Чтоб капремонт не превратился в «кап-кап» ремонт

Настрадавшись от бездействий управляющей компании, горожане обратились за помощью к главе города

6 июнь 2012 Электронная версия газеты "Владивосток" №3146 от 6 июнь 2012
Дом №100-б на Борисенко наконец-то попал в федеральную программу, а потому должен получить капитальный ремонт фасада. Но… Похоже, подрядчик, выбранный УК втихую, был настроен лишь на сверхприбыль с этого жилого здания. Это никак не устраивало жильцов дома. На сторону уже было отчаявшихся людей Игорь Пушкарев встал лично.Собирали по миллионуЭтот дом можно назвать сравнительно молодым – его сдали в эксплуатацию в 1991 году. Тем не менее время здание безжалостно потрепало. Расположено оно на сопке, продуваемой всеми ветрами, и ныне имеет унылый вид. Плитка – так называемый кабанчик – местами отваливается, местами битая или неровная. Сырость, грибок и трещины видны невооруженным глазом. Необходимость ремонта очевидна – это признают все. Камнем преткновения стало обновление фасада. По словам начальника управления содержания жилищного фонда администрации Владивостока Григория Пейхвассера, дом № 100¬б на Борисенко в этом году был включен в программу по 185¬му федеральному закону, а потому для него предусмотрен капитальный ремонт фасада.По проекту денег должно хватить на полное утепление дома. Однако у компании¬подрядчика «Спецмонтаж­ДВ» и управляющей компании «Жилищные услуги», судя по всему, планы были другие. Жильцы узнали, что планируется лишь частично утеплить дом и покрасить фасад. Но подобные косметические аппликации никак не решают проблемы с грибком и холодом в квартирах зимой. Инициативная группа собственников дома обратилась за помощью к главе Владивостока. Встреча прошла под открытым небом на площадке рядом с домом.Подрядчик и управляйкаИгорь Пушкарев сразу приступил к главному.– Если подрядчик скажет, что он сделает все швы и полностью обновит фасад, тогда мы его оставим, – сказал он. – Если не захочет, то с вашей помощью мы его заменим и приведем того подрядчика, кто выполнит всю работу. За эти деньги можно сделать не только швы, но и утеплить весь фасад. И мы будем требовать именно такой объем работ.Представитель компании «Спец­монтаж¬ДВ», присутствующий тут же на встрече, на требование четкого ответа «да-нет» начал вещать что­то невнятное об исследовании сметы и проверке документации.– У вас было достаточно времени, чтобы все проверить, – отметил глава города. – Вы скажите: беретесь вы за работу или нет? – Мы изучаем смету и проверяем документацию.– Да или нет?– ...– Вернете аванс, который вам уже перевела управляющая компания, – подвел итог подобным объяснениям градоначальник. – Мы найдем подрядчика, который выполнит на сто процентов все работы по дому.Правда, один из жильцов, представившийся Марком Анатольевичем, попытался несколько смягчить ситуацию: мол, они не могут найти общий язык с управляющей компанией лишь по поводу капремонта. – Мы только недавно узнали, что попали в федеральную программу, чем были приятно удивлены, – отметил он. – Но я не знаю, как была выбрана подрядная организация, ни один из жильцов не присутствовал при ее выборе. Других претензий к компании нет. То, что было с домом до нее и после, – это небо и земля. – Если вы не хотите, чтобы кто­то нагрел руки на вашем доме, вы должны сами все контролировать, – напомнил права и обязанности собственников многоквартирных домов глава города. – Если вас устраивает управляющая компания – пусть работает. Если нет – проведите собрание и выберите новую. До 2005 года были законы, по которым я бы мог, как глава города, назначить вам управляющую компанию, принять решение, какой дом ремонтировать и как. Коммунальные платежи тогда шли в город. С 2005 года все изменилось. Теперь хозяева каждого дома – это только его жильцы. Стены, крыша и подвал дома, внутренние коммуникации, придомовая территория – это все общее имущество жильцов, обслуживать которое они наняли УК. Обращайтесь ко мне или в управление содержания жилого фонда, если УК не выполняет своих обязательств. Специалисты администрации города будут выезжать к вам, помогать решать вопросы с УК, консультировать.Каким путем пойдем, товарищи?Ближайшая к дому автобусная остановка – «Энерготехникум». Кратчайший путь к ней по тропинке через лес. Однако столь очевидное удобство сопряжено с опасностью стать жертвой хулигана, грабителя и даже насильника. По словам жильцов, за последний десяток лет подобные преступления на территории лесного массива случались. Поэтому они обратились с просьбой облагородить территорию и провести освещение.– Я не могу направить средства на дорожку через лес, потому что лес не принадлежит городу. Это земли министерства обороны, – ответил Игорь Пушкарев. – Чтобы провести там благоустройство, нам надо сначала оформить эту землю как городскую. У меня есть другое предложение: заасфальтировать дорожку не через лес, а вдоль подпорной стены. Поставим там фонари, лестничные марши. Этот путь немного длиннее, зато безопаснее. Дорожку планируют сделать до 1 сентября. Тогда же, если жители захотят, будут запущены новые микроавтобусы по маршруту «Патрокл – Энерготехникум – кольцо Сахалинская, 50 – Энерготехникум – Патрокл». – Дорожка вдоль подпорной стены – это реальный вариант, – отметил глава города. – А если вам кто­то пообещает построить пляж, сад или еще что­то на землях министерства обороны – это неправда. Сейчас земля – самая большая проблема в городе. Сегодня, например, мы снова получили отказ по пляжам, которые хотели очистить своими силами. Министерство даже не дает их в аренду, чтобы у нас было хоть какое­то основание начать работы. Но белый флаг никто поднимать не собирался. Глава Владивостока попросил жильцов собрать подписи и направить их в адрес министерства обороны. Возможно, военное ведомство прислушается к чаяниям городских жителей и отдаст лес городу.– Пока мы ходим по лесной тропинке. Лес ужасно загрязнен. Кто будет убирать? – поинтересовалась жительница дома.– По закону кто собственник, тот и должен убирать, – ответил мэр. – В данном случае собственник – министерство обороны. Но, будем честными, кто там постоянно ходит? Командующий разве приехал и мусор сбросил?– Это ветром принесло! – не унималась жительница.– Люди должны следить за чистотой. Лучше бы, конечно, чтобы жильцы проявили инициативу и сами вышли с метлами.Присутствующий на встрече глава Первомайского района Юрий Лопатин воспользовался моментом и пригласил собравшихся на субботник.Недолго ТЭЦ дымить осталосьЖильцы дома на Борисенко назвали еще одну проблему – дымящие трубы ТЭЦ¬2.– Обещали, что у нас будет меньше копоти. Меньше ее не стало, сужу по стирке и по окнам. Каждую неделю моешь, и каждую неделю грязные, – пожаловалась одна из жительниц дома.– Сейчас только шесть котлов из 14 переведены на газ, – довел до сведения горожан Игорь Сергеевич. – Но к августу энергетики должны отказаться от угля. В декабре уже девять котлов будут работать на газе. Но, возможно, зимой ТЭЦ еще подымит: если будут пиковые нагрузки, будут запускать угольные котлы. Но к лету 2013 года их не останется. Более того, золоотвал сейчас закрывают – энергетикам некуда сбрасывать золу.По окончании встречи Игорь Пушкарев пригласил всех собравшихся пройтись по мосту через бухту Золотой Рог, который будет открыт для пешеходов накануне Дня города.А капремонт фасада дома № 100¬б на Борисенко, обустройство пешеходной дорожки к остановке по распоряжению главы Владивостока до осени будут сделаны.