Город меняет облик

Эти деньги пойдут на ремонт фасадов, кровель, инженерных коммуникаций, замену лифтов. О грандиозных планах модернизации столицы Приморья в рамках подготовки города к саммиту стран АТЭС-2012 сообщили «В» в управлении содержания жилищного фонда администрации Владивостока.Получают ремонт и документы В известной сказке Александра Пушкина есть такие оптимистичные строки: «Он растет на радость нам не по дням, а по часам». Интерпретируя эту фразу великого поэта применительно к Владивостоку, можно сказать, что город нашенский также изменяется в лучшую сторону не по дням, а по часам. Даже по минутам. Но не хаотично, а согласно четырем программам ремонта – как федеральным, так и муниципальным, подготовленным в 2011 году. Три из них действуют в рамках федерального закона № 185ФЗ, одна – в рамках федерального закона № 93ФЗ. Причем краевая программа, изначально направленная только на ремонт фасадов домов, на которую предполагалось потратить 2 млрд рублей согласно ФЗ № 185, в ноябре прошлого года была видоизменена в сторону увеличения количества поставленных задач. В нее также был включен ремонт кровли, поскольку фасад и кровля – это единое целое. И, соответственно, ремонт фасада будет ущербен без ремонта кровли. А кровля домов­-счастливчиков, попавших в эту программу, в большинстве своем как раз требовала капитального ремонта. На реализацию этой программы в общей сложности было выделено 2 млрд 900 млн рублей. Эта программа уже работает в этом году. Деньги на нее получены, и в большей степени перечислены заказчикам. Из четырех программ капитального ремонта домов во Владивостоке полноценно сработали в 2011 году только две муниципальные. К примеру, одна из них ориентирована на ремонт 91 многоквартирного дома в рамках федерального закона № 93ФЗ с затратами по ремонту фасадов на сумму 375 млн рублей. Деньги же на федеральные программы пришли только в ноябре прошлого года, поэтому подрядчики не успели их освоить. Но эти программы работают сегодня. В общей сложности в текущем году во Владивостоке будет отремонтировано 910 многоквартирных домов с общей жилой площадью 2 млн 833 кв. м. Это почти 27 процентов жилого фонда Владивостока. Иными словами, 183 тысячи жителей краевого центра получат адресную поддержку из федерального и краевого бюджетов на ремонт своих домов. На реализацию этой программы будет израсходовано 3 млрд 920 млн рублей. Объем работы по каждому дому огромный. Но в результате заказчики, фактически это собственники многоквартирного дома, получают не только отремонтированный дом, но и весь пакет документов по нему, включая колористический паспорт с учетом применяемых красок и технологий их нанесения. Подобная практика была введена во Владивостоке два года назад.Покраска – дело непростое Сегодня в столице Приморья разработана единая концепция колоризации жилых домов, привязанная к архитектурным особенностям районов города, к местам застройки микрорайонов. К примеру, обновляя внешний вид кирпичных домов на проспекте 100 лет Владивостоку, расположенных вдоль гостевого маршрута, строители не зашивают фасады, что было бы проще, а применяют специальную покраску. Потому что при таком подходе каждый дом приобретает свою индивидуальность. В свою очередь, кирпич остается таким, какой он есть, покраска лишь подчеркивает его внешний вид. Как рассказали «В» в управлении содержания жилищного фонда администрации Владивостока, очистить стены хрущевок от грязи и «вековых» черных потоков не удалось ни импортными, ни отечественными химическими препаратами. Да, кирпич становился чище, но до первоначального облика не дотягивал. В итоге решили красить дома по корейской технологии, с применением специальной жидкой штукатурки. Дело в том, что когда начали обрабатывать кирпич химией, а потом под давлением мыть, то защитный слой кирпича стал разрушаться – настолько он утончился за 50 лет. Когда строители добрались практически до глины, стало понятно, что его надо укреплять. Поэтому в итоге был сделан выбор в пользу жидкой штукатурки. В Сеуле, кстати, много домов покрашено по этой технологии. Время показало, что это покрытие с 10летней гарантией хороший теплоизолятор и не подвержено погодным катаклизмам. Что немаловажно при нашем агрессивном климате. После затвердевания жидкая штукатурка не растрескивается и не отваливается. Кроме того, покрывать фасады жидкой штукатуркой гораздо дешевле, чем их закрашивать. Процесс реставрации фасадов непростой. Особенно их покраска. При выполнении работы строители учитывают мнение собственников. Так как согласно Жилищному кодексу, утвержденному в марте 2005 года, собственники жилья владеют всей общедомовой собственностью, куда входят и стены. И без их разрешения запрещено производить какие-­либо действия с домом. Поэтому, если у граждан есть какие­-либо сомнения по поводу реставрации фасада или ремонта кровли их дома, за разъяснениями можно обратиться к специалистам управления содержания жилищного фонда администрации Владивостока или к архитектору города. Именно они решали, как будет выглядеть то или иное строение, дабы не испортить внешний вид Владивостока в целом. Чтобы все было красиво и органично.

Автор: Сергей КОЖИН