Город уже не узнать

В народе давно подмечено, что при знакомстве первое впечатление зависит «от одежки». Представьте себе, с каким любопытством будут рассматривать Владивосток, его улицы, исторический центр, жилые кварталы участники саммита АТЭС, в том числе главы государств, которые никогда прежде не были в Приморье. Не хочется, чтобы они были разочарованы. Поэтому мы, как радушные хозяева, тщательно готовимся к встрече гостей, наводим чистоту и порядок, принаряжаем город. С заделом на будущееЭта работа ведется в рамках проекта «Морской фасад Владивостока» и включает в себя не только реконструкцию центральных улиц и строительство новых скверов, но и капитальный ремонт фасадов жилых домов, расположенных по гостевому маршруту. Их перечень, утвержденный программой «Развитие города Владивостока как центра международного сотрудничества в Азиатско-Тихоокеанском регионе» на 2009-2012 год, оказался довольно большим – около 500 многоэтажек. В уходящем году многие дома оделись в строительные леса, более 60 подрядных организаций приступили к выполнению ремонтных работ. За осенние месяцы удалось успеть довольно много. Часть многоэтажек встречает Новый год уже с обновленными фасадами. Столь масштабный ремонт проводится во Владивостоке впервые за его историю. «Реконструкция фасадов необходима не только потому, что грядет саммит АТЭС. Она нужна для жителей города, для улучшения комфортности их жизни, - высказал свою точку зрения глава Владивостока Игорь Пушкарев. – Уверен, что всех нас не может не радовать, что здания одно за другим преображаются, что эта работа идет хорошими темпами. Ведь фасады многих городских жилых домов капитально не ремонтировались десятки лет и давно пришли в унылое состояние. А сейчас, после ремонта, они заиграли новыми красками. Очень важно, что проведенные работы не просто внешне преображают дома, но и продлевают срок службы зданий. Ремонт мы делаем на долгие годы, поэтому он должен выполняться максимально качественно. В целях соблюдения технологий за подрядчиками установлен контроль. Хорошо, что на все виды ремонта они дают многолетние гарантии». Глава города в последние месяцы сам не раз заезжал на объекты, где ведутся работы по реконструкции фасадов. К примеру, в ходе разгара работ побывал на двух пяти-этажках, расположенных по адресам: проспект 100 лет Владивостоку, 46 и 48. На улице Светланской оценил качество выполнения работ в домах 205 и 209. Их фасады не просто внешне обновлены, но еще и утеплены, стены благодаря применению современной технологии защищены от влажности. Представитель подрядчика заверил главу города, что теперь ремонт не потребуется ближайшие 10 лет. Перед тем как использовать для ремонта фасадов те или иные материалы, они оцениваются с точки зрения приемлемости их к нашему климату с резкими перепадами температур зимой и большой влажностью летом. Осуществляется технический надзор за качеством производства работ. Специалисты городской администрации регулярно выезжают на объекты и следят за соблюдением технологий. Отслеживается также, лицензированы ли используемые материалы, соответствуют ли предъявляемым современным требованиям.Стиль – не значит однообразиеВпервые в городе были разработаны единые стилевые решения для жилых массивов. Но это, как уже можно видеть, не значит, что все дома в округе будут одинаковыми. Наоборот, цель такая: долой скуку и серое однообразие. Утверждена концепция цветового оформления домов. Предпочтение отдано цветам натуральных природных материалов: камня, глины, песка, дерева (белому, бежевому, охристому, серому, красно-коричневому). А вот для крыш и балконов выбраны более яркие и насыщенные окраски. Уйти от привычно строгого стиля помогут рисунки и даже целые художественные композиции, которые будут нанесены на торцы некоторых домов. Однако во всем нужна мера, нельзя допускать «самодеятельности». Поэтому утверждаются так называемые паспорта зданий, в которых описываются колористические характеристики, а также материалы и технологии, используемые для оформления фасада. Для каждого из домов или группы домов, попавших в список ремонта, разработаны проект и технология его осуществления. Предварительно специалисты провели исследования фасадов с помощью тепловизоров на предмет теплопотерь. При необходимости предусматривается утепление стен современными методами, использование навесных вентилируемых фасадов и других эффективных технологий. Но даже если ведутся просто оштукатуривание и покраска, то делается это с применением новых качественных материалов, производится весь комплекс работ по реставрации фасадов. К примеру, в кирпичных хрущевках на проспекте 100 лет Владивостоку строители оштукатурили фасады, восстановили швы, особо проблемные участки обработали фасадной теплоизоляционной системой Ceresit. Эта смесь