Кто не перестроился, того на панель?
Завод крупнопанельного домостроения (КПД) «Аврора» приостановил выпуск продукции
Завод крупнопанельного домостроения (КПД) «Аврора» приостановил выпуск продукции.Квалифицированные специалисты – бетонщики, формовщики, технологи и лаборанты теперь задействованы на вспомогательных работах: кто ремонтирует оборудование, кто приводит в порядок территорию, прибирает в цехах.Завален работой только отдел кадров ОАО «Фирма «Аврора» – там оформляют плановые отпуска и увольнения сотрудников. Пока по собственному желанию. – Ситуация с загрузкой завода была неопределенной с начала этого года, сейчас мы находимся в подвешенном состоянии – никто не знает толком, будут у нас заказы или нет, а потому ищем работу в другом месте, – отметил в разговоре с корреспондентом «В» представитель завода.Последний залп «Авроры»Напомним: «Аврора» единственное в Приморье предприятие, производящее панели для многоэтажных домов 83¬й серии «Теплый дом» и комплектующие железобетонные изделия для строительства. Первоначально на этот год планировалось поставлять бетонные конструкции на строительство жилых домов для военнослужащих в Снеговой Пади и для работников бюджетной сферы на улице Олега Кошевого. Однако затем проектная документация на возведение панельных домов была переделана на монолит, в результате чего предприятие лишилось заказов. В марте этого года коллектив ОАО направлял письма полпреду президента РФ на Дальнем Востоке Виктору Ишаеву, губернатору Приморья Сергею Дарькину, заместителю генерального прокурора РФ Юрию Гулягину с просьбой вмешаться в ситуацию и помочь сохранить предприятие. В администрации края заявили о заинтересованности в бесперебойной работе завода и подключились к решению проблемы. На встречу с трудовым коллективом приехал вице¬губернатор Владимир Балан. Он пообещал поспособствовать привлечению заказов на завод «Аврора». Тогда обсуждалась возможность изготовления в текущем году 18 бетонных блок¬секций для строительства домов в районе Снеговой Пади, а это достаточно неплохая по нынешним меркам загрузка – переработка свыше 33 тыс. м3 бетона. Помимо предварительных договоренностей оказана и более реальная помощь: удалось заключить договор на изготовление деталей для строительства двух трехподъездных десятиэтажных домов в районе бухты Патрокл. Объем работ составил 11,1 тыс. м3. Немаловажно, что договор предусматривал предоплату. Компания «Дальспецстрой» профинансировала 50 процентов стоимости заказа. Кроме того, был заключен еще один договор на поставку изделий из бетона объемом около 6 тыс. м3 на строительство третьего дома в том же районе. 
– Мы исполнили свои обязательства по первому договору в полном объеме, по второму сделали около полутора тысяч кубов бетонных изделий, когда заказчик отказался от продукции, – заявила «В» начальник производственного отдела завода «Аврора» Нина Шевчук. – Свое решение представитель компании объяснил внесением изменений в проект жилых домов согласно новым требованиям строительных норм и правил. Произведенная нами продукция складирована на нашей территории, в район строительства вывезено лишь небольшое количество изделий – около 300 м3. Конечно, для завода, мощности которого рассчитаны на выпуск 110 тыс. м3 бетонных изделий в год, это минимальная загрузка, но все же она давала возможность предприятию, в штате которого числится свыше пятисот человек, держаться на плаву. Сегодня заводчане надеются на реализацию предварительных договоренностей по выпуску бетонных блок-секций для строительства домов для военнослужащих в районе Снеговой Пади. Вообще, по мнению экспертов, нынешняя ситуация на строительном рынке во Владивостоке далеко не радужная для «Авроры»: строители все больше предпочитают возводить дома по монолитным технологиям. – Фирма «Аврора» сориентирована на панельное домостроение, но оно у нас не востребовано так, как 30¬20 лет назад, – считает директор ресурсно¬экспертного центра строителей «Властра» Людмила Давыденко. – «Аврора» специализируется на проекте 83¬й серии, который подразумевает максимум 10 этажей. А точечная застройка, которая возможна во Владивостоке, начинается от 16 этажей и выше. Думаю, что выходом для «Авроры» станет перепрофилирование невостребованного производства на чтото оптимальное. Конечно, понимание необходимости технического перевооружения есть и у специалистов фирмы, но нет ни финансов, ни достаточного числа сотрудников для реализации масштабных проектов модернизации. – У нас работает минимальное число инженеров и конструкторов, лишь для обеспечения оперативных производственных процессов, – отметила Нина Шевчук.