Полгостинки на продажу

Как заполучить в собственность бесхозные метры в коммуналке?

15 июнь 2011 Электронная версия газеты "Владивосток" №2950 от 15 июнь 2011
Как заполучить в собственность бесхозные метры в коммуналке?У владивостокцев появилась реальная возможность улучшить свои жилищные условия. Правда, не у всех, а только у тех, кто живет в коммуналках, причем только в тех, в которых есть бесхозные неприватизированные или выморочные (то есть собственник умер, а наследника нет) метры.Ну вот представьте себе ситуацию: коммуналка на двух хозяев. В одной комнате живет семья (мама с ребенком), в другой – старушка. Живут соседи душа в душу, и тут она, а именно старушка, умирает. Комната ее – муниципальная, а соседняя семья по каким­-то, неважно в данном случае каким, причинам не имеет права на расширение жилплощади. Самый ожидаемый вариант продолжения данной ситуации – муниципалитет заселяет на старушкины метры какого-нибудь очередника, и совсем не факт, что новое соседство будет столь же удачным. Или вариант еще круче: квартира, как говорится, без услуг. То есть старушкины 9 метров без унитаза, без горячей или даже холодной войны никакому очереднику не нужны, да, по большому счету, город и не имеет права их кому-то предлагать. Казалось бы, безвыходное положение, но тут принимается «Положение о порядке продажи жилых помещений в коммунальных квартирах, находящихся в муниципальной собственности города Владивостока», согласно которому муниципалитет имеет право продавать соседям подобное жилье. Повторимся, именно соседям, хоть и по рыночной, но, поверьте, вполне привлекательной цене, которую определяет специальное лицензированное агентство, занимающееся оценкой имущества. Для этого достаточно подать заявление в отдел приватизации жилищного фонда города Владивостока, который расположен по адресу: Партизанский проспект, 3. Где, кстати, предоставят желающим весь список необходимых документов. Ни в каких аукционах участвовать нет необходимости – это право распространяется только на жильцов конкретной коммуналки. Впрочем, это еще не самая казусная ситуация. Представьте: в одной владивостокской гостинке прописаны двое мужчин, которые друг другу никем не приходятся, ни братьями, ни, пардон, любовниками… Просто один из них купил у другого квартиру, а взамен продал ему эту гостинку. А чтобы новый хозяин, будучи алкоголиком, эту гостинку не пропил, он вторым собственником оформил и себя. И вот один из владельцев (тот, который алкоголик) умирает, не оставляя после себя наследников. Его часть квартиры становится выморочным имуществом, которое город распределяет между должниками. Но кому можно распределить полгостинки?! – Мы долго ждали, когда выйдет подобное положение, – поясняет юрист Надежда Головач. – Это только на первый взгляд ситуации кажутся абсурдными. Но в реальности вы даже представить не можете, сколько семей сталкиваются с подобными проблемами, когда вроде и желание было, и возможность стать полноценным хозяином квартиры, а препятствовало этому несовершенство нашей законодательной базы.