Трудовое осветит Солнечная долина

Новый микрорайон Владивостока градостроители обещают сделать самым комфортным и человечным

31 июль 2012 Электронная версия газеты "Владивосток" №3177 от 31 июль 2012
f2f0d17f26f32d4d426a230a38391c54.jpg

Проект строительства жилой многоэтажки на улице Володарского во Владивостоке вызвал бурный диспут известных архитекторов. Они так и не пришли к единому мнению по поводу новоделов: то ли это «убийство» окружающей среды, то ли развитие приморской столицы в соответствии с требованиями времени. Зато в отношении парковок градостроители были единодушны: нет паркинга – нет проекту.В администрации Владивостока на прошлой неделе глава города Игорь Пушкарев провел заседание очередного Градостроительного совета. Рассматривалось четыре проекта против двух-трех по обыкновению. Посему мероприятие затянулось, но скучным оно точно не было. Первым на суд маститых и заслуженных зодчих представили концептуальное предложение завершения строительства объекта «Гостиница в районе улицы Пограничной, 2 во Владивостоке». Напомним: сейчас по этому адресу находится здание, когда­то – 15 лет назад – бывшее пятиэтажным, затем незаметно «подросшее» посредством чердака как минимум еще на столько же. Этот несколько несуразный «массив» выходит торцом на улицу Адм. Фокина в том самом месте, где начинается (или заканчивается?) одно из самых красивейших мест краевого центра – владивостокский Арбат. Владельцы задумали перепрофилировать здание под современную гостиницу, способную принять порядка ста постояльцев. Помимо номеров в 13этажном здании предполагается разместить еще и магазин, закусочные, кафе, салон красоты. Проектанты предложили и внешне приукрасить объект: фасад отделать лепниной, к торцу, выходящему на Арбат, приделать пристройку с часовыми башнями со шпилями по углам, стилизовав здание под городскую ратушу. Предусмотрели и парковку под нужды многофункционального здания в самом центре города – на девять автомобилей. По мнению авторов проекта, больше отелю не потребуется. – Наши постояльцы кроме чемоданов и ридикюлей иного имущества не привозят, – резюмировал проектант. Еще один плюс проекта, по его словам, реконструкция практически не увеличивает этажность существующего строения. Но собравшиеся градостроители оптимизм дизайнеров не разделили. – По расчетам, здесь должно быть не меньше 66 парковочных мест, учитывая посетителей закусочных и салонов, – заметил заведующий кафедрой архитектуры и градостроительства Инженерной школы ДВФУ профессор Валерий Моор. – 16 лет назад застройщики согласовали со всеми ведомствами строительство на этом месте 7этажного дома, – напомнила эксперт Росохранкультуры Анна Мялк. – Затем непонятно на каком основании здание нарастили, хотя эта территория находится в исторической части города, что ограничивает фантазии застройщиков определенными рамками. В итоге возведенное строение уже сейчас разрушает целостность архитектурной среды, сложившейся в этом районе, а предлагается еще и усугубить масштаб застройки. Архитектурная ценность предложения также была воспринята неоднозначно. Кому-­то из экспертов предлагаемое стилистическое решение напомнило устаревшую харбинскую архитектуру 90х годов прошлого века, а кому-то псевдоарки и мансарды показались излишеством и перегрузом и без того неудачно наращенного здания. Здесь костел, тут Народный дом. Где строить? Но еще больше споров вызвал проект размещения 28-этажного жилого дома в районе улицы Володарского. Шесть этажей высотки будут под землей – там расположится стоянка на 350 автомобилей. Предусмотрена и гостевая парковка. В доме помимо 378 квартир выделены помещения под предприятия сервиса, торговли, для занятий спортом. Учтены интересы родителей дошколят – на первом этаже планируется обустроить группу временного пребывания детей. По словам заместителя начальника управления градостроительства и архитектуры Татьяны Новокшоновой, этот проект – первый опыт совершенно новой для Владивостока программы – развития застроенных территорий. Сейчас на этом месте много аварийных домов, развалюх и сараев-халабуд. Заказчик заявил, что в бюджете