Жизнь по-русски

С НАЧАЛОМ строительства объектов, возводимых к саммиту АТЭС 2012 года, остров Русский у обывателей начал ассоциироваться много с чем – мост через пролив Босфор-Восточный, федеральный университет, резиденция президента, которую в итоге передумали строить, и даже (на какое-то время) игорная зона…На таком фоне масштабного, что бы кто ни говорил, развития о жителях острова мало кто вспоминал. По факту получается, что инфраструктура абстрактно развивается, а островитяне существуют сами по себе.Стройки – идут, жители – живутТочнее, их быт вообще мало кого волновал – благо строительство федерального университета развернулось достаточно далеко от поселков.На стороннего наблюдателя, приехавшего полюбоваться стройками века, столкновение с реальностью в виде, например, совершенно конкретных жилых домов, произведет гнетущее впечатление. Хорошо, если весна или осень, когда травка, как известно, зеленеет, а солнышко – блестит. Еще лучше, если лето, – на первый план выходят море и ленивые отдыхающие. А вот зимой, да еще такой, как эта – удивительно малоснежной, поселки являют собой на редкость унылое зрелище. Но это только на первый взгляд, если не с чем сравнивать.Дома, много лет принадлежавшие военным, за все время существования капитально не ремонтировались ни разу. Вот, например, дом № 6 на улице Экипажной – вполне себе казарма: двухэтажное здание без коммуникаций, отопление – печное. Год постройки – 1905¬й. По словам проживающих здесь Татьяны и Виктора Козловых, квартиру им дали в 2002 году – за службу в ОМИС (отделении морской инженерной службы). Дали, разумеется, в отвратительном состоянии, ибо все квартиры в этом доме были такими. Кто¬то стал бы возмущаться: дескать, ждал своего угла не один десяток лет, и вот – дождался развалюхи. А Козловы сделали ремонт и живут, не жалуются. Разве что в соседних, пустующих, квартирах окна пришлось забить или пленкой затянуть – сквозило.Сейчас дом № 6 на Экипажной закрывают строительные леса. Когда потеплеет, начнутся фасадные работы, будет капитально ремонтироваться кровля. В прошлом году в подъездах уже появились новые двери и пластиковые окна, по периметру здания рабочие сделали бетонную отмостку. За домом построили туалет и сделали огороженную выгребную яму. Когда на дворе 2012 год, о подобного рода «удобствах» говорить как-то неловко. Но ничего не поделаешь, ведь как такие вопросы решались жильцами раньше, и думать не хочется.Понятно, что чудесное преображение дома не происходило само по себе, а являлось результатом конкретных действий. В 2011 году на острове появилось ТСЖ, которое так и назвалось – «Остров Русский». Его председателем стал Виктор Абдулаев – местный житель, знакомый с проблемами островного быта на собственном опыте. Первоначально в состав товарищества вошли 86 домов (всего на острове их примерно 150). Спустя год, наблюдая позитивные изменения, которые начали происходить, заявления на вступление в товарищество собственников понесли и другие жильцы. В этом году, по словам председателя ТСЖ, «Остров Русский» станет примерно на 30 домов больше. Соответствующий пакет документов уже подготавливается.– Дома на острове раньше принадлежали военным, – рассказывает Абдулаев. – Затем стали муниципальными. После этого содержала якобы УК «Эгершельд». Но фактически ремонтом никто не занимался, поэтому многое пришло в негодность.По его словам, в прошлом году работа сразу же закипела и в восьми многоквартирных домах были отремонтированы подъезды.– В этом году мы вступаем в программу капитального ремонта в соответствии с ФЗ-№185 «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства», – рассказывает председатель ТСЖ. – Также будет продолжен ремонт фасадов по ФЗ-№93 (в поселке Подножье на многих домах уже обшивка появилась). Всего в 2012 году на острове Русском будут отремонтированы около 70 домов – речь идет о кровле и фасадах. В девяти домах предполагается капитальный ремонт с восстановлением инженерных сетей и установкой приборов учета по теплу, электроэнергии и воде. После этого заключим договоры со снабжающими организациями. И тогда жителям дома будет выставляться единая квитанция. Администрация Владивостока нам очень помогает. В прошлом году совместно с управлением архитектуры и градостроительства была проведена большая работа по оформлению земли. Например, на дома в поселке Подножье кадастровые паспорта мы получили в полном объеме. Это важно, ведь без документов на землю мы бы не смогли участвовать в федеральных программах.