Бюджетное жилье на бюджетные деньги

По поручению первого заместителя председателя правительства Игоря Шувалова в Приморье всю последнюю неделю ноября трудилась делегация Фонда содействия развитию жилищного строительства (РЖС) во главе с его генеральным директором Александром Браверманом. В ходе рабочего визита были определены земельные участки под массовую застройку домами эконом-класса в Уссурийске, Находке, Большом Камне. Эти земли, находящиеся в федеральной собственности, большей частью являются заброшенными пустырями или используются неэффективно. Часть участков планируется передать бесплатно под строительство доступного жилья. Удешевлению жилых квадратов поспособствуют внебюджетные инвестиции. Фонд содействия развитию жилищного строительства готов вложить в инфраструктуру Приморья дополнительно 1 миллиард рублей.Начали с Патрокла…В Приморье деятельность представителей федерального Фонда содействия развитию жилищного строительства началась с рабочей поездки в Уссурийск. Там прошел «круглый стол» по вопросам, связанным с развитием строительства в регионе. Рабочая группа РЖС обсудила с представителями местной власти перечень мероприятий для реализации на территории региона крупных проектов по возведению домов эконом-класса, в том числе с участием жилищно-­строительных и иных специализированных кооперативов. В «круглом столе» приняли участие вице-губернатор Приморского края Владимир Балан, глава Уссурийского городского округа Сергей Рудица, представители крупных компаний-застройщиков и многие другие.Отметим, что Приморский край давно сотрудничает с Фондом содействия развитию жилищного строительства. Еще в 2009 году в рамках совместной работы с Фондом РЖС было принято решение по освоению земельных участков в районе бухты Патрокл. В прошлом году на аукцион был выставлен участок в районе Трудового. Сейчас на земельных участках фонда в бухте Патрокл и поселке Трудовое уже реализуются два крупных проекта. По окончании строительства будет сдано в эксплуатацию более 1 млн квадратных метров жилья во Владивостоке и пригороде, квартиры смогут приобрести более 15 тысяч семей.На берегу бухты Патрокл появятся 130 жилых домов, первый комплекс из 24 зданий будет введен в эксплуатацию уже в первом квартале 2012 года. На примере проекта в бухте Патрокл мы убедились, что минимальные сроки жилищного строительства, которые мы устанавливали, – реальные, – заявил Александр Браверман. С момента передачи правительственной комиссией ранее неиспользуемого земельного участка площадью 162 гектара Фонду РЖС прошло немногим более двух лет.В Трудовом должно быть построено порядка 500 тыс. кв. метров жилья. В основном это будут дома бюджетной категории, по большей части малоэтажные. Подчеркивалось, что доступность жилья будет достигаться не путем занижения требований к качеству их исполнения, а за счет применения новейших технологий и строительных материалов, производство которых менее затратное, чем с применением устаревших методов. Кроме того, удешевлению жилья послужат и внебюджетные инвестиции. Так, фонд инвестировал в два строительных проекта – в Трудовом и на берегу бухты Патрокл – 1 млрд рублей. По словам Александра Бравермана, эти средства распределены следующим образом: 190 млн на реализацию проекта застройки в бухте Патрокл. Остальные на создание инфраструктуры в поселке Трудовое.– Средняя цена квадратного метра в строящихся домах в поселке Трудовое будет составлять около 3132 тысяч рублей, пообещал Александр Браверман. В ходе работы нынешнего «круглого стола» рассматривался вопрос о выделении под жилищное строительство четырех участков в Уссурийском городском округе. Как сообщил глава городского округа Сергей Рудица, в селе Воздвиженка на улице Советской планируется постройка не менее 500 квартир. В поселке Тимирязевском будет возведено полторы тысячи квартир. Рассматриваются участки под застройку жилыми домами в поселках Новоникольском и Борисовском.В результате реализации проектов Фонда РЖС в Уссурийске квартиры смогут приобрести не менее двух тысяч семей, будут построены новые школы, детские сады, поликлиники, торговые комплексы, спортивные и развлекательные сооружения. Ввод первой очереди строительства в эксплуатацию планируется уже в 2014 году.За «круглым столом» в Находке представители делегации Фонда РЖС, администрации края и местные власти определили первоочередные земельные участки под застройку жильем эконом-класса в Находкинском городском округе.…а продолжили вездеАдминистрацией округа было предложено более 20 земельных участков из числа заброшенных федеральных земель под строительство малоэтажного жилья и промышленных объектов. Например, участок площадью 80 гектаров, ранее присмотренный под свои нужды ООО «Роснефть», а также ряд земель министерства обороны в пределах города, не используемых по назначению.– Вопрос жилищного строительства в Находке стоит остро, особенно для молодежи, заметил глава Находкинского городского округа Олег Колядин. – Сегодня мы вплотную подошли к решению этого вопроса.– Мы уже вкладываем 1 млрд рублей в реализацию двух крупных проектов во Владивостоке – микрорайоны в бухте Патрокл и поселке Трудовое, сообщил Александр Браверман. – У нас есть все необходимое для того, чтобы приступить к реализации подобной программы в Находке.Перспективным для жилищного строительства был назван земельный участок площадью 50 гектаров на улице Таежной, где можно построить дома для полутора тысяч семей. Александр Браверман отметил, что данная площадь на Таежной прекрасно подходит для комплексного освоения близостью инженерных сетей и сравнительно небольшой – 56 км – удаленностью от центра города. Однако предложенные за «круглым столом» земли, являющиеся собственностью Минобороны, уже имеют инженерную инфраструктуру и могут быть еще более привлекательными для жилищного строительства. При реализации Фондом РЖС первоочередного проекта в Находке предполагается передача части земель бесплатно многодетным семьям и жилищно­строительным кооперативам.Большая часть строящегося жилья – эконом-класса, сообщил вице-губернатор Владимир Балан. До 30 процентов жилого фонда будет выкуплено администрацией Приморского края для реализации различных социальных программ, таких как жилье для ветеранов, детей­-сирот. Если в 20082009 годах мы строили только 300 тысяч квадратных метров жилья в год, то в 2010 году мы вышли на показатель 500 тысяч, в этом году – 560600 тысяч квадратных метров. А с помощью вовлечения в федеральные программы Фонда РЖС уже к 2013 году эта цифра увеличится до 1 млн квадратных метров жилья в год. Главное, что с помощью этих программ мы сможем обеспечить доступным жильем тех, кто действительно нуждается, и добиться снижения его рыночной стоимости.Напомним: работа Фонда РЖС в Приморском крае это оперативная реакция на поручение правительства РФ, в частности правительственной комиссии по развитию жилищного строительства Российской Федерации, возглавляемой первым заместителем председателя правительства РФ Игорем Шуваловым.

Автор: Александр КАРАСЁВ «Владивосток»