проекта заложено порядка ста миллионов рублей на расселение граждан из ветхого жилья. Член-корреспондент Российской академии архитектуры и строительных наук (РААСН), профессор Валентин Аникеев назвал предложение хорошей идеей. – Это вполне может быть, – высказал мнение Валентин Аникеев. Его поддержал известный российский архитектор, профессор Международной академии архитектуры Владимир Плоткин, заметив, что проект убедителен и в панораме города вполне уместен. Однако руководитель центра архитектурно-строительных исследований и проектирования РААСН Александр Карепов высказался за малоэтажное строительство в этой зоне, дабы не акцентировать внимание на новоделах в ущерб историческим объектам этой улицы. Среди них уникальный памятник архитектуры Владивостока – католический костел, построенный сто лет назад, или еще более древнее здание Народного дома им. А. С. Пушкина. По мнению одних экспертов, такие «чемоданы» убивают уникальный мягкий ландшафт, присущий Владивостоку, и противоречат доктрине «гуманизации окружающей среды». – Ну давайте развитие города законсервируем и «шанхай» в том районе оставим, – возмущались другие. – Масштаб города растет, и нельзя эту территорию не застраивать. Этот проект также отправили на доработку. Очевидно, достичь компромиссного решения в деле застройки исторических районов современными домами – дело непростое, и проектантам еще долго придется искать приемлемый вариант.Стихийную торговлю заменят бассейном На том же совете рассмотрели предпроектную проработку «Спортивно-общественного центра в районе стадиона «Строитель». Рядом со стадионом находится стихийный рынок, а проектанты на этом месте предлагают возвести трехэтажный комплекс, 80 процентов площадей которого занимали бы фитнес-центры и помещения для массового и семейного спорта, детский и взрослый бассейны, тренажерные залы. На оставшихся площадях планировалось разместить магазины, кафе и закусочные. Сам объект вопросов не вызывал, специалисты оценили как вполне успешный. Но опять-таки были претензии к маловместительной парковке – всего на 50 авто, притом что комплекс предусматривает единовременное посещение его залов до 200 человек, не считая клиентов торговых зон и заведений общепита. В итоге эксперты решили сначала ознакомиться с концепцией развития стадиона «Строитель», элементом которого, как предлагается, должен стать спортивный комплекс. – Не получится ли так, что мы отрезаем кусок от стадиона и тем самым сокращаем рекреационную территорию? – высказал общее мнение Павел Мамонов, главный архитектор ОАО «Архитектурная мастерская Мамонова». – Необходимо сделать комплексную проработку проекта, и тогда станет ясно, нужен ли он здесь. В том, что подобный проект Владивостоку требуется, вопросов не возникало. Все эксперты отметили необходимость подобного центра для города, в котором ощущается нехватка спортивных объектов. В чистом поле есть где разгуляться. Архитекторам Последним на июльском заседании Градостроительного совета рассматривали проект планировки территории в районе поселка Трудовое. Здесь начинается строительство большого микрорайона Солнечная долина на 24,5 тысячи жителей. Авторы проекта отмечают, что «основными критериями при разработке концепции стали создание здоровой, безопасной и комфортной среды обитания для будущих жильцов». Так, не менее 30 процентов Солнечной долины будет отдано под озеленение. Интересно решены вопросы парковки: на въездах в микрорайоны планируется построить многоуровневые вместительные парковки. Будут построены также торговые и развлекательные, спортивные центры, 9 детских садов, 4 школы, крытые пешеходные улицы, парк с зоной отдыха, а на берегу реки Песчанки сделают красивую набережную с пешеходными дорожками. Члены Градостроительного совета единодушно отметили, что микрорайон получился очень человечным: масштаб зданий соразмерен людям, сохранены все природные объекты, очень много бульваров, пешеходных аллей и дорожек, уютными получатся дворики, удобными – транспортные связи. Как подчеркнул Владимир Плоткин, данный проект – это по-настоящему профессиональная работа, достойная высокой оценки.