Фонд «РЖС» застроит Владивосток новыми микрорайонами

По данным статистики, в 2010 году в Приморском крае введено в строй 535,24 тысячи кубометров жилья. Из них 184,72 тысячи квадратных метров – индивидуальное строительство. Как сообщают в департаменте градостроительства Приморского края, стабильный рост объемов жилищного строительства в крае зафиксирован с 2006 года, но 2010 год стал уникальным благодаря реализации нескольких крупных проектов в этой области. Так, в минувшем году была сдана первая очередь микрорайона Снеговая Падь. 930 семей военнослужащих получили квартиры, общая площадь которых составила более 60 тысяч квадратных метров.Росту жилищного строительства способствует модернизация инженерной и транспортной инфраструктуры южного Приморья. Благодаря строительству новых дорог привлекательными для застройки становятся новые районы, а развитие городского коммунального комплекса позволяет подключать эти районы к инженерным сетям. Директор департамента земельных отношений, государственного строительного надзора и контроля в области долевого строительства администрации Приморского края А. В. Коваль отмечает следующие тенденции:«Во исполнение федерального закона от 24 июля 2007 года № 161¬ФЗ «О содействии развитию жилищного строительства» администрацией Приморского края проводится работа по подготовке перечней земельных участков, направляемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в Федеральный Фонд содействия развитию жилищного строительства в целях использования земельных участков, иных объектов недвижимого имущества, находящихся в федеральной собственности, для жилищного и иного строительства.В 2009 году между администрацией края и фондом «РЖС» заключено соглашение о сотрудничестве. В настоящее время по предложениям фонда «РЖС» правительственной комиссией по развитию жилищного строительства приняты решения о передаче в собственность фонда «РЖС» девяти земельных участков общей площадью 563 га, расположенных в г. Владивостоке в районе б. Патрокл и п. Трудовое. По результатам проведенных аукционов по продаже права аренды участки переданы в аренду для их комплексного освоения в целях жилищного строительства. На данных участках планируется строительство жилья экономического класса, в том числе малоэтажного, социальной, инженерной инфраструктуры. Так, учитывая увеличивающийся интерес к коттеджным поселкам и их строительству в г. Владивостоке и г. Артеме, на участках, расположенных во Владивостоке в районе п. Трудовое, планируется строительство малоэтажных домов экономического класса».На участке в 162,46 га, который застраивается в бухте Патрокл, на ул. Можайской, 5 планируется строительство жилищного комплекса общей площадью 420000 кв. м. Строительство ведет ФГУП «ГУСС «Дальспецстрой» при Спецстрое России». Здесь планируется возведение 27 многоэтажных домов (от 10 до 24 этажей), 37 среднеэтажных (6 этажей) и 65 трехэтажных коттеджей. Помимо жилья в данном микрорайоне будут построены объекты социальной инфраструктуры: детский сад на 960 мест, школы на 2640 мест, а также поликлиники, торговые объекты и офисные центры. В августе планируется получение технических условий на типовые проекты домов, с февраля 2012 года начнется проектирование инженерных сетей. Ввод объектов в эксплуатацию запланирован на 2014¬2015 годы.Именно системный подход к строительству доступного жилья – кредо фонда «РЖС». Подводя итоги года, генеральный директор Федерального фонда содействия развитию жилищного строительства Александр Браверман заявил: «В 2008 году фонд был создан для формирования благоприятной жизненной среды человека и общества, в том числе безопасных и благоприятных условий проживания для всех категорий граждан. При этом базовой целью фонда является фокусирование на жилье экономического класса. В то же время мы создаем благоприятные условия для инвесторов, которые осваивают наши участки, в частности, выдаем гарантии на выкуп 25% многоэтажного жилья, 35% — малоэтажного. К концу этого года на участках фонда будет построено дополнительно около 400 тысяч кв. м жилья, прежде всего в Курске, Кирове, Чебоксарах, Тюмени. К 2014¬2015 годам будут освоены крупные земельные участки и введены в эксплуатацию жилищные комплексы в Приморском крае и Новосибирской области. Я убежден, что влияние фонда на рынок будет расти по мере того, как будет все больше и больше выделяться земель под застройку. Мы осуществляем целенаправленный поиск участков по трем параметрам: направление развития города, его инфраструктуры и наличие платежеспособного спроса. Стратегия развития фонда такова, что в 2012 году около 30% всего жилья в России должно быть построено на землях, введенных в оборот фондом.

Автор: Евгений СИДОРОВ