Во что выльются ОДН?

Жильцы оборудованных общедомовыми приборами учета тепловой энергии домов получили от Приморских тепловых сетей квитанции нового образца.Теперь в них есть табличка «Объем общедомового потребления горячей воды» и высчитана доля, приходящаяся из этого объема на каждую квартиру. А это означает, что к общедомовым начислениям за электроэнергию, к которым все мы привыкали очень трудно, добавляются ОДН за горячую воду. Теоретически они могут быть нулевыми или даже с минусом (особенно сейчас, пока многие по-прежнему рассчитываются за услугу по нормативу). Но стоит ли надеяться на перерасчет в пользу жильцов? Ближайшие месяцы покажут. Требование по установке индивидуальных и общедомовых приборов учета предоставляемых коммунальных услуг содержится в федеральном законе об энергосбережении и энергоэффективности, принятом в 2009 году. Жилые многоэтажки и находящиеся в них квартиры должны быть оснащены ими до 1 июля 2012 года. Предусмотрена даже установка в принудительном порядке через суд. Так что в любом случае от этого не уйти. Однако на сегодняшний день далеко не весь жилой фонд Владивостока уже с приборами учета тепловой энергии. Поэтому пока часть жителей города будет оплачивать горячее водоснабжение по-старому. А вот тем, кто уже охвачен общедомовым учетом, настала пора вникнуть в новый порядок расчетов за оказанную услугу.Экономить будем вместе «Если у вас согласно федеральному закону об энергосбережении установлены общедомовые приборы учета тепловой энергии, то в соответствии с их показаниями в присланных вам в июне квитанциях указан объем потребленной домом горячей воды (смотрите левую часть таблицы «Объем общедомового потребления горячей воды»), – пояснили в филиале «Приморские тепловые сети» Дальневосточной генерирующей компании. – Кроме того, в квитанциях нового образца вы найдете суммарный расход воды, полученный путем сложения показаний индивидуальных приборов учета в квартирах, где они есть, плюс нормативное потребление тех квартир, где приборов учета еще нет. Если показания общедомового прибора учета и высчитанного суммарного потребления не совпадают, жильцам дома производится перерасчет. Корректировка может быть как в сторону снижения платы за услуги горячего водоснабжения, так и в сторону ее увеличения. Это отражается в графе «Перерасчет». Сколько горячей воды абонент потребил (в соответствии с показаниями индивидуального прибора учета или по установленному нормативу) и какой объем ее приходится на квартиру исходя из показаний общедомового прибора учета, можно видеть в колонке «Индивидуальное потребление/доля в общедомовом». Понятно, что ни о каком соответствующем действительности суммарном потреблении воды не может быть и речи, пока не во всех квартирах есть приборы учета. Норматив – величина расчетная, и она может сильно отличаться от того объема воды, который на самом деле жильцы потребляют. О справедливости можно будет говорить, когда все установят у себя счетчики.Пропорционально площади квартиры Как показывает практика работы с общедомовыми начислениями за потребленную электроэнергию, в случае их «зашкаливания» требуется провести целый комплекс мероприятий для того, чтобы постараться их снизить. То же самое можно посоветовать при «неадекватном» общедомовом расходе горячей воды для приведения в соответствие выставляемых к оплате сумм. Главное, самим собственникам жилых помещений не оставаться в стороне от урегулирования этой проблемы. Тем более если управляющая компания или ТСЖ не предпринимают никаких мер. Устранение утечек, съем показаний поквартирных и общедомовых приборов учета в один день, начисления «нормативщикам» исходя из числа фактически проживающих в квартире людей, а не официально зарегистрированных (такую практику давно применяют ТСЖ и ЖСК и начали использовать некоторые управляющие компании) – эти и другие меры обязательно скажутся на платежах. И конечно же надо стремиться к тому, чтобы у всех проживающих в доме были приборы учета. При начислении ОДН за электроэнергию протест всегда вызывало то, что доля каждого абонента в общедомовых расходах высчитывается исходя из фактического индивидуального потребления (чем больше ты «нажег» света, тем большую сумму тебе добавят к оплате в виде ОДН), а не в зависимости от площади квартиры. Постановление правительства РФ № 354 от 6 мая 2011 г. «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (полностью оно вступает в силу с 1 сентября 2012 г.) эту нелогичность устраняет. В новом документе сказано: «Объем коммунальной услуги, предоставленной за расчетный период на общедомовые нужды, рассчитывается и распределяется между потребителями пропорционально размеру общей площади принадлежащего каждому потребителю (находящегося в его пользовании) жилого или нежилого помещения в многоквартирном доме…». Это относится как к горячей воде, так и к электроэнергии. Поэтому сейчас энергетики ведут подготовку к тому, чтобы рассчитывать ОДН за электроэнергию по-новому. Чем будет отличаться новый порядок расчетов, расскажем в следующих публикациях.КстатиПоскольку жильцам домов с приборами учета тепловой энергии начисления за услугу горячего водоснабжения будут производиться теперь по фактическим показаниям индивидуальных и общедомовых приборов учета, меняются сроки доставки квитанций этой части горожан. До 24 числа текущего месяца они должны передать в ресурсоснабжающую организацию показания своих приборов учета горячей воды (общедомового и индивидуальных), поэтому квитанции будут доставляться уже в начале следующего месяца. Так, квитанцию с начислениями за май (по показаниям общедомового и индивидуальных приборов учета) владивостокцы получили в начале июня, а квитанции с фактическими начислениями за июнь будут доставлены им в июле.

Автор: Надежда БРАЖИНА