А малоэтажке – в самый раз Между тем ставить крест на предприятиях крупного домостроения еще рано. ОАО «Завод ЖБИ¬3», что расположен в поселке Заводском под Артемом, также работает вполсилы, но свои перспективы унылыми не считает. Загрузку смогли обеспечить за счет ассортимента промышленного назначения. В свое время ЖБИ¬3 выпускал 125 тыс. м3 бетонных изделий, из которых можно было бы построить 36 60¬квартирных домов в год. – Сегодня для гражданского домостроения мы выпускаем мизер – почти в 10 раз меньше, чем раньше, – рассказывает генеральный директор ОАО «Завод ЖБИ¬3» Владимир Киселев. – Мы изготавливаем блок¬секции для пятиэтажек, из которых наш заказчик строит дома в Уссурийске, Артеме. Кроме того, был разработан проект одноэтажного дома, куда были включены наши бетонные изделия. Из новых секций уже построены три таких коттеджа в Приморском крае. Это первые ласточки малоэтажного строительства экономкласса. Возможно, по этому проекту будет построена часть домов в поселке Трудовое, где выделена территория под комплексную застройку недорогими таун-хаусами и другими низкоэтажными зданиями. Мы можем делать практически любые секции для малоэтажных домов сборного вида, если проектировщики разработают документацию и чертежи с учетом наших возможностей. А нужны будут дополнительные детали – что ж, изыщем средства и изготовим соответствующую оснастку. А пока из ежемесячно выпускаемых заводом 4 тыс. кубов бетонных изделий подавляющая часть – 2,9¬3,2 тыс. идет на обеспечение заявок промышленных объектов. Это в первую очередь стройки предстоящего саммита во Владивостоке. Кроме того, сваи, колонны, ригеля, плиты, площадки, опоры ЛЭП и многое другое из номенклатуры изделий промышленного железобетона ЖБИ¬3 поставляет газовикам, нефтяникам, энергетикам. В перспективах никто не отказывалЗаместитель директора Регионального представительства по ДВФО Ассоциации строителей России Александр Стаценко считает, что на данный момент можно уверенно сказать: панельные технологии рано списывать со счетов. – Вопервых, отрасль имеет очень развитую инфраструктуру, оставшуюся еще с советских времен. Технология производства домов отлажена, логистика поставок материалов отработана, отношения со строителями выстроены, – перечисляет плюсы панельного домостроения Александр Стаценко. – Все это позволяет достаточно четко планировать конечные результаты и сроки. Переход на строительство любого нетипового дома потребует существенного усложнения системы контроля и управления. Вовторых, строительство панельных домов предусматривает Госзаказ. И тут все определяет скорость. Государству необходимо решать проблему жилья как можно быстрее, необходимо строить много и относительно дешево. Качество здесь не столь существенно. В¬третьих, коммерсанты в условиях кризиса также пересматривают свои планы в пользу более дешевого жилья. В данный момент быстро реализованные квартиры в панельном доме лучше, чем нереализованные свободной планировки в монолите.Существует в малоэтажном строительстве каркасно¬панельная технология, схожая со строительством многоэтажных панельных домов. Согласно методу на заводе изготавливаются практически все конструкции, а на стройплощадке остается их только собрать, как детский конструктор. Если разработать основные конструктивные решения этих зданий на основе сборных железобетонных изделий, выпускаемых «Авророй», то существующие мощности фирмы еще можно загрузить на достаточно длительное время, – считают эксперты.
Автор: Александр КАРАСЁВ «Владивосток»