состоит из уникального, практически вечного материала, который имеет хорошие звуко- и теплоизоляционные свойства. После этого, как требуется по технологии, дома покрывают праймером и второй раз наносят штукатурку. «Штукатурка в своем составе имеет красители, - рассказал генеральный директор компании-подрядчика Владимир Подложнюк. - Поэтому красить дом после нее не нужно. Корейская компания, производитель такой декоративной штукатурки, дает на нее гарантию 10 лет с учетом особенностей климата нашего города». Тем, как преобразился микрорайон на проспекте 100 лет Владивостоку, его жители довольны. Старшие по домам № 43 и 50 Леонид Мирошниченко и Лилия Косарева поделились, что любуются теперь своими пяти-этажками. В таких домах мало квартир, и собрать самим даже часть суммы на ремонт фасада, да еще такой серьезный, было бы практически невозможно. Старшие по дому от имени собственников жилья старались контролировать ход работ, и, надо признать, строители прислушивались к замечаниям, устраняли дефекты. Из домов, которые обслуживает управляющая компания Советского района, в перечень расположенных по трассе гостевого маршрута включено 37 многоэтажек, в 21-й из них работы уже завершены. По мнению начальника производственного отдела компании Тамары Малышевой, фасады отремонтированы качественно. К тому же некоторые дома не только выглядят теперь по-новому, но и утеплены за счет применения навесной фасадной теплосберегающей системы полиалпан. Отличие системы в том, что облицовочные панели содержат теплоизолирующий слой, между облицовочными панелями и стеной создается вентилируемый воздушный зазор для удаления паров влаги из толщи стены, а также дополнительно утепляющий дом. Жильцы благодарны еще и за то, что обновлены экраны балконов. Культурное наследие бесценноОсобое отношение – к реставрации фасадов домов, которые являются объектами культурного наследия. На одном из таких объектов – в пяти-этажке на Океанском проспекте, 8 – реконструкция уже завершена. Это здание 1938 года постройки с колоннами и карнизами, необычными для более современных зданий. Ремонт предполагал бережное сохранение и восстановление всех этих уникальных деталей. В ходе работ была проведена герметизация поверхностей стен, оконных и дверных проемов. Затем стены оштукатурили и покрасили. Используемая технология исключает возможность проникновения влаги и дальнейшего промерзания дома, даже в сильные морозы уменьшаются теплопотери. Не только эстетического, но и технического обновления требовали оштукатуренные дома 30-60-х годов постройки на Суханова, 6 и Уборевича, 6, которые были тоже включены в программу. Штукатурка была полностью восстановлена, проведена герметизация поверхностей стен, оконных и дверных проемов. Затем фасад покрасили краской, срок гарантии на которую установлен 10 лет. Данная технология также направлена на теплосбережение и создание условий для комфортного проживания в доме. Современное обновлениеВ преддверии саммита АТЭС во Владивостоке производится ремонт фасадов не только жилых домов, но и школ, поликлиник, детских садов, школ искусств и других муниципальных учреждений. Откликнулись на обращение главы города Игоря Пушкарева привести в порядок внешний вид своих сооружений владельцы зданий, производственных и складских помещений, пирсов и т.д., особенно если они вписываются в морской фасад краевой столицы. Многие уже провели необходимый ремонт либо завершают такие работы. Преобразились фасады цехов, занимаемых заводом «Соллерс-Дальний Восток», удачные дизайнерские решения найдены для ремонта сооружений ТЭЦ-1, реконструкцию внешнего облика зданий осуществляют Владивостокский морской торговый порт, ОАО «178 СРЗ» и многие другие предприятия. Все это ведет к тому, что наш город становится краше и уютнее.Справка «В»В соответствии с программой «Развитие города Владивостока как центра международного сотрудничества в Азиатско-Тихоокеанском регионе» «финансирование мероприятий по капитальному ремонту, реставрации фасадов многоквартирных домов, выходящих на море или трассу гостевого маршрута, осуществляется посредством предоставления субсидий товариществам собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным кооперативам или иным специализированным потребительским кооперативам либо выбранным собственниками помещений в многоквартирных домах управляющим организациям, которые осуществляют управление многоквартирными домами, выходящими на море или трассу гостевого маршрута делегаций - участников саммита, на возмещение затрат, связанных с выполнением работ по капитальному ремонту, реставрации фасадов многоквартирных домов. Порядок предоставления субсидий устанавливается постановлением администрации города Владивостока». Всего на эти цели выделено около 2,5 миллиарда рублей.

Автор: Евгений СИДОРОВ