приморья Владимир Балан, принимавший участие во встрече. – В результате совместной работы администрации и фонда в Приморском крае ежегодно увеличивается объем ввода жилья. В прошлом году мы ввели более 600 тысяч квадратных метров, в этом году стоит задача ввести 700 тысяч квадратных метров, а к 2014 году достичь показателя в миллион квадратных метров.Владимир Балан напомнил, что при подписании в 2009 году соглашения о сотрудничестве между Приморским краем и Фондом РЖС стороны поставили перед собой задачу вовлекать в жилищное строительство не менее 100 га земли ежегодно. Как отметил вице-губернатор, в основном это федеральные земли, и фактически приступить к их использованию на благо жителей края можно только через сотрудничество с фондом. – Заключив в 2009 году соглашение о сотрудничестве с Приморским краем, мы уже сегодня можем констатировать, что это сотрудничество состоялось и успешно развивается, – отметил замруководителя департамента Фонда РЖС по взаимодействию с государственными и муниципальными органами Анатолий Азизов. – Для фонда Приморский край стал одним из базовых регионов – на его долю приходится значительная часть земельных участков, которые находятся в стадии освоения. Кроме того, мы ведем постоянную работу по анализу площадок, которые можно вовлечь в проекты жилищного и иного строительства.Уссурийск расширится на север Первый участок площадью 35,13 га, выставленный на аукцион, находится в северной части Уссурийска. Ранее он долго не использовался, а теперь здесь планируется построить жилье эконом-класса. Проект комплексного освоения этой территории предусматривает строительство не менее 30 тысяч квадратных метров жилья, в основном малоэтажного. Причем под малоэтажным жильем понимаются не только индивидуальные дома, но и таунхаусы, а также многоквартирные секционные дома. По условиям Фонда РЖС не менее 50 процентов жилья в новом микрорайоне должно относиться к категории жилья эконом-класса. – В первом полугодии 2012 года в администрацию городского округа поступило порядка 300 обращений о выделении участка под индивидуальное жилищное строительство, – сообщила начальник управления градостроительства УГО Ольга Серебренникова. – Но у нас та же проблема, что и во Владивостоке: вокруг сплошь федеральные земли. Поэтому вариант, предложенный Фондом РЖС, был принят нами на ура. По мнению Ольги Серебренниковой, новый проект фонда даст дополнительный толчок развитию северной части Уссурийска, а освоение участка произойдет в достаточно быстрые сроки. Что касается социальной инфраструктуры, то, как сообщила представитель администрации УГО, муниципалитет будет добиваться включения в краевые программы мероприятий по строительству в микрорайоне школ и детских садов.Вопросы обеспечения участка коммунальной инфраструктурой также проработаны с ресурсоснабжающими организациями Уссурийска и Приморья. – Вовлекая в оборот земельный участок, мы прорабатываем вопросы градостроительной политики, обеспечения инженерными коммуникациями, вопросы содействия в части финансирования проекта, а также гарантий для застройщика по выкупу построенного, но не востребованного на рынке жилья, – подчеркнул Анатолий Азизов, обращаясь к представителям приморской строй-индустрии. Представитель Фонда РЖС добавил, что фонд сопровождает все свои проекты до конца, оказывая необходимое содействие инвестору, выигравшему аукцион на право аренды участка. Это позволяет существенно сократить срок освоения земельных участков, а значит, снизить общий размер арендных платежей, которые застройщик вносит во время реализации проекта. – Думаю, что условия, которые предлагают застройщикам администрация Приморского края и Фонд РЖС, приемлемы для того, чтобы развивать в регионе жилищное и промышленное строительство, – считает вице-губернатор Приморского края Владимир Балан. При этом в Фонде РЖС понимают, что развивать жилищное строительство надо не только во Владивостоке, но и в других населенных пунктах края. В декабре 2011 года представители фонда посетили ряд муниципальных образований Приморья, где вели переговоры о перспективах сотрудничества с местными администрациями в плане строительства жилья. Строим из приморских материаловС этого года участки, находящиеся в ведении Фонда РЖС, могут использоваться не только под строительство жилья, но и под промышленное строительство.– Говоря об увеличении объемов жилищного строительства в Приморье и новых проектах в этой сфере, нельзя не увязывать это с задачей по развитию в крае промышленности строительных материалов, – отметил в ходе круглого стола замруководителя департамента Фонда РЖС по взаимодействию с государственными и муниципальными органами Анатолий Азизов. – В этой связи мы совместно с администрацией Приморья выбрали оптимальную площадку для размещения такого производства. Речь идет об участке площадью 23,45 га, расположенном в Артемовском городском округе. Его предполагается использовать под строительство новых предприятий, в том числе тех, которые станут производить строительные материалы. По словам директора департамента Фонда РЖС по развитию промышленности строительных материалов и технологий Александра Воронкова, к решению о создании в Приморье строительного кластера фонд подтолкнули многочисленные масштабные проекты в области жилищного строительства, которые уже реализуются или планируются к реализации в регионе. Логика фонда проста: строить в Приморье дешевле из приморских, а не привозных материалов. – По данным Росстата, на сегодняшний день Приморье достаточно хорошо обеспечено строительными материалами. Однако строительные производства на территории края морально устарели и выпускают стройматериалы, не обеспечивающие современный уровень развития строительства, – пояснил Александр Воронков. – Поэтому мы выходим с предложением о создании кластера по производству строительных материалов. По словам Александра Воронкова, в Приморье наметилась тенденция к проживанию населения в индивидуальных домах. Это – хороший стимул для создания в крае заводов по производству домокомплектов, которые можно будет быстро возводить на частном земельном участке. Представители Фонда РЖС уже провели переговоры с некоторыми приморскими банками, которые выразили готовность финансировать подобные проекты. При этом в фонде заинтересованы в инвесторе, который мог бы объединить на данном участке несколько производств, а не только производство строительных материалов. Поэтому на участке можно будет развивать и другие отрасли промышленности.

Автор: Александр САЛКОВ, «Владивосток»