Вторник, на повестке дня – коммуналка

ЕЖЕНЕДЕЛЬНО по вторникам управление содержания жилищного фонда администрации города Владивостока проводит совещания с участием руководителей управляющих компаний, председателей ТСЖ и представителей организаций, обеспечивающих многоквартирные дома коммунальными услугами. Не остаются без внимания незакрытые технические колодцы, порывы инженерных сетей, залитые подвалыи другие проблемы.Их оперативное решениево многом зависитот взаимодействия между ресурсоснабжающимии управляющими жильем организациями. – Свести их вместе – главная цель наших еженедельных планерок, – объяснил начальник управления содержания жилищного фонда городской администрации Григорий Пейхвассер. – Они начинаются с того, что руководители служб Приморских тепловых сетей, водоканала, Владивостокских электрических сетей и других предприятий отчитываются, что сделано по тем конкретным адресам, которые у нас на учете, в частности, по жалобам населения, поступившим в городскую диспетчерскую. Такой разбор полетов помогает держать на контроле каждую «горячую точку» и иметь полную картину по городу. Администрация не имеет полномочий, чтобы вмешиваться в работу управляющих компаний или коммунальных предприятий, но содействовать наведению порядка в вопросах содержания жилищного фонда мы можем.Участники совещаний могут также узнать полезную для себя информацию по новым технологиям и материалам, которые используются при проведении работ в жилом фонде, получить ответы на вопросы об изменениях жилищного законодательства, о реализации программ по ремонту домов и т.д. – Зачастую жильцы никак не могут найти хозяев заливающих их подвал или придомовую территорию вод – коммунальщики кивают друг на друга. Как быть в такой ситуации?– Подобные вопросы поднимаются на планерках. Чтобы определиться, чья это зона ответственности, организуется комиссия для выезда на место и проведения обследования. И уже после этого делаются выводы.– А часто между ресурсоснабжающими и управляющими жильем организациями возникают конфликтные ситуации?– Все решаемо в рабочем порядке. Хотя какие­то проблемы действительно перерастают в конфликт. Например, подобная ситуация возникла с так называемыми транзитными водоводами, которые проходят через подвалы жилых домов. В свое время водоканал прокидывал таким образом трубы, потому что это проще, чем копать траншеи и делать весь сопутствующий комплекс работ. Но сейчас коммунальщики открещиваются от этих водоводов, мол, все, что находится внутри дома, – не их вотчина. Конфликт то затухает, то снова разгорается. Не исключено, что он потребует вмешательства, поскольку пострадавшей стороной становятся жильцы многоэтажек. – До сентября собственники должны решить, кому они будут платить за коммунальные услуги – своим управляющим компаниям или по¬прежнему ресурсоснабжающим организациям. Как лучше?– Ситуации могут быть разные, и решение в каждом конкретном случае должно быть взвешенным. Но если говорить в целом, то надежнее, считаю, платить напрямую ресурсоснабжающим организациям, чтобы не стать заложниками своих соседей­должников. Тогда у тех же энергетиков просто¬напросто не будет оснований отключить весь дом, если задолжали один¬два жильца. А вот если ресурсоснабжающая организация заключит договор с юридическим лицом (управляющей компанией или ТСЖ), то у нее появятся уже другие рычаги, и она сможет принимать более серьезные карательные меры, направленные на весь дом. Сейчас большинство управляющих компаний пока просто не готовы взять на себя функции исполнителей коммунальных услуг и собирать за них платежи населения. Поэтому они не рвутся к новой для себя роли.