Планов у ТСЖ громадье, да и объем работ соответствующий. Например, в более отдаленном будущем – подвод коммуникаций к тем домам, где их вообще никогда не было. Понятно, что сначала необходимо сделать более срочные работы. После этого можно будет заняться благоустройством придомовой территории и установкой детских площадок.Кстати, в этом году администрация Владивостока планирует работы по освещению поселка Подножье – он самый густонаселенный. Как рассказал Виктор Барсуков, заместитель начальника АТУ Фрунзенского района Владивостока, рабочая схема по установке столбов уже готова, сейчас выполняется проект. Работы по освещению поселка Подножье планируется завершить к сентябрю-октябрю 2012 года. В дальнейшем предполагается осветить и улицу Зеленую.Договор – есть, мусора – нетРешается вопрос и с очисткой острова. По словам Владимира Злыденного, начальника участка ООО «Клининг-Сервис», мусор убирается два раза в неделю. Для этого в распоряжении компании есть 7 единиц техники и 13 рабочих. В неделю вывозится около 4 машин мусора, который собирается с территории, прилегающей к дорогам, школам, с остановок. Очень много мусора скапливается на вокзалах и вдоль береговой черты. Одних только бутылок в день, бывает, вывозят по 6-7 мешков. «Отходов» от отдыхающих так много, что летом убирать мусор приходится каждый день. Строительства на острове полигона ТБО коммунальные службы ждут с нетерпением. Пока же мусор вывозится на старую свалку.Кстати, для коммунальных служб острова бесснежная зима не такое уж и благо. Дороги на Русском все грунтовые (те, которые появились одновременно с началом строительства моста и университета, не в счет), поэтому их приходится часто подсыпать (особенно если проедет очередной длинномер со стройматериалами). Снежной зимой это сделать гораздо проще.По словам председателя ТСЖ, вопрос вывоза бытовых отходов с придомовых территорий также начал решаться сразу после создания товарищества. Ранее жильцы домов, особенно частных, договоры на вывоз мусора в большинстве своем не заключали, предпочитая устраивать свалки.– В прошлом году мы вывезли с острова более тысячи кубов мусора, располагавшихся на придомовых территориях, – рассказывает Абдулаев. – Параллельно делали выгребные ямы, устанавливали контейнерные площадки и короба для сбора мусора. Эта работа будет продолжаться и в этом году. ТСЖ заключило договор на содержание, эксплуатацию и текущий ремонт с местной компанией «Инфо-центр». Она находится здесь, на острове, техники у нее достаточно. Так что со своими обязанностями компания справляется. Вывоз мусора с придомовых территорий осуществляется ежедневно.Главное, чтобы платежи за содержание жилья осуществлялись вовремя. По словам Абдулаева, пока с этим туговато. Многие дома заселены лишь наполовину, а кое-где жильцы просто не платят.С поправкой за доставкуА вообще жить на острове не очень накладно. Местные коммерсанты помнят о социальной составляющей бизнеса. Сейчас на острове работают четыре магазина, где ветераны могут купить продукты со скидкой. Как рассказывает Надежда Лещеевич, местный предприниматель, по праздникам есть скидки и для пенсионеров. Таких в ее районе немного – человек 15.Несмотря на то что доставка продуктов на остров обходится недешево – 3,5-4 тысячи за партию, наценка в магазине приемлемая. Хлеб подольский от «Владхлеба», например, всего 25 рублей – то есть примерно на рубль-два дороже, чем в городе. Хлеб от местных пекарен и того дешевле – 20 рублей.В магазине Надежда работает сама – продавцов нынче не найти, все ушли работать на близлежащие стройки. Кстати, дом, в котором она живет, тоже входит в ТСЖ «Русский остров». И происходящие сейчас изменения женщина может охарактеризовать только как положительные.– Я живу на острове всю сознательную жизнь, и столько, сколько сейчас, не делалось никогда, – рассказывает она. – Белят, красят, ремонтируют, мусор вывозят. Есть, конечно, люди недовольные. А где их нет? Но по сравнению с тем, что было, когда все принадлежало военным, – это небо и земля.

Автор: Михаил НЕЩЕДРИН, «Владивосток»